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管理2021/9/26 13:13:35 |
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物业管理分狭义及广义，狭义物业管理其实就是业主委托物业管理公司对小区建筑、绿化、卫生、设备、环境等方面进行维护，修缮活动;而广义物业管理应当包括业主共同管理的过程，及委托物业服务公司进行管理的过程。
物业费包括管理费、清洁费、绿化养护费、人员工资、办公费用等。中国的物业管理始于八十年代初，最早的物业管理开始于经济特区深圳。物业管理经过二十多年的发展，已经日渐成熟，物业管理法规更加完善。随着人民群众生活水平的不断提高，使得物业管理的好坏已经成为居民选购住房的一个重要因素。
通行的观点认为物业管理是一新兴行业。一般认为，物业管理在我国仅有20年左右的发展历史，首先发端于沿海发达城市，逐步向内陆地区延伸，在国外，物业管理已经有一百多年的历史。
从国外物业管理的起源来看，近代意义的物业管理起源于19世纪60年代的英国。1908年，由美国芝加哥大楼的所有者和管理者乔治A霍尔特组织的芝加哥建筑物管理人员组织(CBMO——ChicagoBuilding ManagersOrganization)召开了第一次全国性会议，宣告了全世界第一个专门的物业管理行业组织的诞生。物业管理的起源来看，从19世纪中叶到20世纪20年代，是旧中国房地产业萌芽和初步发展的时期。
一般来说，正常运行的企业就会产生营业费用，是指企业销售商品和材料、提供劳务的过程中发生的各种费用。关于营业费用，很多人都不是很了解。其中，营业费用包括什么？而管理费用又是什么呢？二者的区别在哪里？一起来看看吧！
营业费用和管理费用的区别
营业费用一般指销售费用，是指企业销售商品和材料、提供劳务的过程中发生的各种费用。其独立销售机构所发生的一切费用均列入销售费用。
其主要包括企业在销售商品过程中发生的保险费、包装费、展览费和广告费、商品维修费、预计产品质量保证损失、运输费、装卸费等以及为销售本企业商品而专设的销售机构的职工薪酬、业务费、折旧费等经营费用。
销售费用是与企业销售商品活动有关的费用，但不包括销售商品本身的成本和劳务成本，这两类成本属于主营业务成本。企业应通过“销售费用”科目，核算销售费用的发生和结转情况。
1、定义不同：营业费用，是指企业在销售商品过程中发生的费用。而管理费用，是指企业为组织和管理企业生产经营所发生的管理费用。
2、形成不同：营业费用就是在营业中发生的费用，与公司业务直接相关；而管理费用是企业在管理中发生的费用，与营业间接相关。
车辆购置税纳税人完税证明(含免税证明)发生损毁、丢失的，应到所在地车辆购置税主管税务机关申请补办完税证明，主管税务机关经审核无误后，向纳税人核发新的《车辆购置税完税证明》。那么在海口购置车辆时应该注意什么?车辆购置税证明管理具体内容有哪些?办理条件有哪些?需要什么材料?小编为你解答。
办理条件
车辆购置税完税证明遗失需补办的，须填写《车辆购置税完税证明补办表》。
所需材料
1.车辆登记注册前完税证明发生损毁丢失的：纳税人(车主)身份证明、车辆购置税完税凭证、车辆合格证明和《车辆购置税完税证明补办表》(以下简称补办表)。
2.车辆登记注册后完税证明发生损毁丢失的：纳税人(车主)身份证明、《机动车行驶证》和补办表。同时，税务机关应当留存新完税证明副本。
办理流程
1.纳税人携带上述资料到办税服务厅车购税征收窗口申请核发新的《车辆购置税完税证明》。
2.办税服务厅车购税征收窗口税务人员审核《车辆购置税完税证明补办表》填写内容以及纳税人提供的资料，原件核对后返还纳税人;纸质资料不全或填写不符合规定的，应当场一次性告知纳税人补正或重新填报。
3.纳税人提交的资料完整，内容填写准确，符合规定条件的，核发车辆购置税完税证明。
办理时限
提供资料合法、完整、填写内容准确、各项手续齐全，审核无误的，当场办结。
办理依据
一、中华人民共和国车辆购置税暂行条例》(中华人民共和国国务院令[2000]294号)。
二、《车辆购置税征收管理办法》(国家税务总局令第33号)第二十五条： 完税证明发生损毁丢失的，车主在补办完税证明时，填写《车辆购置税完税证明补办表》(以下简称补办表)，分别按照以下情形予以补办：
(一)车辆登记注册前完税证明发生损毁丢失的，主管税务机关应依据纳税人提供的车辆购置税完税凭证联次或者主管税务机关车辆购置税完税凭证留存联次或者其电子信息、车辆合格证明补办;
