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额度2021/9/26 13:21:00 |
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对于公积金想必大家都是很熟悉的了，而且现在房价涨的也是特别的快，并且还特别的高，因此很多人都会利用公积金去贷款买房，并且这也是大家首选的购房方式，而且公积金贷款也有很多的好处，那么下面就随着小编一起去看看深圳单位没有缴纳过公积金能自己缴纳公积金吗和公司交和个人交公积金贷款额度一样吗？
深圳单位没有缴纳过公积金能自己缴纳公积金吗
可以。
申请条件：
个体经营者、自由职业者以及其他灵活就业人员可以申请自愿缴存住房公积金。
《深圳市住房公积金管理暂行办法》规定缴存范围之外单位的职工也可以按照《深圳市灵活就业人员缴存使用住房公积金管理暂行规定》缴存使用住房公积金。
业务办理须知：
1.每个职工均可设立一个住房公积金个人缴存账户和一个单位缴存个人账户，个人缴存账户和单位缴存个人账户不能同时处于正常状态。
2.港澳台和外籍职工设立个人缴存账户时，除提供申请账户设立的证件，还需另外提供职工本人1-2个有效辅助证件，我中心须核实职工提供的所有有效证件均无已设立的个人缴存账户。
3.职工已开设个人缴存账户且身份证件类型发生变更的（如身份证变更为港澳台通行证、护照，或港澳台、护照变成身份证等），须先按最新身份证件开设新的个人缴存账户，再办理个人并户，并户后保留的证件号码所对应的账户信息将同步更新至相应证件号码所设立的单位缴存个人账户信息；需要修改“户籍情况”、“婚姻状态”信息，须同时提供相关证明材料，且通过个人缴存账户设立修改的信息将同步至单位缴存个人账户。
4.个人缴存账户的缴存基数应当不低于深圳市上一年度最低工资标准且不高于深圳市上一年度社会平均工资的三倍，灵活就业人员缴存比例应在10%-24%之间。
深圳公司交和个人交在办理公积金贷款额度一样吗
申请人的可贷额度不得超过本市规定的住房公积金贷款最高额度。
公积金中心可以针对不同类型缴存群体的需求，结合缴存金额、缴存时间、缴存稳定性等因素分类设定住房公积金贷款最高额度，并且可以根据实际情况适时调整，报公积金管委会批准后施行。
灵活就业人员申请住房公积金贷款前存在按照本规定自愿缴存住房公积金和按照《暂行办法》缴存住房公积金两种缴存情形的，其缴存月份可以合并计算，其账户余额可以合并计算贷款额度。
额度：
申请人公积金账户余额的14倍或者申请人和计算可贷额度的共同申请人公积金账户余额之和的14倍。
不高于单套住房的公积金贷款最高额度。单独申请的最高额度为50万元，共同申请的最高额度为90万元。
公积金买房有什么好处
1、公积金贷款还款更加灵活方便
购房者采用公积金贷款买房的话，银行的还款方式也会比商业贷款购买住房来得更加的方便灵活，借贷人可以自己确定每个月的还款额，但是前提是每个月的还款额不要低于银行规定的低还款额，这样一来，借贷人就可以根据自己的经济实力制定合理可行的还款计划，方便借贷人安排自己每月的经济支出。
2、公积金贷款资金可翻倍
购房者按照本人缴存基数的5%--20%缴存，所在公司也按照相同比例缴存，账户内的资金可以翻一倍。
3、公积金贷款享受免税
企业为员工缴纳的住房公积金可以作为企业所得税的抵减项目。同时企业和个人实际缴纳的公积金不计入个人当期的工资、薪金收入，免于征收个人所得税，也就是说对于员工，税前工资扣除掉社保公积金后，才作为计税基数进行扣税。
4、公积金贷款可提前提取
缴纳了住房公积金的员工购买、建造、翻建、大修具有自主产权的自住住房、或患有重大疾病造成生活困难、或享受城镇最低生活保障待遇等情况，均可凭相关合法有效证明材料，提前提取住房公积金。可以说公积金的用途远不止贷款买房。
5、公积金贷款利率优惠
相比同样的贷款金额和同样的还款年限，公积金贷款和商业贷款比较起来的话后算起来就可以节省数万元的利息。而且和商业贷款相比来说，公积金贷款不仅还款的时间短，公积金还款的利息还少了很多。
