套路

收房验房常见的套路有哪些?该如何避免?收房流程需要学会的技巧，别让自己掉进陷阱里。下面的这些关于收房的流程及常见问题，大家可得好好了解清楚。

收房流程

一、查看两书一表一数：房屋质量保证书;房屋使用说明书;竣工验收备案表;面积实测数据对照购房合同上的面积(自己可实测套内面积)。

二、不交费、不签字、先验房：发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后必要时举证(即通过录音机、摄像机或照相机调好日期记录证据)奠定基础，特别保存好自己留存、交房代表签字的验房问题备案单。核查房屋总面积：超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补，吃亏的是业主);套内面积不变、公摊面积增加的情况更多(实得面积减少，吃亏的还是业主)。

三、房屋完好。交接钥匙后签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。

四、交合理费用(物业管理费〈应有市物价局批文〉等)

问题一：未能按时交房

按合同约定，开发商会在交房前十几天用挂号信的方式将交房通知单邮递给买家，告知具体交房的时间及须带齐的资料。开发商约定的交房时限一般在收楼通知书寄出30天内，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用，买家应从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。

解决对策：购房者在购房时要写清楚邮寄地址，一定要是容易接收、能保障亲自签收的地点。如合同约定的收楼期恰遇上购房者出差，可通过电话或亲友咨询具体情况。不能如期到场时，可以书面形式委托亲友进行，也可及时与发展商联系，另行约定时间，并用书面形式确认。

问题二：开发商证书不全

验房前应要求发展商出示《建设工程质量认定证书》，索取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，《竣工验收备案表》(简称“三书一证一表”)，还有各种相关验收表格，如《住户验房交接表》、验收意见表(如《楼宇验收记录表》)等。只有证件齐全了，才能签署入住单。

时下不少楼盘“三书一证一表”不齐全，特别是《建筑工程质量认定书》与《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，这是因为楼盘整体建筑未完成，有关部门无法验收。

对策：遇到这种情况，购房人可选择不收房。如果确实被要求收房，也要在《住户验房交接表》、《验房记录表》等相关文件中写明“未见××文件”等字样，并妥善保留好相关文件副本。

问题三：先签文件后验房

先验房后缴费、签文件的收房程序是较合理的正常程序，但大多数开发商采取先缴钱填表、签文件，再验房的方法，使购房者处于被动状态。

对策：购房者应将先验房再收房作为附加条款写在合同里，不验房就不收房。如当初合同未有约定的，则可在收房文件中注明“未验房”等字样，验房时如出现情况，也可与发展商讨说法。

问题四：开发商大事化小

对业主在验房时发现的毛病，如墙面或地砖破裂、漏水，甚至是房屋结构性问题，一些开发商总会表示这只是小问题，到时让人修修就可以了，想方设法不让业主将问题列进验收文件里。

对策：不管发展商陪同人员如何信誓旦旦，业主都应坚持原则，只要发现问题，无论大小，都要在相关文件或表格中记录下来。如果楼盘根本就没准备验收登记表，则要自备纸笔，将有关问题一一记录。

问题五：小区配套不齐全

验房时，业主不仅要验屋内，对于小区的整体规划也要仔细查看是否符合合同约定，如同期建设的车库、会所、景观园林等。

对策：在签订购房合同时，要将开发商的承诺写进合同条款中，并保存好所有可作为合同附件的宣传资料。检验配套设施时即可按合同所载的条文及开发商在售楼时的承诺查验。如果在入住后发现问题，还可以通过业主委员会与发展商协商解决。

问题六：巧立名目乱收费

虽然物价局已对入住的相关费用有明文规定，但个别发展商到交房时仍巧立名目进行收费。

对策：收楼时要提前了解物价局的相关收费规定，带上应缴费用表，与发展商要求的款项相对照。最好带上计算器，算好每一笔账，发现不合理收费要及时向发展商指出。必要时可向物价局、房管局投诉。

另外，在查看了房屋后，准备签收《房屋验收单》之前，一定要先签订《物业管理公约》，做一个事先约定，避免日后起纠纷。弄清楚缴纳的物业管理费由哪些方面构成，清洁费、保安费、绿化费等怎么核定。

在房屋的验收过程中，购房者一定要根据合同上的约定，明确每一项条款是否符合。一旦发现问题，要在验房单上予以注明，反馈给开发商，及时要求开发商做出相应的维修或赔偿。如果确实属于不能收房的，要详细写明不予收房的原因并要求开发商签字、盖章。