(二)车辆登记注册后完税证明发生损毁丢失的，主管税务机关应依据车主提供的《机动车行驶证》或者《机动车登记证书》，核发完税证明正本(副本留存)。
三、《国家税务总局关于车辆购置税征收管理有关问题的公告》(国家税务总局公告2015年第4号)第十三条第五款：
1.车辆登记注册前完税证明发生损毁丢失的：纳税人(车主)身份证明、车辆购置税完税凭证、车辆合格证明和《车辆购置税完税证明补办表》(以下简称补办表)。
2.车辆登记注册后完税证明发生损毁丢失的：纳税人(车主)身份证明、《机动车行驶证》和补办表。同时，税务机关应当留存新完税证明副本。
联系电话
海口市国家税务局：0898-68533826
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现代物流管理的工作就是尽可能地降低物流的总成本，提高物流效率和经济效益。现代物流管理涉及范围有：经济学、管理学、市场营销学、财务管理、配送中心论、运输经济学、仓储管理学、国际货物与运输、物流环保等方面。
物流管理，是指在社会再生产过程中，根据物质资料实体流动的规律，应用管理的基本原理和科学方法，对物流活动进行计划、组织、指挥、协调、控制和监督，使各项物流活动实现最佳的协调与配合，以降低物流成本，提高物流效率和经济效益；现代物流管理是建立在系统论、信息论和控制论上的专业学科。
物流管理的原则：物流管理的具体原则很多，但最根本的指导原则是保证物流合理化的实现。所谓物流合理化，就是对物流设备配置和物流活动组织进行调整改进，实现物流系统整体优化的过程。它具体表现在兼顾成本与服务上，即以尽可能低的物流成本，获得可以接受的物流服务，或以可以接受的物流成本达到尽可能高的服务水平。
作为物流管理专业的毕业生可在物流企业、港口、海关、货运公司、商贸企业等就业，除储存、运输、配送、货运代理等领域的物流人才紧缺外，相关的系统化管理人才、懂得进出口贸易业务的专业操作人才、电子商务物流人才、掌握商品配送和资金周转以及成本核算等相关知识和操作方法的国际性物流高级人才将更吃香。
大家都知道，一个公司的正常运行除了是基层人员的努力奋斗的结果，还与领导者的正确领导以及管理者的管理离不开。但有时候，一个上层人员兼顾领导者与管理者，使得二者的职责有些混淆。那么，领导者与管理者有什么不同呢？和小编一起来看看吧！
领导者与管理者的区别
1、性质不同：管理是日常性的、非决策性的工作，而领导主要是负责方向性的工作，起带领和引导作用。
2、作用不同：从事管理的管理者主要凭借正式职位发挥作用，而进行领导的领导者则主要凭借影响力去发挥作用。
3、关系不同：管理本质上是一种职能关系，领导本质上则是一种追随关系。
4、追求不同：管理的科学性大于艺术性，而领导的艺术性大于科学性。管理追求的是精确，领导追求的是生动。
5、侧重点不同：管理主要强调控制，侧重从人的行为上进行规范；而领导则更注重从人的内在心理方面去感化人。
6、处理问题类型不同：管理通常解决常规问题，具有确定性；而领导则通常处理非常规问题，具有不确定性。
7、功能不同：管理的功能在于维持秩序，领导的作用在于规划愿景、创新求变。
8、重视点不同：管理比较重视权力的作用，而领导则重视个人魅力的作用、重视影响力等。
从上面这些不同可以看出，领导者是决策者，管理者是执行者。在公司，店经理和厨师长是管理者，需要推行公司下达的工作，在店面大家就是领导者，要肩负起带领团队共同发展的重要使命。
财务管理是工商管理类专业，财务管理专业培养具备财务管理及相关金融、会计、法律等方面的知识和能力。主要课程：管理学、微观经济学、宏观经济学、管理信息系统、统计学、会计学、高级财务管理、商业银行经营管理等。
财务管理是在一定的整体目标下，关于资产的购置（投资），资本的融通（筹资）和经营中现金流量（营运资金），以及利润分配的管理。财务管理是企业管理的一个组成部分，它是根据财经法规制度，按照财务管理的原则，组织企业财务活动，处理财务关系的一项经济管理工作。简单的说，财务管理是组织企业财务活动，处理财务关系的一项经济管理工作。
业务培养目标：本专业培养具备管理、经济、法律和理财、金融等方面的知识和能力，能在工商、金融企业、事业单位及政府部门从事财务、金融管理以及教学、科研方面工作的工商管理学科高级专门人才。
业务培养要求：本专业学生主要学习财务、金融管理方面的基本理论和基本知识，受到财务、金融管理方法和技巧方面的基本训练，具有分析和解决财务、金融问题的基本能力。
