租房

随着北京近几年的发展，北漂的人越来越多，现在北京的住房压力很大。不过为了缓解租房紧张，北京市有公共租赁房的申请出租。在符合申请条件后，经过一些手续流程就可以入住公租房了。那么，北京公租房如何申请呢？北京公共租赁住房的配租程序是什么？下面就和小编一起来看看吧。

北京公租房如何申请

所需材料

各地办理人员应要求并指导公租房申请家庭填写、提交公共租赁住房申请审核表，同时收取以下申请资料:

1.身份证明材料:包括居民身份证、户口簿等有效身份证件。

2.婚姻状况证明材料:包括结婚证、离婚证等。

3.家庭收入证明材料:劳动合同、个人所得税完税证明、工商登记证明等。

4.学历技能相关证明材料:学历、学位证书、各类职业资格证书等。

5.家庭特殊情况证明材料:如低保家庭、残疾人家庭等,以及道德模范或见义勇为等模范家庭。

6.其他需要的证明材料。

(注：具体材料请以当地规定为准。)

申请资料

1.按要求填写的《北京市保障性住房资格申请表》(一式两份);

2.申请人及家庭成员身份证(正反面印在一张纸上);

3.申请人及家庭成员户口簿(首页、本人页、变更页印在同一纸张上，正面是首页和本人页，背面是变更页);

4.外省市在京工作人员提供北京市公安机关出具的同期《居住证》;

5.已婚家庭成员的婚姻状况证明，离异的提供离婚证或法院判决书;

6.申请家庭成员承租公房的《公房租赁合同》，或名下住房的《房屋所有权证》《不动产登记证》(未办理不动产登记的，应提供房屋网签合同、房屋征收或拆迁安置协议、购房发票、契税完税凭证)或集体土地上房屋确权证书;

7.申请人及家庭成员应就工作单位名称、收入、住房等情况诚信申报，如实写清单位、收入、住房等内容，提交书面承诺书;

如您为以下人员，还需提供以下材料:

8.无业、失业人员应就收入、住房情况诚信申报，出具书面承诺书;

9.申请人有工作单位的，应就签订的劳动合同、就业单位情况诚信申报，出具书面承诺书;

如您属于以下特殊情况，还需提供以下材料:

10.原住房已经拆迁或征收的，需提供房屋征收或拆迁安置补偿协议;

11.申请家庭成员有重残人员的，需提供本市区残联出具的《残疾证》;

12.申请家庭成员中有患大病的，需提供市区级医疗机构出具的《大病诊断书》;

13.劳模家庭需提供市总工会出具的省部级《劳动模范证》;

14.成年孤儿提供民政部门出具的成年孤儿《安置证》;

15.申请补贴类资格的家庭，需提供民政部门核发的《供养证》《低保证》《低收入证》;

16.计划生育特殊困难家庭需提供《计划生育特殊困难家庭扶助卡》;

17.优抚对象及退役军人需提供区武装部或部队出具的优抚证、退伍(转业)证;

18.见义勇为人员需提交《见义勇为光荣证》(市级及以上);

19.申请人及家庭成员承租公房已腾退的，应当提供原承租公房腾退协议;

20.申请家庭出售自有住房或将自有住房赠与他人的，需提供《房屋买卖合同》或《赠与协议书》。

(上述材料需提供原件检验，留存复印件一式两份，采用A4纸可正反面复印)

北京公共租赁住房的配租程序是什么

(一)公共租赁住房产权单位应当在区县住房保障管理部门监督指导下，在房屋具备入住条件60天前编制配租和运营管理方案，经批准后，由区县住房保障管理部门在区县政府网站上公布配租公告，公告内容包括房源位置、套数、户型面积、工期、租金标准、租赁管理、供应对象范围、登记时限、登记地点等。

(二)轮候家庭应在规定时限内到指定地点进行意向登记。

(三)区县住房保障管理部门根据意向登记家庭备案时间顺序，按房源与家庭数量比不超过1：1.2确定参加摇号入围家庭名单。

(四)区县住房保障管理部门组织相关部门对入围家庭的收入、人口、住房等情况进行复核，经复核，仍符合公共租赁住房申请条件的家庭名单，在区县政府网站上予以公布。

(五)区县住房保障管理部门遵循公平、公开、公正原则，结合本区县实际选择下列一种方式组织公开摇号配租。“三房”轮候家庭优先配租;申请家庭成员中有60周岁(含)以上老人、患大病或做过大手术人员、重度残疾人员、优抚对象及退役军人、省部级以上劳动模范、成年孤儿优先配租。

