买房

买房贷款时，向银行申请的贷款审批通过了就会默认是分期付款的。只是分期付款的分期方式要看借款人选择，借款人一般可以选择等额本息和等额本金两种分期还款方式。在成功办理分期付款之前，还需要经过提交申请、银行审批、签订贷款合同、支付房产首付、落实贷款担保条件等流程。

分期付款买房指的是买房先付部分款项就能取得房屋使用权，迁入居住，而其余的相关款项要在规定的年限内逐年的付清。分期付款买房是住房赊销业务的一种价款结算方式，它是普遍的运用于住房的买卖。我国在出售旧有的公房的时候普遍的采用了相关的购房分期付款方式。一般的情况下，购房职工需要先交付３０％—５０％的房价，其余的相关款项要在５年或更长时间内付清。在新房的相关出售结算中，分期的付款方式也在被大量的运用着。

等额本金：是指在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，随时间的推移每月还款数也越来越少。等额本息：是指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

等额本息适合有固定正常开支计划的家庭，特别是年青人，随着年龄增大或职位升迁，收入会增加，生活水平自然会上升。等额本息对于首付资金较少的购房者，能够支持规模更大的贷款还是很不错的选择。等额本金比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，比如一些年纪稍微大的人因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。这种还款方式特别适合能够在时间较短的情况下，迅速还完贷款的人群，因为可以节省一部分利息，还可以迅速减少剩余的本金。

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属虎属兔适合住的楼层

属虎属兔适合住的楼层都是：1、3、6、8、11、13楼，而不适合住的楼层为：2、4、7、9、12、14楼。

属虎的人住房方位

1、属虎的人吉利楼层是∶1、3、6、8、11、13楼;生肖不吉利楼层有∶2、4、7、9、12、14楼。

2、属虎的人催旺自身运势的楼层∶尾数为3、8的楼层。

3、属虎的人运势稳中有升的楼层︰尾数为1、6的楼层。

4、有利于属虎的人财运的楼层︰尾数为5、0的楼层。

5、属虎的人最佳房屋朝向:选择向西北(偏北)、向正南、向西北(偏西)。

根据出生年份来选择居住的楼层︰

生于庚寅年(1950年、2010年)的属虎人，五行属金，适合居住尾数为4、9的楼层。

生于壬寅年(1962年)的属虎人，五行属水，适合居住尾数为1、6的楼层。

生于甲寅年(1974年)的属虎人，五行属木，适合居住尾数为3、8的楼层。

生于丙寅年(1986年)的属虎人，五行属火，适合居住尾数为2、7的楼层。

生于戊寅年(1998年)的属虎人，五行属土，适合居住尾数为5、0的楼层。

属兔的人住房方位属兔最佳住房楼层

1、属兔的人吉利楼层是∶1、3、6、8、11、13楼;生肖不吉利楼层有∶2、4、7、9、12、14楼。

2、属兔的人催旺自身运势的楼层∶尾数为3、8的楼层。

3、属兔的人运势稳中有升的楼层︰尾数为1、6的楼层。

4、有利于属兔的人财运的楼层∶尾数为5、0的楼层。

根据不同出生年份最佳住房楼层

辛卯年(1951年、2011年)出生的属兔人，五行属金，适合居住尾数为4、9的楼层。

生于癸卯年(1963年)出生的属兔人，五行属水，适合居住尾数为1、6的楼层。

生于乙卯年(1975年)出生的属兔人，五行属木，适合居住尾数为3、8的楼层。

生于丁卯年(1987年)出生的属兔人，五行属火，适合居住尾数为2、7的楼层。

生于己卯年(1999年)出生的属兔人，五行属土，适合居住尾数为5、0的楼层。

如何根据生肖选择楼层

五行的每一元素不是独立存在的，而是互相依赖，也是互相制约的。这就是五行相生相克的道理，其相生的次序是：火生土、土生金、金生水、水生木、木生火。相克的次序火克金、金克木、木克土、土克水、水克火。

在选择楼层时应注意：楼宇的五行，对居住人之命中五行，有相生和相助作用的为吉。相反，有相克作用，则作不吉论。如果楼宇的层数五行生主命，助主命，吉论。克主命，作不吉论。而主命五行克层数五行，中等论。