以上就是小编关于收房验房常见的套路有哪些?该如何避免?的相关内容介绍，希望对各位业主在收房验房是有所帮助，如需了解更多装修知识，请继续关注我们网站资讯。后续将为大家呈上更多精彩内容。

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怎么撩处女座小哥哥

除非你很有耐心，脾气温柔，经的起一再疲劳轰炸，否则你还是不要去碰处女座的男人，处女座的男人是出了名的不够爽快!但是另外一方面，处女座的男人也会像乌龟寿命一样爱你爱到死。如果不得已你已经偷偷爱上处女座男人，那还是想办法让他知道吧!不过这招可能有些辛苦，但保证有效，那就是让他知道你每天换三套衣服，而且每天洗三次澡，消毒水和沐浴乳的香味会让你的处女座男人知道你就是他要找的人。

什么套路能撩到处女座男生

沉稳安定而懂生活品质

处女男的心思非常缜密，而行事也很慎重，受守护星水星的影响，他们具有敏锐的观察力和清醒的判断力。这就意味着，他们很容易识破别人的套路。因此，想获得处女男的好感就需要由内而外散发的沉稳安定的性格，他们不喜欢浮躁而浅薄的女生，如果还懂得生活品质，能够容忍且理解他们自己的挑剔，那就更完美了。

聊天的时候怎么撩处女座男生

保证整洁的外表

处女男对人的第一印象来源就是首先观察对方的外在形象，他们并不是要看你是否穿的漂亮，而是观察衣领袖口这些地方是否干净整洁。如果这些细节做得不好，处女男可能会在一开始就给你减分。所以如果想要在聊天的时候撩到处女男生，首先要保证自己在跟他聊天的时候外表是干净整洁的。

适当谈谈工作

处女男其实很欣赏工作做得好的女生，在处女男看来，女生漂亮好看是一方面，但是最终支撑她们精神的，还是她们自己的事业和工作。工作做得好的女生，相信对待生活的态度也是积极的。所以在跟他们聊天的时候，适当的把话题往你的工作上带一带，他们会很感兴趣的。

不要过分主动

处女男如果喜欢你，他们会很主动地想要了解你的一切，你的方方面面他都会了解得清清楚楚，他们就是这样，做任何事情都非常细致。所以在跟处女男聊天的时候，不要过于主动，让他们来了解你，你如果过于主动地去介绍自己的各种兴趣爱好，他们反而容易失了兴趣!

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金牛座发现自己被欺骗了会怎么办

金牛座发现对方欺骗自己以后，他们会冷静思考，对方为什么要这样做。如果金牛座百思不得其解的话，会跟朋友求助。他们希望自己能够在朋友的指导下，换一个角度思考分析。等金牛座对欺骗的事情，有了一个大概想法的时候，他们会和对方摊牌。金牛座会情绪稳定的和对方进行沟通，询问隐瞒的事情。如果隐瞒的事情太过，金牛座不会再继续和对方来往。他们是根据自己的承受力和隐瞒的事情，来决定是否能对方继续来往。

可不管最后结果如何，金牛座以后都不会再轻易信任对方了。他们觉得对方能欺骗一次，就会有第二次第三次。为了以防万一，还不如一开始就不要再告诉对方。他们不会表现出过激的情绪或者行为，只是以后也不会主动和对方来往。

金牛座发现自己被套路会如何

默不作声，悄悄回避

金牛座被套路后会默不作声的消失，因为金牛座觉得自己竟然被套路了，那就表示对方可能对自己并不在意，所以，在这种情况下，还掏心掏肺的对这个人是不是就太不值得了？不过金牛座不会把自己的想法说出来，他不想让对方知道，自己已经发现自己被套路了，他会假装还不知情，然后沉住气继续和对方暂时相处，只不过会减少见面的频率，他不想直截了当的撕破脸，用这种默默隐退的方式从对方的视线中淡出就好。

金牛座不可试探的底线

背后耍心眼

金牛可以说是最讨厌不诚实的人，因为牛牛们一向待人都是亲力亲为，他们认为自己的在感情上付出的真心如果得不到回复的话，他们就会感到伤心跟失望，自己的原则跟底线就是接受不了别人在自己的背后耍心眼，明明自己十分真诚的付出，得到的确是许许多多的小心机，这会让金牛难以接受的，这个时候大家就一大要好好的对待金牛了，千万不要在他们的背后耍心眼，否则就没办法在继续跟金牛做朋友了。