1.区县住房保障管理部门确定配租家庭范围后，按照优先家庭在前、普通家庭在后的顺序摇出家庭选房顺序号，家庭依据摇出的顺序号选房。选房工作在区县住房保障管理部门监督下，由公共租赁住房产权单位负责组织实施。

2.区县住房保障管理部门确定配租家庭范围后，可结合配租住房套型，按照优先家庭在前、普通家庭在后的顺序分组对应不同套型的房屋，直接摇出家庭顺序号及所对应的房号。

3.家庭退出公共租赁住房后房屋空置的，公共租赁住房产权单位可根据最近一次摇号顺序号依次递补。

(六)申请家庭选房确认后，区县住房保障管理部门向申请家庭发放《北京市公共租赁住房配租通知单》，申请家庭凭配租通知单、身份证明与公共租赁住房产权单位签订《北京市公共租赁住房租赁合同》，其中需腾退原住房的家庭应先办理完原住房腾退手续。

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随着北京近几年的发展，北漂的人越来越多，现在北京的住房压力很大。不过为了缓解租房紧张，北京市有公共租赁房的申请出租。在符合申请条件后，经过一些手续流程就可以入住公租房了。那么，北京公租房如何申请呢？北京公共租赁住房的配租程序是什么？下面就和小编一起来看看吧。

北京公租房如何申请

所需材料

各地办理人员应要求并指导公租房申请家庭填写、提交公共租赁住房申请审核表，同时收取以下申请资料:

1.身份证明材料:包括居民身份证、户口簿等有效身份证件。

2.婚姻状况证明材料:包括结婚证、离婚证等。

3.家庭收入证明材料:劳动合同、个人所得税完税证明、工商登记证明等。

4.学历技能相关证明材料:学历、学位证书、各类职业资格证书等。

5.家庭特殊情况证明材料:如低保家庭、残疾人家庭等,以及道德模范或见义勇为等模范家庭。

6.其他需要的证明材料。

(注：具体材料请以当地规定为准。)

申请资料

1.按要求填写的《北京市保障性住房资格申请表》(一式两份);

2.申请人及家庭成员身份证(正反面印在一张纸上);

3.申请人及家庭成员户口簿(首页、本人页、变更页印在同一纸张上，正面是首页和本人页，背面是变更页);

4.外省市在京工作人员提供北京市公安机关出具的同期《居住证》;

5.已婚家庭成员的婚姻状况证明，离异的提供离婚证或法院判决书;

6.申请家庭成员承租公房的《公房租赁合同》，或名下住房的《房屋所有权证》《不动产登记证》(未办理不动产登记的，应提供房屋网签合同、房屋征收或拆迁安置协议、购房发票、契税完税凭证)或集体土地上房屋确权证书;

7.申请人及家庭成员应就工作单位名称、收入、住房等情况诚信申报，如实写清单位、收入、住房等内容，提交书面承诺书;

如您为以下人员，还需提供以下材料:

8.无业、失业人员应就收入、住房情况诚信申报，出具书面承诺书;

9.申请人有工作单位的，应就签订的劳动合同、就业单位情况诚信申报，出具书面承诺书;

如您属于以下特殊情况，还需提供以下材料:

10.原住房已经拆迁或征收的，需提供房屋征收或拆迁安置补偿协议;

11.申请家庭成员有重残人员的，需提供本市区残联出具的《残疾证》;

12.申请家庭成员中有患大病的，需提供市区级医疗机构出具的《大病诊断书》;

13.劳模家庭需提供市总工会出具的省部级《劳动模范证》;

14.成年孤儿提供民政部门出具的成年孤儿《安置证》;

15.申请补贴类资格的家庭，需提供民政部门核发的《供养证》《低保证》《低收入证》;

16.计划生育特殊困难家庭需提供《计划生育特殊困难家庭扶助卡》;

