押一付三

押一付三指的是押一个月房租的钱作为押金，再付三个月的租金。押一付三是对租赁行为中的押金和租金的一种交付方式的习惯性简洁的称谓。也可以表示为租房第一次需要缴纳4个月的房租，其中一个月的房租是作为押金抵押的，剩下三个月的房租就是租金。

很多中介公司都采取押一付三的付款方式，但是在签合同时一般是签一年，分为三个季度交房租，而且都要求租房者提前一个月交付租金，这其实是让租房者提前预交了两个月的押金。

另外，在租房合同中，中介公司一般会约定200%的违约金。这样的目的是，在租房者退租时，直接将全部的租房风险转移给了租房者，让其承担租金200%的违约责任，从而让租房者无法拿回房屋押金。

在这种情况下，租房者必须租满一年才能退回房屋押金。租房者在租房时一定要小心谨慎，千万警惕这种预交两月押金的陷阱。

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