6、公积金贷款提前还贷不收违约金
公积金贷款的借款人，自住房公积金贷款放款之日起满一年，可申请办理提前归还住房公积金个人贷款本息，借款人归还部分住房公积金贷款本息，每次还款金额应不低于6个月的住房公积金贷款本息额。公积金贷款提前还贷没有手续费或违约金。
对于公积金想必大家都是很熟悉的了，而且现在房价涨的也是特别的快，并且还特别的高，因此很多人都会利用公积金去贷款买房，并且这也是大家首选的购房方式，而且公积金贷款也有很多的好处，那么下面就随着小编一起去看看深圳单位没有缴纳过公积金能自己缴纳公积金吗和公司交和个人交公积金贷款额度一样吗？
深圳单位没有缴纳过公积金能自己缴纳公积金吗
可以。
申请条件：
个体经营者、自由职业者以及其他灵活就业人员可以申请自愿缴存住房公积金。
《深圳市住房公积金管理暂行办法》规定缴存范围之外单位的职工也可以按照《深圳市灵活就业人员缴存使用住房公积金管理暂行规定》缴存使用住房公积金。
业务办理须知：
1.每个职工均可设立一个住房公积金个人缴存账户和一个单位缴存个人账户，个人缴存账户和单位缴存个人账户不能同时处于正常状态。
2.港澳台和外籍职工设立个人缴存账户时，除提供申请账户设立的证件，还需另外提供职工本人1-2个有效辅助证件，我中心须核实职工提供的所有有效证件均无已设立的个人缴存账户。
3.职工已开设个人缴存账户且身份证件类型发生变更的（如身份证变更为港澳台通行证、护照，或港澳台、护照变成身份证等），须先按最新身份证件开设新的个人缴存账户，再办理个人并户，并户后保留的证件号码所对应的账户信息将同步更新至相应证件号码所设立的单位缴存个人账户信息；需要修改“户籍情况”、“婚姻状态”信息，须同时提供相关证明材料，且通过个人缴存账户设立修改的信息将同步至单位缴存个人账户。
4.个人缴存账户的缴存基数应当不低于深圳市上一年度最低工资标准且不高于深圳市上一年度社会平均工资的三倍，灵活就业人员缴存比例应在10%-24%之间。
深圳公司交和个人交在办理公积金贷款额度一样吗
申请人的可贷额度不得超过本市规定的住房公积金贷款最高额度。
公积金中心可以针对不同类型缴存群体的需求，结合缴存金额、缴存时间、缴存稳定性等因素分类设定住房公积金贷款最高额度，并且可以根据实际情况适时调整，报公积金管委会批准后施行。
灵活就业人员申请住房公积金贷款前存在按照本规定自愿缴存住房公积金和按照《暂行办法》缴存住房公积金两种缴存情形的，其缴存月份可以合并计算，其账户余额可以合并计算贷款额度。
额度：
申请人公积金账户余额的14倍或者申请人和计算可贷额度的共同申请人公积金账户余额之和的14倍。
不高于单套住房的公积金贷款最高额度。单独申请的最高额度为50万元，共同申请的最高额度为90万元。
公积金买房有什么好处
1、公积金贷款还款更加灵活方便
购房者采用公积金贷款买房的话，银行的还款方式也会比商业贷款购买住房来得更加的方便灵活，借贷人可以自己确定每个月的还款额，但是前提是每个月的还款额不要低于银行规定的低还款额，这样一来，借贷人就可以根据自己的经济实力制定合理可行的还款计划，方便借贷人安排自己每月的经济支出。
2、公积金贷款资金可翻倍
购房者按照本人缴存基数的5%--20%缴存，所在公司也按照相同比例缴存，账户内的资金可以翻一倍。
3、公积金贷款享受免税
企业为员工缴纳的住房公积金可以作为企业所得税的抵减项目。同时企业和个人实际缴纳的公积金不计入个人当期的工资、薪金收入，免于征收个人所得税，也就是说对于员工，税前工资扣除掉社保公积金后，才作为计税基数进行扣税。
4、公积金贷款可提前提取
缴纳了住房公积金的员工购买、建造、翻建、大修具有自主产权的自住住房、或患有重大疾病造成生活困难、或享受城镇最低生活保障待遇等情况，均可凭相关合法有效证明材料，提前提取住房公积金。可以说公积金的用途远不止贷款买房。
5、公积金贷款利率优惠