17.优抚对象及退役军人需提供区武装部或部队出具的优抚证、退伍(转业)证;

18.见义勇为人员需提交《见义勇为光荣证》(市级及以上);

19.申请人及家庭成员承租公房已腾退的，应当提供原承租公房腾退协议;

20.申请家庭出售自有住房或将自有住房赠与他人的，需提供《房屋买卖合同》或《赠与协议书》。

(上述材料需提供原件检验，留存复印件一式两份，采用A4纸可正反面复印)

北京公共租赁住房的配租程序是什么

(一)公共租赁住房产权单位应当在区县住房保障管理部门监督指导下，在房屋具备入住条件60天前编制配租和运营管理方案，经批准后，由区县住房保障管理部门在区县政府网站上公布配租公告，公告内容包括房源位置、套数、户型面积、工期、租金标准、租赁管理、供应对象范围、登记时限、登记地点等。

(二)轮候家庭应在规定时限内到指定地点进行意向登记。

(三)区县住房保障管理部门根据意向登记家庭备案时间顺序，按房源与家庭数量比不超过1：1.2确定参加摇号入围家庭名单。

(四)区县住房保障管理部门组织相关部门对入围家庭的收入、人口、住房等情况进行复核，经复核，仍符合公共租赁住房申请条件的家庭名单，在区县政府网站上予以公布。

(五)区县住房保障管理部门遵循公平、公开、公正原则，结合本区县实际选择下列一种方式组织公开摇号配租。“三房”轮候家庭优先配租;申请家庭成员中有60周岁(含)以上老人、患大病或做过大手术人员、重度残疾人员、优抚对象及退役军人、省部级以上劳动模范、成年孤儿优先配租。

1.区县住房保障管理部门确定配租家庭范围后，按照优先家庭在前、普通家庭在后的顺序摇出家庭选房顺序号，家庭依据摇出的顺序号选房。选房工作在区县住房保障管理部门监督下，由公共租赁住房产权单位负责组织实施。

2.区县住房保障管理部门确定配租家庭范围后，可结合配租住房套型，按照优先家庭在前、普通家庭在后的顺序分组对应不同套型的房屋，直接摇出家庭顺序号及所对应的房号。

3.家庭退出公共租赁住房后房屋空置的，公共租赁住房产权单位可根据最近一次摇号顺序号依次递补。

(六)申请家庭选房确认后，区县住房保障管理部门向申请家庭发放《北京市公共租赁住房配租通知单》，申请家庭凭配租通知单、身份证明与公共租赁住房产权单位签订《北京市公共租赁住房租赁合同》，其中需腾退原住房的家庭应先办理完原住房腾退手续。

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现在的房价越来越高，特别是大城市的房子更是普通打工仔买不起的。一般刚毕业的大学生去大城市就业发展，都得面临一个人租房子的情况。那么，一个人租房要注意什么？一个人租房注意事项有哪些？感兴趣的朋友可以来好好看看，继续看下去吧。

一个人租房要注意什么

首先，要看出租人的个人身份信息是否和房产证明上的是否一致，也就是说出租人是否拥有房屋的所有权，这是第一点，也是很关键的一点，这样做的话还可以绕开二手房东，以免后期出现问题时没有相关的法律保护。

其次，要仔细看租房合同，合同上要对出租时间、期限、违约事项和承担责任，其实这样做不仅是保护房东利益，对于个人租房来说也是很有必要的。与其同时，签订合同前最好能够问清楚房费包括哪些内容，是否包水电暖气煤气费等等，其中物业费也是很重要的一点。

然后，在入住房子前，特别是在租下一个房子前，一定要事先对房间内的家具设备使用情况进行充分了解，以免出现设备本身就已经损坏但是不知情的情况，造成包括损失，尤其是在房屋租赁合同中明确规定损坏赔偿责任的情况下。

最后在租房的时候选择的地段不要选择小巷子里的房子，晚上回家的时候很不安全，房子最好要找一个安全性强，有摄像头的房子。关于楼层的选择最好是不要选择低楼层的，因为如果有盗贼很容易就能通过窗户进来，同理晚上睡觉的时候一定要锁好门窗，关上窗帘。

