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用地2021/9/26 13:11:06 |
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对于工业用地的年限标准，不少企业和公司并不太了解，如果要申请工业用地的话，需要通过招标拍卖等的方式来进行取得，具体的还要了解一下相关的流程，提前做出申请。工业用地使用年限是多少年你知道吗？快看看吧！
工业用地使用年限
根据我国的土地管理政策法规，工业用地使用年限是50年。根据2007年10月1日起施行的《物权法》中的明确规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。
根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
住宅用地（也就是人们常说的商品房用地）：全国统一执行的土地使用年限为70年；
工业用地（也就是人们常说的工厂、工业区）：全国统一执行的土地使用年限为50年；
教育、科技、文化、卫生、体育用地：全国统一执行的土地使用年限为50年；
商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年；
综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。
在平常生活中，地暖需要小心使用，在使用一段时间后出现问题，最好是找专业人员来维修。最近有些朋友来咨询小编，使用地暖有哪些注意事项？地暖使用的注意事项是什么？今天小编就为大家分享一下，希望可以给大家带来实质性的帮助。
使用地暖有哪些注意事项
1、地表温度不能太高
在使用地暖设备的时候，有一点是需要特别注意的，那就是地表的温度不能超过28度，而水管的温度则不能超过45度，因为如果超过这个温度的话，对于地板的使用寿命是有很大的影响的。
2、关闭地热系统，注意降温要渐进
冬天过去以后，天气不断的暖和起来，温度也会不断的提高，这个时候已经不再需要地热供暖系统了，这个时候有一点特别需要注意的就是，关闭地暖也要有一个循序渐进的过程，不可以突然降温，这样对于地板也是会影响地板的使用寿命的。
3、房间过于干燥时，需要考虑加湿
我们都知道，冬天的气候是非常干燥的，再加上地暖的使用，地板长期的处于高温状态，可能会比较容易发生干裂的去情况，所以这个时候要适当的给房间进行加湿处理，以免地板干裂或者变形。
初次启动地暖
初次启动低温热水地面辐射供暖(即水地暖)时，要按照以下程序操作：
1、首先通入25-30°C水；
2、打开地板供水管与回水管之间的阀门，使回水进入地板供水管路中；
3、运行一周后；
4、以后，每周供水温度升高5-10°C，直到供水温度达到60-65°C时，方可正常运行。
使用水地暖时，系统最高水温为65℃，建议不超过60℃。如供水温度超过60°C，应打开回水与供水之间的阀门，使地板供暖回水作供水使用。
若要调节室温，应根据室外气温，对地板供暖系统供水温度及进入本系统的水量进行调节。室外气温高，可减少系统中水量和降低供水温度，反之亦然。
地暖系统运行期间应定期检查过滤器、阀门、温度计、压力表等是否能正常使用。
鉴于管材受温度和压力的影响而产生蠕变的特性，采暖期间，应有专人把分集水器及前端各阀门、连接件多次再拧紧一些，并定期清理过滤器内杂质，如有损坏，应检修后再用。
检查有无滴漏
虽然开发商或者采暖服务商在验收房屋的时候已经验明地暖系统是合格的，但在装修期间可能出现的人为破坏，仍然会影响地暖系统的正常运行。
首次运行水地暖系统之前，应对管路系统进行打压试验，看是否存在跑冒滴漏、漏水漏电现象。
不能骤然升温
不管是初次使用还是已经使用了一段时间，水地暖或者电地暖，刚打开地暖系统时，系统温度都不能设置太高。
在室内温度较低的情况下，骤然升高地暖系统的温度，地暖元件一时间无法接受过高的温度，没有一个缓慢过渡的适应时间，不仅会损伤地暖系统的部件，进而影响地暖系统的使用寿命，而且可能使地板发生变形。
节能省钱技巧
有人认为“离开房间时关掉地暖系统，回到房间时再把地暖系统打开”这种做法可以达到节能的目的，但事实上，这是一种得不偿失、又容易损坏地暖元件的做法。