生肖属虎，五行属木，居住在三楼或八楼，则木可助其主命木，吉论;居住在一楼或六楼，则水生其主命木，吉论;居住在四楼或九楼，则金克其主命木，凶论;居住在二楼或七楼，则火泄其主命木，凶论;居住在五楼或十楼，则火被其主命水克制，中等论。

经以上分析，我们可得出结论：

1、属虎的人吉利楼层是：1、3、6、8、11、13楼;

2、属虎的人最佳房屋朝向：选择向西北(偏北)、向正南、向西北(偏西)。

3、属虎的人催旺自身运势的楼层：尾数为3、8的楼层。

4、属虎的人运势稳中有升的楼层：尾数为1、6的楼层。

5、有利于属虎的人财运的楼层：尾数为5、0的楼层。

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夫妻买房按谁的属相好

夫妻购置屋宅，乃为未来生活之居家之地，从而购置屋宅极为重要，人之八字五行与购置屋宅颇具关联，从而屋宅挑选应依据宅主之属相，挑选与其相合之宅。

若夫妻二者属相乃为三和之相，则两者性格相近，从而以挑选宅主之属相为宜。若彼此生肖为六合之相，则无需区分彼此，因两属性格互补，从而屋宅运势与两者亦颇具关联。

夫妻买房看谁的属相

虽然夫妻之间的运势和气场会相互影响作用，但是当我们买房不能同时兼顾两人的属相时，还是应当按房屋所有人的生肖来买，因为这样会把伤害程度降为最低，从而在通过摆放风水摆件的方式调和家中风水气场之后，促使整体家庭运势逐步增强，继而使得婚姻生活幸福美满、孩子一生运势昌顺。

夫妻买房属相不同怎么买

1、如果你生于的年份生肖为鼠属水，那就选择木生火的楼层为(水)居北1、6、11、16、21、26。

2、如果你的妻子生于的年份生肖为猴属金，那就选择土生金的楼层为(金)居西4、9、14、19、24、29。

3、如果你的孩子生于的年份生肖为狗属土，那就选择土生金的楼层为(土)居中5、10、15、20、25、30。

夫妻竖向不同买房，如果能互相兼顾是最好的选择，在风水学说中有很多的方式是和夫妻的属相互相兼顾的，你可以多实地看一下房子以作参考。

男女主人属相与楼层风水之十二生肖的选房技巧

住房风水会影响到人生运气，这个问题被越来越多的人认识到。因此都想调整好自己的住房风水，来改善自己的人生运气。调整住房风水又分为两个方面，一个是在购房时的外部选择，另一个是在对已有住房的内部调整。

从整体来看，选房时对大风水环境的考察固然是很重要的前提，比如背山临水，藏风聚气，交通方便，生活舒适等等;但从小环境来看，房屋户型千姿百态，其风水气场也是不尽相同的，因而在大的风水环境中，一套住房也是因人而宜的。

如果这套住房恰好与你的命局喜用五行相同，那就会锦上添花，有利你的人生运气;如果一套住房与你的命局忌讳五行相同，那就会助纣为虐，不利你的人生运气。所以在选择住房时，不但要看大环境风水的吉凶，也要结合本人命局喜忌，来参看小环境是否适合主人居住。

买房要看哪些风水

一、房子要方正

做人要方正，长相也要方正。屋相如人相，屋也一样，一定要方方正正，大忌三尖八角，人与屋是有感应的。如果你住的房子是方方正正的，久而久之为人处事都会公公正正，而长相也会有变化，随时间的变异而长相男的会变得方方正正，女的会变得端庄大方。反之，如果你居住的房子是不方正的，时间一长，人的心也会变得歪斜，而长相上鼻子及腰骨都会变弯曲。同时，方正的房子给人一种稳定安全的感觉，而不方正的房子给人一种不安全的感觉。

二、房子忌直冲

大门直冲阳台、窗户，前后门相对冲，前后窗户相对，阳台与窗户对冲，这此都是风水大忌，会引至以下问题，一主财运不吉，易破财，易招盗窃;二是身体也不好，易生急病;三是家庭不睦，夫妻易生磨擦。

三、周边环境好

购买房子，周边的环境也相当重要。除了传统的左青龙，右白虎，前朱雀，后玄武等之外，还要考虑周边有没有煞气存在，如低压煞(四面有楼、天桥、招牌下压等)、反光煞(强光反射)、声音煞、气味煞、割脚煞(过近马路)、镰刀煞(桥或马路成反弓)、白虎煞(楼宇右方有动土)、穿剑煞(走廊过长)、飞刃煞、梯冲煞等;此外房屋也不要对正政府机关、消防队、医院、电房、垃圾池、电线杆等煞气重的地方。