金钱

金牛座可以说是一位实打实的守财奴，金牛对待金钱就像是对待自己是生命一样可贵，所以金牛还要一个不可试探的底线就得金钱。牛牛们不是小气，他们是认为自己辛辛苦苦赚来的钱就应该每一分都合理的花出去，绝对不可以铺张浪费，更不可以有人来打他们钱的注意，如果让金牛发现有人故意来打量他们的钱的话，这是绝对不可以原谅的事情。

不学无术

金牛在平日的时间里是一个努力工作跟生活的一个人，他们给自己的底线就是不可以不学无术，也不允许有不学无术的人来接近自己，因为牛牛们会觉得这个人就是来耽误和影响自己的，要远离，是对自己的未来没有规划的，他们对自己的人生都不负责如果和那样的人交朋友，他们会成为累赘的。而且我们也没必要给自己招麻烦。这是金牛给自己不可试探的底线。

金牛座遭遇背叛后会选择原谅吗

个性太善良

金牛座就是个性太过于善良了，所以他们经常都会为别人着想。有时候被对方给坑了，他们也会觉得对方不是故意的，一切都是巧合而已。所以如果不是什么大事，金牛座都是会选择息事宁人，不会继续纠缠下去的。因为他们就不是那种喜欢折腾的人，他们喜欢平静生活。

尽量理解别人

金牛座都是尽自己最大的可能去理解别人，如果自己的追究会让对方陷入凄惨境地的话，那么金牛座还真的是下不了这个手。他们的心肠很软，是那种别人稍微在自己面前卖惨一下，他们就完全不知道要怎么办的了，所以金牛座从来不会跟人彻底撕逼大打出手的。

不会原谅也不再计较

但是金牛座也是不会原谅对方的，毕竟他们是被伤害到了。他们觉得自己还是要有一定的立场才行，要让对方知道自己的态度，要让对方知道自己也是很介意的，这样人家下次才不会继续把自己当成一个软柿子来捏了。所以金牛座不原谅，但是他们也不会计较就是了。

会慢慢释怀

对于对方的背叛，金牛座会自己慢慢的想开的。虽然自己是被欺负的那一方，但是金牛座也时常都会去反省，为什么会有这样的情况，是因为自己哪里做的不到位吗。金牛座一直都在让自己变得更好更优秀一些，然后对于伤害，他们也是会慢慢的就释怀的了。

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教你撩处女座女生的正确方法

1、处女座女生为人挑剔，但只要你比她更好，她就会住嘴，还会对你死心塌地。

2、最受不了温柔气氛的处女座女孩喜欢自信的异性，只是这种自信，绝非红尘俗世认定的力拔山兮。

3、面对处女座女生，想追处女座女生攻略就是约她，看看她私下和公开前后的态度！先确定她是否喜欢你，这比什么都重要，否则到头来你白忙一场不说，甚至还会有受骗的感觉。

4、最不能时过境迁的处女座，有着“过尽千帆皆不是”的毛病，强烈的自尊心会让她宁可痛苦也不回头，宁可孤独也不食言，所以千万不要让她灰心，说出“再见”！

5、如果想追处女座女生，那追处女座女生攻略就是适度陪伴，这是最好也最有效的方式，陪伴陪伴…当她不对你的陪伴表现抵触时，你就可以“转正”啦！

处女女被撩的反应

被撩后她很想要深入的去了解对方，因为处女座知道，简单的事情往往并不会那么单纯。到底是想要继续交往，还是想要玩一玩或者是只是无意中的一个举动而已。处女需要确认这些，然后她才会作出下一步的打算。所以她内心的活动就是要找机会多了解你，想搞清楚状况，想知道你到底是什么类型的人。

处女座妹子比较中规中矩，对于被撩，处女座会表现得比较兴奋，她们很愿意听听对方对自己的评价，同时，她们也会在心里衡量对方的优缺点、猜测他们的话的可信度，再对比自己，看是否真如对方所说。所以，对于被撩，处女座也是求之不得的，但她们在满足自己虚荣心的同时，也能很好地控制自己的情绪。不管面对的是不是心仪的男生，处女座女生都比较理智！

处座女对你有好感的表现

1、容忍你的缺点

处女座那敏感的神经很厉害的哦，会擅长捉摸人家的心理，会为了别人尽力的完善自己，这时候的她们不再挑三拣四的事多，她们会对你的任何让她们反感的东西变得非常隐忍非常宽容，能变成这样子的处女座还真是不容易。平时都是完美主义者的处女座，连鸡蛋都要挑骨头的处女座，要是有一天发现她们对你有着很好的容忍和很好的脾气的时候就证明她满爱上了你哦。