更为经济的做法可以是这样：
人离开的时候，将室内温度控制在13℃~15℃，回到家以后，把室内温度控制到18℃~20℃。
通过这样的设定，室内温度上升得比较快，通常半小时之内就能从15℃上升到18℃度~20℃。
当然，在房子长时间(3天以上)空无一人的情况下，可以考虑关闭地暖系统，等回家以后再开启地暖系统。温度低于0度，则不能关，以防管道冻裂。
农业用地就是直接或间接为农业生产所利用的土地。一般包括耕地、园地、林地、牧草地、养捕水面、农田水利设施用地，以及田间道路和其他一切农业生产性建筑物占用的土地等。农业用地可以盖房子吗？很多人不知道，今天就为大家介绍一下。
农业用地可以盖房子吗
一般农业用地是禁止盖房子的。因为我国的耕地面积实在是比较少，但如果是在农业用地上面修房子，那使得可使用的耕地将会再度减少，那这种情况之下想要在这个农田上面这盖房子肯定是不被允许的。
不过，有两种特殊情况却是允许农民在耕地上建房的：
1、农民在建房过程中，尤其是在危房改造过程中，由于地理条件限制，不得不占用耕地建房，可以通过办理“农业用地转建设用地”来转变土地性质后再建房。这种情况下在耕地上建房的国家允许的，而且还能够获得农村危房改造补贴。不过，要办理“农业用地转建设用地”手续，要先向国土部门申报，按照年度用地计划指标来执行，符合要求获得审批后，再去盖房子才符合规定，才属于合法建筑。
2、目前，国家正在大力推动建设高标准农田，把农村土地整治形成集中连片，在建设配套设施诸如道路建设、水利设施建设、用于农业种植生产的房屋建设时，允许使用耕地进行建设，而且也能够获得补贴。
农用地就是在日常生活中常见的牲畜养殖场地、水产养殖用地等各类农业项目区域，如今设施农用地政策的实施加大了对土地的管理。农业用地年限是多久你知道吗？今天就为大家介绍一下。
农业用地年限
农业用地年限是70年。据市国土部门有关人士介绍，土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。在我们国家，城市的土地和农村的土地的使用都是有一定的年限限制的，有的地方是50年，有的是70年，只不过二者在有些内容上会有所差别，就如宅基地的使用。
农业用地又称农用地。指直接或间接为农业生产所利用的土地。包括耕地、园地、林地、牧草地、养捕水面、农田水利设施用地(如水库、闸坝、堤埝、排灌沟渠等)，以及田间道路和其他一切农业生产性建筑物占用的土地等。1985年，世界农业用地约占世界陆地总面积(不包括南极洲)的64.7%；随着社会发展和城市化进程不断推进，这一比例正在以惊人的速度变小。
农业用地利用的合理性标准为：要求达到环境、社会、经济、生态等方面效益的统一，以保持良性循环，永续利用。
很多人都知道农用地是指直接用于农业生产的土地，农业用地分类有哪些很多人都不知道，到2020年，全国土壤污染加重趋势得到初步遏制，土壤环境质量总体保持稳定，农用地和建设用地土壤环境安全得到基本保障，土壤环境风险得到基本管控。
农业用地分类
农业用地分类包括耕地、林地、草地、农田水利用地等。农业用地是直接或间接为农业生产所利用的土地。又称农用地。农业用地利用的合理性标准为：要求达到环境、社会、经济、生态等方面效益的统一，以保持良性循环，永续利用。
耕地，是人类赖以生存的基本资源和条件。进入21世纪，人口不断增多，耕地逐渐减少，人民生活水平不断提高，保持农业可持续发展首先要确保耕地的数量和质量。耕地又分为水田、旱地。
林地，是指成片的天然林、次生林和人工林覆盖的土地；包括用材林、经济林、薪炭林和防护林等各种林木的成林、幼林和苗圃等所占用的土地。
草地是生长草本和灌木植物为主并适宜发展畜牧业生产的土地。它具有特有的生态系统，是一种可更新的自然资源。世界草地面积约占陆地总面积的1/2，是发展草地畜牧业的最基本的生产资料和基地。
农田水利用地主要是灌溉和排水用地，农田水利兼及中小型河道整治，塘坝水库及圩垸建设，低产田水利土壤改良，农田水土保持、土地整治以及农牧供水等。由于各农业地区的自然条件和生产方式千差万别，需要进行农业水利区划和相应的灌排系统规划。农田水利还包括一些具有明显地区特征的类型，如黄淮海平原旱涝碱综合治理、盐碱地改良、圩区水利、牧区水利和垦荒水利等。
