供暖入住率是按小区还是一栋楼

供暖入住率是按小区还是一栋楼

供暖入住率是按小区，根据部分的小区规定，一般小区入住率达到40％以上，单元楼入住率达到60％以上是可以供暖的，但是有些小区的供暖条件也做出了下调，比如说有些小区的入住率达到30％或者达到50％也是可以提供供暖的，具体还需要咨询本小区的物业。

小区供暖需要达到什么条件

一般来讲新小区若要实现供暖首先需要开发商到相应供热企业提出申请，并跟供热企业协调好小区内换热站的建设事宜，交齐配套费，等待供热设施验收合格，小区和单元楼分别达到供热比例后方可实现供暖。一般小区入住率需达到50% ，单元入住率需达到70% 。

小区供暖入住率达到多少供暖

视情况而定。

小区供暖入住率达到多少供暖是很多友友好奇的，一般来讲供暖入住率并没有国家规定的，而是各个地域供暖公司规定的入住率多少才进行供暖。原因很简单，入住率不高会造成资源的浪费。为避免资源浪费的情况，各个地域供暖公司会提出小区的入住率要能够达到70% 以上，当地的供暖公司才会考虑为小区的业主们提供暖气。如果说小区居住率只有60% 或者是50% ，那么业主、物业公司跟供热公司三方也可以进行协商。

供暖系统特点

水为热媒的供暖系统的优点：其室温比较稳定，卫生条件好；可集中调节水温，便于根据室外温度变化情况调节散热量；系统使用的寿命长，一般可使用25年。

热水为热媒的供暖系统的缺点：采用低温热水作为热媒时，管材与散热器的耗散较多，初期投资较大；当建筑物较高时，系统的静水压力大，散热器容易产生超压现象；水的热惰性大，房间升温、降温速度较慢；热水排放不彻底时，容易发生冻裂事故。

热水供暖系统按其作用压力的不同，可分为重力循环热水供暖系统和机械循环热水供暖系统两种，机械循环热水供暖系统是用管道将锅炉、水泵和用户的散热器连接起来组成一个供暖系统。

在供暖系统中，各个散热器与管道的连接方式称为散热系统的形式。热水供暖系统中散热系统的形式可分为垂直式和水平式两大类。

（1）垂直式

指将垂直位置相同的各个散热器用立管进行连接的方式。它按散热器与立管的连接方式又可分为单管系统和双管系统两种；按供、回水干管的布置位置和供水方向的不同也可分为上供下回、下供下回和下供上回等几种方式。

（2）水平式

指将同一水平位置（同一楼层）的各个散热器用一根水平管道进行连接的方式。它可分为顺序式和跨越式两种方式。顺序式的优点是结构较简单，造价低，但各散热器不能单独调节；跨越式中各散热器可独立调节，但造价较高，且传热系数较低。

水平式系统与垂直式系统相比具有的优点

①构造简单，经济性好。

②管路简单，无穿过各楼层的立管，施工方便。

③水平管可以敷设在顶棚或地沟内，便于隐蔽。

④便于进行分层管理和调节。

但水平式系统的排气方式要比垂直式系统复杂些，它需要在散热器上设置冷风阀分散排气，或在同层散热器上串接一根空气管集中排气。

蒸汽供暖系统

蒸汽供暖系统按蒸汽压力的不同分为高压和低压两种类型。蒸汽供暖系统的特点如下所述。

①蒸汽供暖系统的散热器表面温度高。

②蒸汽供暖系统比机械循环热水供暖系统节省能源。

③蒸汽供暖系统的热惰性小。

④高压蒸汽供暖系统节省管材。

⑤蒸汽供暖系统适宜用于高层建筑。

蒸汽供暖系统的热损失大。

蒸汽供暖的回水管使用年限短。