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公积金2021/6/7 10:37:57 |
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现在一般公司都会给入职的人员缴纳公积金，有了公积金，大家就可以用来买房还房贷了。毕竟现在房价太贵了，普通打工仔买一套房太不容易了。最近有朋友来问小编：公积金可以取出来吗？公积金随时可以取吗？下面小编就为大家详细讲解一下。
公积金可以取出来吗
公积金可以取出来，但是不可以随时取，一般是一年提取一次。
住房公积金的提取是有限制的，按照相关规定应该具备下列条件：
(一)职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金
(二)符合《住房公积金管理条例》第二十四条的规定：
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;其中“购买”是指职工买下住房，拥有所购住房的所有权，住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。“建造”是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房;“翻建”是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房;“大修”是指需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房。
2、职工离休、退休的
3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的
4、出境定居的
5、偿还购房贷款本息的
6、房租超出家庭工资收入的规定比例的
7、职工死亡或被宣告死亡的
职工提取住房公积金的大致手续如下：
(一)首先向本单位提出申请，单位审核个人提交的相关证明后，符合提取条件的，单位填写住房公积金个人提取审批表，并加盖预留印鉴。
(二)单位经办人员或职工个人持公积金个人提取审批表连同有关证明资料的原件和复印件到给本单位建立住房公积金账户的公积金中心(以下简称为开户的公积金中心)进行审批。公积金中心完成审批和录入业务后，在单位填写的公积金个人提取审批表上加盖公积金审批专用章。
(三)单位经办人员或职工个人持公积金中心已审批的公积金个人提取审批表以及单位填写并签章的“住房公积金管理中心转账凭证”，到开户的公积金中心办理转账业务，公积金中心将职工申请提取的住房公积金转账至其单位基本结算账户，由单位取出支付给职工。
住房公积金简介
住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。
按我国规定，企业都应该给职员存缴住房公积金，不分国有企业和私营企业。
住房公积金中由企业和事业单位缴纳部分，不属于工资总额属性，属于企业成本费用性质的开支。按照《国家税务总局关于企业工资薪金及职工福利费扣除问题的通知》（国税函[2009]3号）规定，《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第四十、四十一、四十二条所称的“工资薪金总额”，是指企业按照国税函[2009]3号文件第一条规定实际发放的工资薪金总和，不包括企业负担的职工福利费、职工教育经费、工会经费以及养老保险费、医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费和住房公积金。
公积金提取流程是什么
提取公积金的条件有很多种，但基本要准备本人身份证复印件及原件，退休的需要退休证复印件。
1、公积金前台专管员审核申请材料，将填写好的申请表及相关材料交公积金前台工作人员进行初审。
2、申请通过的话，工作人员会收取申请材料打印支取凭证，在工作人员告知申请审核通过后，会根据系统里的资料打印出支取凭证。
3、工作人员将凭证及材料交由后台主管复核确认，若一切资料审核通过的话，公积金中心将公积金转入职工个人账户或个人联名卡。
如果要办理公积金提取的话，大家要注意一下具体的办理手续，按照国家的政策来进行办理，这样也能方便自己的日常生活。
离职后如何处理住房公积金
1、从原单位辞职后还是在当地工作没有离开原市，那么你原来的公积金会转到你新工作的公积金帐号中。
2、从原单位辞职后离开了原市，你可以根据异地新工作的证明和离职手续去注销原公积金帐号，并提取公积金。
3、从原单位辞职后还是在当地工作没有离开原市，你如果买了房子或者租了房子，也可以凭买房或者租房合同申请提取。
4、从原单位辞职后没有离开原市，你也没有新工作，并且近期不想工作，你可以在本市申请注销帐号，领取公积金。