租房如何防骗

一、虚假宣传，引诱消费者签订合同。一些房屋中介公司以所谓“质优价廉”的房屋招徕看房客户。投诉案例中就出现过广告中假称家具家电设施转让，却在合同中不加注明，以至消费者购房与看房不实。

二、订立霸王合同，消费者权益无法保障。一消费者投诉称，某中介公司在签订合同时，约定无论是否经过其介绍，只要消费者与中介公司的信息房源签订了合同，就得向其支付中介费。这些条款是不合法的。

三、违规操作，使消费者利益受损。有的中介公司介绍给消费者的房屋属于非法或缺乏合法手续的房屋，致使购房户无法办理手续；有的房屋没有产权证无法购买，但中介公司为赚取中介费，却对购房者说不用办理手续，法律上这样的房子是得不到保障的。

四、巧立名目，收取各项费用。有的中介公司找种种借口，除正当中介费用外，还收取所谓看房费、咨询费等费用。

五、交费容易退费难。从投诉反映来看，交到中介公司手里的钱很难退回到消费者手上。比如租房到期后，中介公司应退还其房屋押金，但一些中介公司找出如东西损坏等借口，就是不退押金。

六、无证“黑中介”骗取钱财。一些没有固定经营场所、无证照的“黑中介”利用消费者的不知情骗取钱财，一旦被发现便溜之大吉。

租的房间里面要看哪些

1、空调

空调要打开看一下：声音大不大，有没有滴水现象。

空调滴水短时间内看不出来，但是很多时候空调滴水是因为空调安装偏了导致凝结的水不能正常排出，如果发现空调偏了，可以让中介或者房东给调一下。

如果空调遥控器坏了，可以试试用手机遥控。现在安卓手机带红外线功能的，都可以用来遥控空调。我某年某月冬天去南方，住的一家小宾馆不给空调遥控器，就是用手机打开的。不提倡，我就是举个栗子。

2、窗子

窗子最好要有一个，要不然太憋屈了。朝东朝西朝南朝北都行，就是别朝夹道里。

打开窗子看一下外边的环境，是不是靠近马路、车站。防虫网和窗帘也可以留意下。

窗子的锁坏了，可以自己买一个，下边图就是我买的，很好用，也不贵，十块钱一堆。只要位置放得对，推拉的窗子和开扇的窗子都可以用。

3、衣柜

有的话当然好，没有的话可以自己买个拆装的，100元左右；或者买那种能叠在一起放的布艺箱子，不用的时候可以折叠起来。里边是钢架的，外边是布的，挺结实的。不过放衣服就要自己叠了。

如果不想买这种简单的，又想省钱，那就关注一下小区里有没有微信群之类的吧。我现在租住的小区里就有热心的人组织了一个“二手便民”群，有两三百个人，很多人都在里边转手不用的东西，柜子、床、床垫、健身器材都有，而且很便宜，一般100以内或者几十块钱就能到手。

4、桌椅

这个没有的话就自己买吧，或者和中介商量一下给配一个，或者在二手市场里淘，桌椅一般都会有的。

5、门锁

尤其是女生，一定要注意锁好不好用，门牢不牢靠，如果不行就让中介修。如果定下来了，那一定要催着他们修，他们很“懒”的。看房的时候这些问题不看好，以后再找中介，人家很可能就不管了。

6、床

房间小的话，最好不要太大，太大占地方。像这种每天都要用的，起码翻身的时候不要有吱吱的声音。我之前遇到过一个邻居，我家床翻身的时候老是有声音，邻居老是怀疑我有什么秘密，还来我家看了一次。。。