四、看道路

风水学家是把路当做“水”来看的。因为路上车流和人流形成流动的“气”，它对楼宇的风水有直接的影响。一般在前方有环绕楼宇的“玉带水”最为理想。如果所选楼宇前后有像弓箭那样的“反弓路”，则对楼宇和家居有不良的影响(具体情况要看方位和坐向)。街道直冲亦是风水上的大忌之一。

五、看通风

住宅的通风要满足人对空气流动的基本要求，开启门窗时保证室内外空气顺利流通，尤其在炎热的夏季要有穿堂风。要保持住宅通风良好，那么住宅门窗的朝向设计必须适应空气流动的需要，空气能进能出最佳，能进难出则室内空气质量差。

六、看层高

一般住宅层高在2.8米左右，这样的层高若再加吊顶、铺厚地板，净空高度可能只有2.5～2.6米左右，甚至更矮，这从风水角度来说，对居住者很不利，因为会有一种压抑感，达不到舒适要求。所以，挑选房子，其实际层高起码要在2.8米以上，最理想是3米以上。

七、阳气要足够

中国易经的灵魂在于阴阳的平衡，人要阴阳平衡，房屋要阴阳平衡，房屋的光线也要阴阳平衡。书云：阴阳者，天地之理也。暗属阴，光属阳，阴阳平衡万物得以生长。经云：孤阴不生，独阳不长。房子的窗户太多，阳气过盛，财也难聚;窗户少，终日不见阳光，太暗，阴气重，容易招致阴灵作怪，病痛多。所以房子的光线适中，阴阳平衡，则财运也好，身体也会好。

八、颜色要明亮

人的面相有气色可分，红光满面主运气好，其实楼宇也是有气色可观察的。如是新楼，颜色一定是选择较为暖和的色彩的楼宇，大红大绿或是太过阴暗的颜色都不好。在我国有不少这样的例子，在中心区有两个楼宇，一个是大红的，结果是是非多多，血光不断，而在其隔壁新起了一个楼宇，其颜色恰恰相反，外面是暗色，裙楼用大理石，外表非常之暗，阴气过大，有如公墓一样，死气沉沉。如是旧楼，从外表就可知此楼宇之吉凶，风水好的楼宇，其外墙有光泽透出，反之是暗色的。

九、水火忌十字

这里的水是指厕所，火指厨房。古书有云：水火不留十字线。意思是说在房屋的正前、正后、正左、正右之位置及宅之中心点不宜有厨房及厕所。这是基于以下考虑，厕所是污秽之地，孤阴之地，要居不利之方，而厨房是煮食之地，独阳之方，要居有利之方。而现代建筑中，厨、厕都是固定的，所以购买时一定要观察清楚，不要在十字线上。水火相犯，易生不如意之事，财运反复，疾病丛生，桃花是非多多。厕所在屋中间的话，为水浸心，易得心、胃、肝、肺、小肠诸疾。房屋的十字，为阴阳不调，易患排泄、头、眼、口、手脚之疾。