综上所述，目前我国还是强制性要求缴纳了住房公积金和社会保险的，对于上班职工一般公司都会缴纳一部分，这也是相关的政策规定，离职之后公积金也是可以转到下一个工作单位的，当然符合条件的也是可以将攻击金提取出来的。
当代社会购买房屋的时候，如果利用公积金来进行贷款的话将会非常的划算，而我们国家的公积金缴纳规定是存在的，比如说对于劳动者来说，如果离职的话可以将公积金当中的金钱取出来，用作买房，或者是利用这笔公积金来进行贷款，利息是非常少的。
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虽然现在很多公司都有提供五险一金的福利，但大多数的公司其实缴纳的个人住房公积金并不高，足足交了几年的时间，等到自己需要买房子的时候居然发现无法满足贷款需求。而且现在要使用公积金贷款买房子的话，受到的限制还是挺多的，因此很多人就想将公积金提取出来使用，那么公积金如何提取呢？一起来了解一下吧！
公积金如何提取
住房公积金的提取必须符合以下情形之一的才可以提取公积金账户内的存储余额：
1、购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的；
2、离休、退休的；
3、完全丧失劳动能力、并且与所在单位终止劳动关系的；
4、出境定居的；
5、偿还购房贷款本息的；
6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。
如果符合以上条件之一的，需备好身份证及其复印件、相应的证明材料和《住房公积金提取申请书》到当地住房公积金管理部门办理，住房公积金管理部门审核通过之后就可以将公积金提现，一般审核日期为三个工作日。
公积金全称为：住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。
公积金是可以提取来租房、贷款购房的，一般都是由公积金缴纳者本人提出申请领取。针对武汉市不同原因的提取住房公积金，有相应的提取条件和提取方法。那么，在武汉市退休人员该怎么提取公积金呢？租房的话公积金又该怎么提取呢？下面就和小编一起来看看吧。
武汉退休人员公积金怎么提取
一、销户条件：
职工已满法定退休年龄（男职工60周岁、女职工55周岁）或者已享受社会养老待遇的。
二、提取材料：
基本材料：办理所有提取业务应当提供的证明材料：
（1）身份及婚姻关系证明：本人身份证；已婚的需提供结婚证及配偶身份证，离异的需提供离婚证和离婚协议，或者法院判决（调解）书，销户提取的除外；
（2）本人I类银行借记卡。
专项材料：无。
三、政策要点：
销户后不得再开户。
武汉租房公积金怎么提取
一、通过市场租赁方式依法租赁住房、且每月房租超出家庭月工资收入20%的，提取住房公积金的办理手续。
每月租赁房屋租金超出家庭月工资收入20%的(按照职工夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和计算)，应在房屋租赁协议签订的承租期内每年提取住房公积金1次，职工及配偶提取金额合计不得超过承租期内租赁费用扣除同期家庭工资收入20%后的差额部分，且单身职工每月最高提取额度不超过600元、夫妻双方每月最高提取额度合计不超过800元。
办理本项提取所需资料：
(1)房产部门统一核发的房屋租赁证、房屋租赁手续费发票以及房租缴费收据。
(2)市房产部门出具的无职工夫妻二人名下自有产权住房的证明;
(3)单位出具的职工租房情况证明、与出租人签订的房屋租赁协议;
(4)单位审核盖章的《住房公积金提取申请表》;
(5)本人身份证及复印件;
(6)本人住房公积金缴存凭证原件及复印件(对账簿或联名卡);
(7)单位开具的《武汉住房公积金提取凭证》;
二、租赁本市政府廉租住房的，提取住房公积金的办理手续。
可在租赁期内每年提取住房公积金1次，职工及配偶提取金额合计不得超过承租期内的房屋租赁费用。
办理本项提取所需资料：
(1)单位审核盖章的《住房公积金提取申请表》;
(2)本人身份证及复印件;
(3)本人住房公积金缴存凭证原件及复印件(对账簿或联名卡);
(4)单位开具的《武汉住房公积金提取凭证》;
(5)市、区房产部门核发的《廉租住房租约》及市房产部门出具的无职工夫妻二人名下自有产权住房的证明、房租缴费收据;
(6)户口所在地的街道办事处证明;
(7)家庭成员(职工、配偶及子女)收入证明。
武汉住房公积金退休提取方法
一、网上自助办理
网上办理方式：
1、PC端互联网渠道：
武汉公积金官方网站、湖北省住房公积金、湖北政务服务网
2、移动端互联网渠道：
武汉公积金微信公众号、武汉公积金支付宝生活号、武汉公积金APP、鄂汇办APP、汉口银行手机银行、QQ城市服务武汉公积金、招商银行手机银行
3、自助终端设备：
武汉24小时政务服务自助终端
网上办理流程（以湖北政务服务网为例）：
1、进入湖北政务网后，搜索【退休提取住房公积金】；