7、灯泡、开关、电线

别忘了开一下灯看看亮不亮，开关好不好用，电线布置安不安全。比较老的房子，电线可能比较细，大功率电器可能不敢用。

如果房间比较潮，又不见光，可以买一个紫外线灯杀菌，螨虫也能被杀死。买不带臭氧的就行，带臭氧的效果好但是味道太大。

8、阳台

就关注一下下雨会不会漏水吧。我只住过一次带阳台的卧室。什么都好，就是贵。。。

还有就是阳台会不会掉下去，为了安全，还是关注一下吧。

9、朝向

朝南的最好，然后依次是朝东，朝西，朝北。但是要注意，窗子不要朝夹道里。

夹道里的灰尘很多，这种布置的房间，空调扇机一般也会放到夹道里，扇机绞起的灰尘可能会被带到房间里，不卫生。

10、其他

像暖气片，墙壁，地面之类的也可以关注一下。

另外低楼层的房子蟑螂老鼠比较多，而且也比较容易受潮。

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公租房是现在年轻人租房的第一选择，特别是现在中国独居人数的增加，很多年轻人申请公租房，既减少了搬家的麻烦，又以低于市场价的租房价格拥有个安稳之所。那么沈阳市公租房申请条件有哪些？以下是小编整理的沈阳公租房申请条件。

沈阳市公租房申请条件有哪些

一、共性要求

1、申请人应具备完全民事行为能力;

2、申请人或共同申请人有工作单位或稳定收入且具有租金支付能力(在沈连续缴纳社会养老统筹保险满一年以上);

3、申请家庭人均可支配月收入低于3000元、单身家庭可支配月收入低于3900元。(单身家庭申请人须年满28周岁)。新民市、辽中县、法库县、康平县申请家庭人均可支配收入条件，按照当地政府制定标准执行;

4、申请家庭成员人均住房建筑面积低于16平方米(住房面积指家庭成员在本市已有的房屋面积、承租公有住房的面积，非本市房产不计入面积);

5、不能拥有车辆、工商登记;

6、申请家庭成员不可以有作为股东向某公司出资的情况;

7、不可以正在享受房产局其它住房保障;

8、单身申请并高于法定劳动年龄人员无退体金(包括只有遗属费的)，无工作的、现是低保户家庭，不可以申请。

9、患有精神或智力残疾的人员申请保障是，须和监护人家庭共同申请，并以监护人为主申请人。

10、申请家庭必须接受沈阳市居民家庭经济状况对中心对该家庭保障人口的财产核对，符合中请公租房条件才可办理公租房。

11、户籍地房证是申请家庭成员父母或子女的，持证人过世房证没有更名的，必须公证，过户，如不公证、过户按要求计入申请家庭面积后，不能享受公租房現房待遇。

二、城镇中等偏下收入住房困难家庭要求

除了共性要求，还需要：

1、具有本市城市户籍，并在本市居住;

2、家庭成员有财政供养人员的、享有高比例公积金的，家庭人均收入不可以超出当年申请公租房保障收入标准;

三、外来务工人员(含农业转移人口)

农业转移人口指在沈阳(含县级镇)从事非传统农业的农村人口，外来务工人员指非沈阳户籍的就业人员，满足共性要求即可。

四、新就业中高等教育毕业生

中高等教育毕业生指中等技术、师范、职业学校，普通高校、成人教育、自考教育毕业生，申请不受收入限制。除了共性要求，还需满足：

1、毕业未满5年

2、在沈阳无房

3、非沈阳户籍

申请沈阳公租房需要准备什么材料?

1公共租赁住房申请审批表

2收入证明(工资明细12个月)在职/退休

3养老保险参保证明在职/失业人员

4失业证复印件(年审章)

5身份证复印件

6结婚证复印件

7离婚证复印件

8离婚协议书复印件

9无婚姻承诺书(到社区要)

10房屋租赁证(复印件)

11租住证明(居住社区开)

12户口本复印件

13户口地址的房产证明

14公共租赁住房保障家庭收入核定证明

15新就业中高等教育毕业生，须提供毕业证书、就业合同

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9月份，重庆市第36批公租房已经开始登记申请了，本次公租房共提供21个公租房小区的房源。现在符合公租房申请的市民朋友们可以在网上申请。那么，重庆第36批公租房摇号时间几号呢？重庆36批公租房什么时候申请呢？下面是小编关于重庆公租房申请时间及流程的介绍。

2021重庆第36批公租房摇号时间几号

一、36批公租房摇号时间：9月27日

二、36批公租房什么时候申请：

申请截止时间：在9月17日规定日期前申请均可参与36批摇号。（网上申请入口于9月14日18:00关闭。）

三、36批公租房源情况：

摇号房源：本次摇号配租共有21个公租房小区的房源，包括缙云新居、碚都佳园、两江名居、金凤佳园、九龙西苑、城西家园、民安华福、樵坪人家、龙洲南苑、云篆山水、学府悦园、康居西城、美丽阳光家园、幸福华庭、半岛逸景乐园、城南家园、江南水岸、空港佳园、空港乐园、民心佳园、康庄美地等项目的未分配房源和腾退房源。