2、对你说话做事拐弯抹角

恋爱中的人，总想获得更多的关于另一半的情报。但是处女座的女生，既拉不下面子来像白羊双子那样大大咧咧直接开口问，也不好意思像天蝎狮子那样暗中爬遍对方隐私底料。她们只会拐弯抹角，用一些话术来套出对方的感情状况或者是喜爱偏好，虽然很多时候，这反而会暴露她们对对方的感受。

3、故意避开你

最挑剔、最谨慎、最完美主义的处女女的心动信号难以捕捉。她们的性格很内向，好胜心却很强，就算面对自己心动的人内心很紧张表面上却会强装镇定，渴望将自己最完美的一面展现给喜欢的人。当处女女对你心动后，会不时避开你在的场合，或是避免与你交流。对于高傲的处女女而言，她们越是无视你就代表越在乎你。

4、智商会开始变低

处女女平日里非常聪明，然而一旦碰到了心仪的对象就会变“笨”。原本对处女女来说小菜一碟的问题她们也会将其搁置，然后找各种托词去找心仪的对象来帮忙处理。处女女骨子里充满了对浪漫爱情的追求和渴望，期待着能够找到完美的另一半，然而有时候却不明白爱情是需要互相包容和体谅的。

处女座厌烦你的3个表现

第一种表现：对你的态度很官方

处女座喜欢一个人是隐藏不了的，同样不喜欢一个人的表现也很明显。对喜欢的人处女座会很随便，言行举止也不会很官方，会和对方有说有笑，就算是恶趣味的玩笑也不会生气。可如果不喜欢一个人，处女座完全不会和对方开玩笑，甚至连和对方交流的次数都不会太多，态度也很官方，很拘谨，如果处女座对你的态度很死板，不苟言笑，那么这时候你要明白他们并不喜欢你，你也别缠着他们了，因为缠着也不会有结果。

第三种表现：你的示好统统拒绝，礼物也不收

正所谓无功不受禄，处女座就不会无缘无故接受别人的示好，如果说处女座喜欢你，那么无论你送什么给他们都会接受，并且会很开心，可如果处女座不喜欢你，或者对你没有意思，那么不管你态度有热情，或者为他们付出再多，处女座都不会接受，甚至于你送礼物的行为还会抵触到他们。而当处女座开始拒绝你的示好，并且也不愿意接受你礼物的时候，这时候你就要明白，他们是在给你传递让你放弃。

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巨蟹男追女生的方式

占据你生命的点点滴滴

巨蟹座如果爱上一个女生，他们的追求攻势也是比较温和，他们喜欢找你聊天，呆在你身边，和你做朋友，分享你的伤心和快乐，从蓝颜开始做起，一点一滴得占据你心里的角落，在你不知不觉中，他们有可能已经占据了很重要的位置，让你无法拔出，这个时候，当巨蟹觉得你已经不会拒绝的时候，他们就会来告白了，这样，你不但觉得不唐突，还觉得理所当然，并且在一起之后感情会很好，你们的情感过度十分融洽，所以么让你一切都过得十分理所当然。

巨蟹男追女生的套路是什么

对于喜欢的女人更好

本来嘛，巨蟹男就是一个很温柔的男人，对待身边人的态度几乎是标准暖男的作风，对于喜欢的女人就是更好了。巨蟹男会在不经意间做挺多很细小但是感人的事情，巨蟹男还是希望在喜欢的人面前表现一下自己，但又不想很直接，所以就会通过一些非常细小的环节来表达自己的喜欢。

但是有的巨蟹男也会特别害羞的，就是因为很喜欢你才会在你的面前话都不会说，也总是很紧张，实在是想表现一下自己的时候，反而是弄巧成拙的。巨蟹座的男人并不是特别懂得追求人的套路，但是他就是用自己的真心对喜欢的人好罢了。其他的，巨蟹男会因为自卑和对自己的不自信，而不敢去做和去想。但是真心的温暖，总会感动喜欢的人吧!