2、点击“在线办理”，并选择办理地点；
3、注册登录账号；
4、跟随系统引导上次材料、填写信息，完成网上申办。
二、柜台提取
职工本人可以携带以下证明材料原件到公积金分中心或住房公积金缴存提取业务受托银行网点办理。
提取资料：
1、提取人本人I类银行储蓄卡；
2、本人身份证原件；
办理地点：
公积金各分中心或住房公积金缴存提取业务受托银行网点。
住房公积金可以用来贷款买房，不过公积金贷款需要贷款人的征信报告，如果征信报告不合格，可能会影响贷款费用。近日，有小伙伴向小编提出问题：外地公积金外地工作能在重庆用公积金吗？现在重庆公积金贷款申请可以不再提交个人征信报告，具体的情况请接着往下看。
外地公积金外地工作能在重庆用公积金吗
①重庆公积金、重庆户籍、重庆买房（可以公积金贷款）。
②重庆公积金、外地户籍、重庆买房（可以公积金贷款）。
③外地公积金、重庆户口、重庆买房（可以公积金贷款）。（借款人可以向公积金缴存地的公积金中心提出申请，经缴存城市公积金中心核实缴存贷款情况后，并出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》，交至公积金中心办理公积金贷款。）
④重庆公积金、外地户口、外地买房（需看外地公积金中心是否可贷）
按照国家和我市相关政策规定，住房公积金贷款在主城区优先支持用于购买首套自住住房，远郊区县支持用于购买首套自住住房和改善性第二套住房。对拥有第三套及以上住房、第三次及以上公积金贷款和“三无”人员停止住房公积金贷款。
二、相关规定：
购房套数的认定：购买首套住房是指借款人家庭（包括借款人、配偶）名下无住房登记记录且无贷款购买住房记录；购买改善性第二套住房的认定，是指借款人家庭（包括借款人、配偶）名下在不动产登记信息中仅持有一套住房。购房套数的认定实行“认房”又“认贷”的标准。“认房”以房屋信息查询结果为准。“认贷”以人行征信系统查到的《个人信用报告》（以下简称《报告》）为认定标准。
“三无”人员的认定：指在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人。“有户籍”特指购房人户籍登记在重庆市；“有企业”特指购房人新购住房时依法在重庆投资、设立企业（含公司、合伙企业、个人独资企业）已满1年，企业持续开展经营活动，且有相关纳税或社保缴费等记录的（通过二级市场购买上市公司股票的除外）；“有工作”特指在重庆就业，1年内在重庆市参加社会保险且缴费6个月以上的（含个体工商户及其就业人员、跨年连续缴纳社会保险费6个月及以上的人员）。
重庆公积金贷款申请不再提交个人征信报告
为进一步深入贯彻国家及我市“放管服”改革要求，扎实开展“我为群众办实事”实践活动，简化住房公积金业务办理要件，不断提升服务水平，重庆公积金中心积极行动，主动作为，已成功接入中国人民银行二代征信系统，实现了住房公积金贷款个人征信报告系统自动审核。
即日起，重庆市住房公积金缴存人申请办理住房公积金贷款时，不再提交纸质版个人征信报告。
一、贷款对象
正常缴存住房公积金，并购买本市城镇具有所有权自住住房的职工家庭。
二、申请条件
申请个人住房公积金贷款，应同时具备以下条件：
(一)申请贷款前6个月(含)及以上按时足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时公积金账户处于正常缴存状态;
(二)具有完全民事行为能力，有稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿;
(三)个人征信情况良好，符合中心征信要求。如借款申请人及配偶任一方贷款或贷记卡近两年内存在连续逾期3期以上(含3期)累计逾期6期以上(含6期)，贷款采用到期一次还款方式的，拖欠贷款本金或利息90天(含)以上，贷款或贷记卡当前状态为逾期的，在公积金提取、贷款、贷后还款过程中存在失信行为，以及其他途径证实存在严重失信行为的，原则上不予通过贷款审批;
(四)有在本市城镇购买住房的真实交易行为，具备房屋所在地不动产登记机构确认的购房合同或协议;
(五)同意用所购住房作为贷款抵押担保;
(六)已按规定支付购房首期房款;
(七)借款申请人夫妻双方无未结清的公积金贷款余额;
(八)住房公积金中心规定的其他条件。
三、办理材料要件
(一)借款申请人及配偶、产权共有人及配偶的有效身份证件及户口簿;
(二)借款申请人及产权共有人的婚姻状况证明，包括结婚证，离婚证，离婚协议书(已备案)，离婚判决书，单身声明等;
(三)借款申请人及配偶的收入证明。对于借款申请人及配偶同意根据本人住房公积金月缴存额推算其月收入的，可不另行提供收入证明。提供收入证明应加盖单位公章或人事部门章，收入证明月收入金额超过1万元的需提供近6个月银行流水;
(四)经登记合法有效的《重庆市商品房买卖合同》;