相比同样的贷款金额和同样的还款年限，公积金贷款和商业贷款比较起来的话后算起来就可以节省数万元的利息。而且和商业贷款相比来说，公积金贷款不仅还款的时间短，公积金还款的利息还少了很多。
6、公积金贷款提前还贷不收违约金
公积金贷款的借款人，自住房公积金贷款放款之日起满一年，可申请办理提前归还住房公积金个人贷款本息，借款人归还部分住房公积金贷款本息，每次还款金额应不低于6个月的住房公积金贷款本息额。公积金贷款提前还贷没有手续费或违约金。
一般来说，公务员能贷到个人月收入的10倍，资质好、收入高的公务人员或官员，甚至能到12-30倍之多，公务员最高可贷30万元。公务员申请信用贷款能贷多少还受到其他因素的影响，如果公务员负债已经很高，所能申请到的信用额度也不会太高；如果公务员信用记录不好，在申请高额信用贷款上也不占优势。
公务员信用贷款申请条件：1、全国主要城镇的各级国家行政机关中除工勤人员等无编制以外的工作人员。2、授信到期时未退休且实际年龄不超过55周岁（男性不超过60周岁）。3、具有按期偿还贷款本息的能力。4、在贷款人所在地有固定住所、常住户口或有效居住证明。5、个人资信状况良好。6、合作机构规定的其他条件。
公务员贷款的利率，主要由个人资质、资金大小以及资金机构等众多因素造成，所以利率主要以贷款机构公布的为主。由于公务员工作和工资较稳定，从放贷机构来说，是比较优质的客户。所以会在利率等会比较优惠，同时在申请信用贷款方面更容易获贷。
而且公务员信用贷款，主要按偿还期不同，可分为短期贷款、中期贷款和长期贷款。也可以按偿还方式不同，可分为活期贷款、定期贷款和透支。按贷款用途或对象不同，可分为工商业贷款、农业贷款、消费者贷款、有价证券经纪人贷款等。按贷款担保条件不同，可分为票据贴现贷款、票据抵押贷款、商品抵押贷款、信用贷款等。按贷款金额大小不同，可分为批发贷款和零售贷款；按利率约定方式不同，可分为固定利率贷款和浮动利率贷款等。
住房公积金的设立，是为了让每个员工能够在买房时为其减轻一些资金负担，而公积金不仅能够买房，还能够进行贷款，那么天津市住房公积金贷款额度最高是多少呢?办理贷款流程有哪些内容？最近小编收到了很多用户关于公积金贷款方面的问题咨询，为了使大家更了解公积金贷款相关信息，小编将为您带来相关的详细介绍，希望能对大家有所帮助。
贷款条件
1.开立公积金账户1年以上并在申请公积金(组合)贷款前连续逐月缴存住房公积金满1年，且所在单位不欠缴;
2.本人没有未还清的公积金(组合)贷款;
3.本人及其配偶征信状况良好;
4.职工购买、建造、翻建、大修自有住房。
注：职工已使用配偶公积金申请住房公积金(组合)贷款的，贷款还清前，其配偶不能申请公积金(组合)贷款。
贷款流程
1.一手房贷款流程：
(1)借款人到住房资金管理中心领填申请表;
(2)资金中心审查贷款资格(5个工作日);
(3)承办银行审查贷款安全性(20个工作日);
(4)承办银行分别与借款人和售楼单位签订借款合同和抵押合同;
(5)借款人办理抵押登记和房产保险;
(6)承办银行放贷;
(7)购房者还款;
(8)清户。
2.二手房贷款流程：
(1)借款人到住房资金管理中心领填申请表;
(2)借款人向市资金中心提交贷款资料;
(3)市资金中心受理审批;
(4)交易过户;
(5)签订合同;
(6)办理抵押;
(7)发放贷款;
(8)按月还款;
(9)结清贷款;
(10)注销抵押。
3.商贷转公基金贷款：
4.保障房等其他类贷款：
贷款材料
借款人及配偶：
1.身份证及复印件4份。配偶为军官或士兵的，提供军官证或士兵证及复印件3份;配偶为外籍公民或港澳台侨胞的，提供护照及复印件3份;
2.结婚证或同户籍户口簿及复印件3份;
3.公积金联名卡;
4.正楷人名章;
5.借款人本市户口簿及复印件2份。
注：借款人年龄已满法定退休年龄但国家另有规定的，提供相关证件及复印件3份。
借款人无配偶的，应在贷款承办银行签订《个人住房公积金(组合)贷款申请情况声明》3份，声明无配偶。
未成年子女：
