购房

现在随着经济的发展，在城市买房越来越难，尤其是在发展迅速的一线城市。不过买房还是很多人努力工作的梦想，对于一些购房不能全款付钱的人来说还会选择贷款买房。那么，贷款买房需要什么手续呢？需要什么材料呢？下面就和小编一起来看看。

贷款买房需要什么手续

贷款买房所需要的手续是查询购房资格、选择房屋、交定金、签订购房合同、办理贷款手续，这些都做完之后就是房产的交接了，这些都是大家在贷款购房之前应该详细了解的。

1、查询购房资格

现如今想要买房，购房者先要了解一下自己是否拥有购房资格，全国众多一二线城市施行限购政策。一般而言，拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房，而外地户口买房需要符合一定的交税或交社保的要求。

2、选择房屋

购房者应该根据自身需求，筛选出地段、价格、户型、楼层都符合自己需求的房源。然后通过考虑开发商实力、小区配套、物业资质等因素，确定最终的房源。

3、交定金

这个时候购房者要注意缴纳的是定金还是订金。

4、签购房合同

购房合同是买房和维权的重要凭证，因此在签订购房合同时，购房者要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰，有没有垄断物管权。

5、办贷款手续

购房者在办理住房贷款时，要根据自己的实际情况选择合适自己的贷款方式，大部分购房者还是要通过贷款方式买房的，贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。

6、接房验收

购房者可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍，其中包括检查室外场地、屋面、地下室、各楼层、阁楼、水电设施，并开动暖气机、冷气机等设备，最后会将一份书面报告交给准业主。

买房需要什么证件

1、全款的买房的需要的证件：夫妻的双方的结婚证、身份证、户口本单身：身份证、户口本、单身证明；如果一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以（包括各种税费的钱），剩下的售楼处可以代办，就等着拿产权证。

2、贷款买房需要的证件：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水（一年或者半年，银行不同，需求不同）、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。

3、如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水，单身：单身证明、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。

4、如果是新房独自去银行面签（带上述资料，具体资料销售会告知）。如果是二手房，和卖方一同去银行面签。

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如今，很多人买房或装修时都要先看风水，它对人们的影响已经深入到骨髓中。即使在日常生活中，我相信每个人都可以经常听到有关房屋的各种风水禁忌。那么今天就跟大家介绍一下房屋风水禁忌有哪些，购房时这五种户型大家可千万别买哦!

房屋风水禁忌有哪些

房屋风水禁忌一：户型不正

在房屋风水中户型是非常重要的一部分，它就像一个人的脸，可以直接将内部信息表达出来，所以当你买房子，不要选择房子有十字形或U形的房子。如果你住在这个房子很长一段时间，它会对人的思维和情绪造成一定的影响。

房屋风水禁忌二：房屋缺角

把房子看成一个整体，每个方位多代表的寓意是不一样的，就像人的五脏六腑，每个器官的作用都是不同的，而房屋缺角就和身体缺少一个器官一样，所以人们生活在里面是非常不利的。如果房子缺少西北角会对男主人和事业产生不利影响，也会导致婚姻问题。

房屋风水禁忌三：宅大人少

如今不少家庭里只有三四个人，一般情况下，一个约100平方米的房子就足够了。但是，有些人更喜欢购买数百平方米的大型公寓。人多还行，人少就不可以了，因为房子太大气场比较旺，无法抑制房子的气场，生活在其中会影响人们的运气。

房屋风水禁忌四：卫生间在中间

由于一些特殊原因，有些卫生间会设计在房子中间，这种布局很常见。在房子风水学历，房子的中间位置被称为宅心。这个位置非常重要，卫生间是一个污秽的地方，对宅心有很大的影响。另外，卫生间不能设计在房屋的西北方和西南方，这种布局对男女主人来说非常不利。

房屋风水禁忌五：厨房在西北方

现在许多房屋都把厨房设计在大门左侧，即房子的西北方。乾卦在五行里属金，而厨房属火，火与金相克，所以会影响男主人的事业发展，所以男主人经常在他的职业生涯中频频受挫。

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