(五)已缴纳不低于购房总价款20%自筹资金的首付款凭据(售房单位出具的发票或收据);
(六)借款人还款账户，该账户须为贷款申请银行所属个人一类账户;
(七)在异地缴存公积金的，提供缴存地公积金中心出具的异地贷款职工住房公积金缴存使用证明;
(八)借款申请人及配偶的《个人信用报告》(报告有效期3个月);
(九)公积金中心要求的其他资料。
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对于工薪阶层来说，公积金肯定是常常能听到的一个词。住房公积金贷款的最大优势就是低利率。最近有些朋友来咨询小编：杭州公积金上限是多少？杭州公积金上限2021是多少？对于这个问题，很多小伙伴都很想知道答案，下面赶快来了解下吧。
杭州公积金上限
2021年度住房公积金缴存基数上限按杭州市2020年全市非私营单位就业人员月平均工资的3倍确定，缴存基数上限为32077元;缴存基数下限为政府公布执行的当地月最低工资标准，即杭州市区下限为2010元，桐庐县、淳安县、建德市下限为1660元。调整后的缴存基数不高于上限且不低于下限。
缴存比例
缴存单位可在5%至12%的区间内，自主确定住房公积金缴存比例。同一缴存单位执行相同缴存比例。
办理程序
2021年度住房公积金调整以网上申报为主，由单位代理人登录浙江政务服务网、亲清在线办理住房公积金调整。
未开通网上业务的单位，可就近选择中心网点办理（请自备U盘）。
其他事项
（一）2021年度住房公积金调整工作于7月1日至9月30日进行；
（二）调整后的缴存基数执行期限为2021年7月至2022年6月。2021年7月至办理调整当月之间少缴部分的住房公积金，单位在调整后应予以补缴；
（三）杭州主城区实行住房公积金补贴政策的单位，住房公积金补贴缴存基数与住房公积金缴存基数同步调整；
（四）2021年10月1日起，对缴存基数未达下限的职工，中心按有关规定将缴存基数上调至下限。
填报要求
按以往公积金月缴额的计算口径：
单位月缴存额=缴存基数×缴存比例（元以下四舍五入）
个人月缴存额=缴存基数×缴存比例（元以下四舍五入）
合计月缴存额=单位月缴存额＋个人月缴存额
解读：
① 基数（月缴额）确保没有小数点，以整数的形式上报，操作中可能会遇到excel数据表中只显示了整数的部分，但实际是隐藏了小数点的数据，请HR留意。
② 杭州市公积金月缴额需为偶数。
举例如下:
某职工的缴存基数为21980元：
个人月缴存额：21980×12% = 2637.6 四舍五入后为2638元
单位月缴存额：21980×12% = 2637.6四舍五入后为2638元
合计月缴存额：个人月缴存额＋单位月缴存额2638+2638=5276元
调整与补缴
2021年新录用职工的缴存基数不作调整。
① 2021年新增人员基数不作调整 。也就是说参与年调的人员范围为2020年12月在册人员。
② 按往年惯例，我们推测：2021年7月按新基数上限（32077）新增的人员如涉及补缴的（例如，2021年7月新增，起参日期为2021年5月），补缴基数采用原基数上限（29335）进行补缴。
③ 7月20日后办理年调的，将从7月开始补缴差额部分。
贷款额度上限
除每月缴存上限，买房人最关心的问题要属上限贷款额度。根据2021年4月杭州住房公积金中心官方公众号回复信息显示，“住房公积金贷款实行按人、按户限额制度。职工个人最高可贷额度为50万。职工及其配偶均缴存住房公积金的，具体可贷额度按人分别计算，且合计最高可贷额度为100万元。”
贷款最长期限
杭州公积金贷款期限最长不超过30年，且男性不超过65周岁，女性不超过60周岁。贷款期限可按职工和配偶期限较长的一方确定。购买二手房贷款的，贷款期限加房龄最长不超过50年。
杭州住房公积金查询电话：
0571-12329
各区、县（市）分中心咨询电话：
余杭分中心：
89186518，89186791，89186792；
萧山分中心：
归集提取业务82623707，82625435，82637296； 贷款业务82637293、82373722、82630461；余额查询9601600128
富阳分中心：
归集提取业务63321771，63342567；信贷业务63345747，63129949 ；
临安分中心：
归集提取业务63962806，63966331；信贷业务63962807, 63808167 建德中心：归集提取业务64733244； 信贷业务64714036；
桐庐分中心：
64636300；
淳安分中心：
64823041，64813333。
杭州网点查询
1、市民之家网点：新业路311号市民中心L楼二楼服务大厅。
2、下沙网点：幸福南路1116号和茂大厦一楼。
3、城西网点：西湖区文一西路858号西湖区行政服务中心西二楼公积金C01-C08窗口。
4、江干网点：江干区凤起东路888号（运河东路200号）江干区行政服务中心二楼。