借款人与未成年子女共同购房的，提供同户籍户口簿及复印件3份;不在同一户籍的，提供未成年子女出生证或户籍管理部门出具的证明文件或公证书及复印件3份。
其他共同购房人：
1.其他共同购房人身份证及复印件4份。
2.其他共同购房人有配偶的，提供配偶身份证及复印件3份，结婚证或配偶同户籍户口薄或民政部门出具的婚姻证明及复印件3份;无配偶的应在贷款承办银行签订或提供经公证的《贷款申请情况声明》3份。
贷款额度
职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女)购买自有住房的，应支付不低于所购住房价款20%的首付款。
贷款还款
1.提前还款方式：
公积金贷款提前还款分为一次性提前还款和部分提前还款。
(1)一次性提前还款：携带本人有效身份证到当地住房公积金管理中心申请预约，公积金中心会根据借款人的要求以及银行规定为借款人办理;
(2)提前部分还款：借款人直接通过电话语音系统自动设置部分提前还款金额。
2.正常还款方式：
(1)贷款期限为一年以内(含一年)的：实行到期一次还本付息、利随本清的还款方式
(2)贷款发放1年以上5年之内打算提前还款：等额本金(利息逐月降低)还款法
(3)贷款发放5年之后才打算提前还款：等额本息(利息每月相同)还款法
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相关办理：
天津公积金缴存比例 天津住房公积金缴存基数
讯 养老金，是国家为人民晚年生活的一大保证。而养老金额度向来是人们所热点关注事情，2016年全国人大委会议宣布今年开始增长全国人民养老金额度，让公民晚年生活更添福利。那么你知道养老金额度是如何计算的吗?小编为您带来海口养老金额度计算方法，希望能够帮助到您。
个人账户养老金的计算公式为：
个人账户养老金=个人账户储存额÷本人退休年龄对应的计发月数
式中“本人退休年龄相对应的计发月数”为：
退休年龄 计发月数 退休年龄 计发月数 退休年龄 计发月数
40 233 5019560139
41 230 5119061132
42 226 5218562125
43 223 5318063117
44 220 54 75 64109
45 216 5517065101
46 212 5616466 93
47 208 5715867 84
48 204 5815268 75
49 199 5914569 65
70 56
统筹养老金的计算公式：
统筹养老金=(退休上年度全省在岗职工月平均工资+本人指数化月平均缴费工资)÷2×(视同缴费年限+实际缴费年限)×1%
过渡性养老金的计算公式为：
过渡性养老金=退休上年度全省在岗职工月平均工资×本人平均缴费工资指数×(视同缴费年限+个人账户建立前实际缴费年限)×1.4%
统筹养老金和过渡性养老金中的本人平均缴费工资指数为参保人本人历年缴费工资指数的平均值。参保人本人当年缴费工资指数为本人当年缴费工资总额除以上一年度全省在岗职工年平均工资。有视同缴费年限的参保人员，其视同缴费年限每年的指数均视同1.0。
式中本人指数化月平均缴费工资的计算公式为：
本人指数化月平均缴费工资=退休上年度全省在岗职工月平均工资×本人平均缴费工资指数。
本人平均缴费工资指数计算公式为：
ā=(X1/C1+X2/C2+X3/C3+……+Xn/Cn)÷N
式中ā为本人平均缴费工资指数;
参保人退休当年不计算指数，但缴费月数计入缴费年限。
提前退休不再执行每提前一年减发2%养老金的规定。
X1、X2、X3……、Xn为参保人退休前1年、2年、3年……n年当年本人缴费工资总额;
C1、C2、C3……、Cn为参保人退休前1年、2年、3年……n年上年度全省在岗职工年平均工资;
N为参保人累计缴费年限(含视同缴费年限)，以“年”为单位计算，精确到小数点后两位;
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