各小区房源和对应申请的具体情况可到各申请点咨询。

温馨提示：重庆公租房申请材料

申请公租房需提交以下材料：

1、公租房申请表

2、身份证明

重庆户籍人员提供身份证和户口簿,非重庆户籍人员提供身份证和居住证。

3、婚姻状况证明

已婚人员提供结婚证明，离婚人员提供离婚证明。

4、工作及收入证明

(1)与用人单位签订劳动合同的人员：单位出具的工作收入证明，劳动合同或公积金证明或社保证明三者选其一。

(2)灵活就业人员：就业所在地居委会出具的就业收入证明。

(3)个体工商户：营业执照和税收缴纳证明。

(4)主城区退休人员：养老待遇领取证明或原工作单位出具的退休证明;

(5)国家机关、事业单位在编工作人员由所在工作单位出具证明。

共同申请人有工作的，应当按照上述规定提供收入证明;无工作的由户籍所在地街道办事处或镇人民政府出具证明。

5、住房情况证明

有工作单位的，由单位出具住房分配情况证明。住房困难家庭需出具公房租赁凭证或房屋权属证书。

6、其他需提供的材料。

2021年重庆公租房申请时间是什么开始？

公租房全年任何时间均可申请，申请时间决定你参与哪一批摇号。

注意：

摇号前十几天和摇号后十几天网上申请将关闭。

二、2021年公租房摇号时间

1、2021年3月（已完成）：摇号时间为3月30日

申请截止时间：3月19日

2、2021年6月：（已完成）摇号时间为6月10日

申请截止时间：6月2日

3、2021年9月：摇号时间9月27日。

申请截止时间9月17日。

4、2021年12月：摇号时间未公布，预计在12月下旬。

申请截止时间未公布，预计在12月中旬。

三、申请户型

公租房申请户型与申请人数相对应，1人申请单间配套，2人申请一室一厅及以下户型，3人申请两室一厅及以下户型，4人以上申请三室一厅及以下户型。（家庭成员只有父女或母子2人的，可按3人标准申请）

四、申请小区

目前，接受申请的小区有：渝北区空港乐园、空港佳园，沙坪坝区学府悦园、康居西城、美丽阳光家园，北碚区碚都佳园、缙云新居、两江名居，南岸区江南水岸、城南家园，九龙坡区民安华福、城西家园、九龙西苑、金凤佳园，巴南区樵坪人家、龙洲南苑、云篆山水，大渡口区幸福华庭、半岛逸景乐园，两江新区民心佳园、康庄美地。申请人可到申请点查询房源情况，并结合自身情况合理选择房源。

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现在租房族很多，租房子大家都希望自己租到便宜又好的房子，只是现在房价颇高，所以想要满足这两点还是很难的。廉租房大家听说过吗？什么是廉租房？快来了解一下。

什么是廉租房

廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。简言之，廉租房是解决低收入家庭住房问题的一种制度。中国的廉租房特点是只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。其房源多样化，包括新建住房、空置楼盘、改造危房、老旧公房等。

哪些人不能申请廉租房

①单身(含离异)申请人未满35周岁。但经民政部门认定的社会救济、社会救助的孤儿除外；

②离婚不足2年的；

③在5年之内有住房转让行为且转让住房的建筑面积超过廉租住房保障面积标准的，不纳入保障范围。但申请家庭成员中直系亲属因患重大疾病转让住房并提供有关证明的除外;④领取城镇居民社会保障金的被拆迁人，在拆迁补偿中已按《石家庄市城市房屋拆迁管理实施办法》四十五条规定政策获得补偿安置的；

⑤挂靠户口所挂靠的地址不存在或不是居住房屋的；

⑥拥有轿车或经营性机动车的；

⑦兴建、购买商业用房或高标准装修现有住房的；

⑧出资安排子女出国留学或就读高收费学校的；

⑨住房保障主管部门规定的其他不得申报的情况。

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