巨蟹座男生从喜欢你到放弃你的表现

喜欢你时照顾你，放弃你时冷落你

巨蟹男虽然是一个很容易婚内出轨的星座，但不得不承认很多巨蟹男确实都很有母性的光环，他们在喜欢你的时候就会想要照顾你，这个时候你就会充分感受到他们就好像是你的第二个父母一样，但如果他们一旦决定放弃你，就不再会对你进行悉心的照顾了，这个时候他们通常都会想方设法冷落你甚至还会因此而逃避与你见面。

喜欢你时嘘寒问暖，放弃你时事不关己

巨蟹男喜欢你时不仅会对你进行多方面的照顾，他们也喜欢每天对你嘘寒问暖，而当他们决定放弃你的时候，就会对你的一切事情毫不关心，甚至也会表现出一副事不关己的模样，而这个时候你会充分的感觉到来自巨蟹男的冷漠，巨蟹男一旦决定放弃一个人是不会立刻向对方摊牌的，他们只会选择用冷战的方式让对方来主动提出分手。

喜欢你时带你见家人，放弃你时散布分手消息

狮子座男生的爱情软肋 狮子男的爱情弱点是什么

处女座男生的爱情软肋 处女男的爱情弱点是什么

摩羯座男生的爱情软肋 摩羯男的爱情弱点是什么

白羊男追女生的方式 白羊男追女生的套路是什么

双子男追女生的方式 双子男追女生的套路是什么

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最懂爱情套路的星座男

天秤座

天秤座的男生用他们天生的气质，吸引到的人数当然是不在话下。而且又因为他们的交际手腕非常厉害，人缘也相对很好。这也使天秤男对自己很有信心，所以当他们相中猎物后，为了不有失他们受人爱戴的面子、地位，他们绝对不会轻易直接示爱。所以天秤男最喜欢搞试探的招数，他们喜欢先跟你当朋友，然后在当朋友的过程中，有意无意的对你释放好感，照顾你或做一些体贴的行为，让你慢慢的一步一步掉入他们设的陷阱当中。当你开始对他们倾心的时候，也就是他们等着你自动投怀送抱的时候了。

双子座

双子男靠着古灵精怪的头脑，以及天生就能说会道的嘴，想要让人上钩对他们而言是轻而易举的事。双子男一旦看上了目标，他们绝对是花招百出的。认识的第一天可能就会请你上高级餐厅来个浪漫的烛光晚餐，再去看个美丽的夜景，展现自己绅士的一面，当他们发现你开始对自己有好感后，对双子男来说计划就成功了一大半了。这时候双子男就会开始展现他们舌灿莲花的功力，他会说许多的甜言蜜语来哄你开心，说你是他心目中最完美的女人，甚至说着你和他未来的蓝图，让你抵挡不住他们一波波的攻势而陷入他们所设的爱情陷阱中。

天蝎座

天蝎男运用他们本身的神秘感，最喜欢玩若即若离的爱情游戏。当天蝎男锁定目标后，他们并不会立刻行动，因为他们不喜欢做没把握的事情。他们会先从你周遭的亲朋好友下手，收集许多有关你的资料，比如说妳喜欢去的地方，喜欢吃的东西。所以当他准备好的时候，他会开始有意无意出现在你的身边，跟你聊一些你喜欢的东西，或是邀你去喜欢的地方，让你觉得他们怎么这么了解妳。不过当你渐渐喜欢上他们后，天蝎男会突然疏远你，让你不知所措，因为你已经开始依赖他们了，这时候的他们其实正掩饰心中热烈的情感，等着你上勾喔！

哪些星座男恋爱喜欢玩套路

金牛男：害怕失去爱人总会有限度地付出

金牛男在爱情中极度缺乏安全感，受过情伤的他们很难在一段新的爱情中付出自己的全部，他们害怕自己会伤得更加深刻。所以，他们无论多爱一个女生，都会有节制地付出，不会太过专注于爱情。牛牛男们看起来像套路，却只是为了保护自己、不让自己受伤而已。

双子男：感情王子深知女人心，整天游戏在风月之中

双子男是十二星座中最懂女人心的星座，再加上他们可人的外表与一张会说甜言蜜语的嘴，他们堪称风月场中的感情王子。如此聪明的他们在谈恋爱的时候，难免会多多少少耍一些手段，不过只要他们没有做得太过分，就可以原谅。

水瓶男：对你好为你付出，就是不跟你表白

水瓶男很容易就会喜欢上一个人，但要他们爱上一个人需要更多的时间。水瓶男喜欢上一个女生不会去表白，而是会默默地付出，还不求回报。当女生感到一点儿苗头时，问他们是不是喜欢自己，他们就会直接否认，还会费尽心力地去解释，证明自己没那个意思。

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