5、上城网点：鲲鹏路366号杭州市上城区行政服务中心。
6、下城网点：下城区香积寺东路58号下城区行政服务中心二楼。
7、滨江网点：滨江区泰安路200号K7、K8、K9公积金窗口。
8、拱墅网点：绍兴路555号二楼。
9、大江东网点：江东大道3899号一楼。
公积金是由两部分组成的，一部分由职工所在的单位缴存，另一部分由职工个人缴存。有些朋友只知道每个月都交了公积金，但是不清楚：公积金干嘛用的？住房公积金是怎么用的？今天小编就为大家分享一下，希望可以给大家带来实质性的帮助。
公积金干嘛用的
1、购房
可以使用住房公积金买房，政策规定，当住房公积金的储蓄额度达到一定额度就可以申请使用住房公积金进行贷款买房了，这里说明一下，正常住房公积金贷款买房额度比较低，具体要根据你的储蓄账户中的总额来定，一般是缴纳年限越长，贷款额度也大。使用住房公积金贷款最大的优点就是贷款利率比商业贷款低很多的。
2、租房
用以支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租。支付市场租房房租。
3、治疗重大疾病
家庭成员患有较为严重的病或重大手术住院治疗的，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，申请日期要在出院起一年内，提取的金额合计不能超过个人承担费用。
4、低保或特困可提取
职工补纳入本市居民最低生活保障或特困扶持范围，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，提取金额不得超过被纳入最低生活保障范围或特困救助范围期及之前的住房公积金金额。
5、建造、翻新、大修住房
在农村集体土地上建造、翻新、大修自有住房且未使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取建修房被批准当月之前含当月的住房公积金金额，且提取金额合计不超过建修房的费用。
住房公积金的提取条件：
1、对于购买自住房的职工需具备购房时签订的合同或协议；
2、对于购买自住房的职工需具备土地建设等行政主管部门批准的文件证明；
3、对于翻建或大修的自住房，需具备规划行政等部门批准的文件证明；
4、对于退休的职工，需具备退休证明；
5、对于丧失或完全丧失劳动能力的，并与单位终止劳动关系的，需具备完全丧失劳动能力的鉴定证明、终止劳动关系的证明；
6、与单位终止劳动关系后的职工，五年时间内没有重新就业的，需提供未就业的证明；
7、对于出境定居的职工，需具备出境定居的证明；
8、对于户口迁出本省行政区域的职工，需具备迁移的证明；
9、对于用来偿还购房贷款本息的职工，需具备购房贷款时签订的合同；
10、对于提取用于支付房租的职工，需具备工资的收入证明以及住。
住房公积金包含的内涵：
1、住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。
2、只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民不实行住房公积金制度，离退休职工也不实行住房公积金制度。
3、住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存，职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。
4、住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。
5、住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：一是积累性，即住房公积金虽然是职工工资的组成部分，但不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。二是专用性，住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人账户内的住房公积金。
按我国规定，企业都应该给职员存缴住房公积金，不分国有企业和私营企业。
住房公积金中由企业和事业单位缴纳部分，不属于工资总额属性，属于企业成本费用性质的开支。按照《国家税务总局关于企业工资薪金及职工福利费扣除问题的通知》（国税函〔20093〕号）规定，《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第四十、四十一、四十二条所称的“工资薪金总额”，是指企业按照国税函〔2009〕3号文件第一条规定实际发放的工资薪金总和，不包括企业负担的职工福利费、职工教育经费、工会经费以及养老保险费、医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费和住房公积金。