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12生肖选楼层

属鼠：吉利楼层应该是一、四、六、九、十一、十四楼，不吉利楼层有三、五、八、十、十三、十五楼。

属牛：吉利楼层应该是二、五、七、十、十二、十五楼，不吉利楼层有三、四、八、九、十三、十四楼。

属虎：吉利楼层应该是一、三、六、八、十一、十三楼，不吉利楼层有二、四、七、九、十二、十四楼。

属兔：吉利楼层应该是一、三、六、八、十一、十三楼，不吉利楼层有二、四、七、九、十二、十四楼。

属龙：吉利楼层应该是二、五、七、十、十二、十五楼，不吉利楼层有三、四、八、九、十三、十四楼。

属蛇：吉利楼层应该是二、三、七、八、十二、十三楼，不吉利楼层有一、五、六、十、十一、十五楼。

属马：吉利楼层应该是二、三、七、八、十二、十三楼，不吉利楼层有一、五、六、十、十一、十五楼。

属羊：吉利楼层应该是二、五、七、十、十二、十五楼，不吉利楼层有三、四、八、九、十三、十四楼。

属猴：吉利楼层应该是四、五、九、十、十四、十五楼，不吉利楼层有一、二、六、七、十一、十二楼。

属鸡：吉利楼层应该是四、五、九、十、十四、十五楼，不吉利楼层有一、二、六、七、十一、十二楼。

属狗：吉利楼层应该是二、五、七、十、十二、十五楼，不吉利楼层有三、四、八、九、十三、十四楼。

属猪：吉利楼层应该是一、四、六、九、十一、十四楼，不吉利楼层有三、五、八、十、十三、十五楼。

十二生肖风水注意

子鼠

五行属阳水，所属方位为北。应选择南面水气较旺盛的房子，适宜近水而居。住宅窗户适宜朝东南、朝西南、朝南，楼层或门牌号码尾数适宜是1、6、4、9。喜住宅北方有高山、高楼、建筑、假山、电视机、炉灶、大柜子、佛堂、神龛等。

丑牛

五行属湿土，所属方位为东北。应选择东北面空气湿润的房子，适宜居住阴凉的地方。住宅窗户适宜朝东北、朝北、朝西、朝南，楼层或门牌号码尾数适宜是2、5、7、10。特别注意忌讳住宅东北有高楼或者大坑，容易损害其自身气场，影响运势，喜东北有平地、花园、广场、水池等。

寅虎

五行属阳木，所属方位为东北。应选择东北面花草树木众多的房子，适宜居住靠近公园的地方。住宅窗户适宜朝东北、朝北、朝西、朝南，楼层或门牌号码尾数适宜是2、5、7、10。特别注意忌讳住宅东北有高楼或者大坑，容易损害其自身气场，影响运势，喜东北有平地、花园、广场、水池等。

卯兔

五行属阴木，所属方位为东。适合居住近花草树木的房子或正东开阔木气较旺的房子。住宅窗户适宜朝西、朝南、朝西北、朝西南，楼层或门牌号码尾数适宜是1、3、6、8。喜住宅东方方有高山、高楼、建筑、大树、高岗、假山、电视机、炉灶、大柜子、佛堂、神龛等。

辰龙

五行属湿土，所属方位为东南。适宜居住靠山的房子或西北土地开阔的地方。住宅窗户适宜朝西南、朝西、朝西北，楼层或门牌号码的尾数适宜是2、5、7、10。值得注意的是，龙归大海，掌管施云布雨，所以在西北方适宜有水池或者河流以增加个人运势。

巳蛇

五行属阴火，所属方位为东南。适宜居住向阳、光亮的房子或东南面开阳宽阔的房子。住宅窗户适宜朝西南、朝西、朝西北，楼层或门牌号码的尾数适宜是2、5、7、10。喜住宅西北方有平地、花园、广场、水池等。

午马

五行属阳火，所属方位为南。适合居住正南面向阳的房子。住宅窗户适宜朝南、朝西南、朝西北，楼层或门牌号码尾数适宜是2、3、7、8。喜住宅南方有平地、花园、广场、水池等。

未羊

五行属燥土，所属方位为西南。适合居住西南面通风干燥的房子。住宅窗户适宜朝东北、朝北、朝西、朝南，楼层或门牌号码尾数适宜是2、5、7、10。喜住宅西南方有高楼、高山、厨房、建筑、假山等。

申猴

五行属阳金，所属方位为西南，适合居住西面开阔平广的房子。住宅窗户适宜朝西北、朝西南、朝西、朝南，楼层或门牌号码尾数适宜是4、5、9、10。喜住宅西南方有高楼、高山、厨房、建筑、假山等。

酉鸡

五行属阴金，所属方位为西。适合居住先见宽阔广场后见楼的房子。住宅窗户适宜朝西、朝西南、朝西北、朝南，楼层或门牌号码尾数适宜是4、5、9、10。喜住宅西方有平地、花园、广场、水池等。

戌狗

五行属燥土，所属方位为西北。适合居住西北开阔土气较旺的房子。住宅窗户适宜朝西北、朝西、朝南、朝北，楼层或门牌号码尾数适宜是2、5、7、10。属狗人士家居在西北方不宜见灶，喜住宅西北方有平地、花园、广场、水池等。

亥猪

五行属阴水，所属方位为东北。住宅窗户适宜朝西北、朝西、朝南、朝北，适宜的楼层或门牌号码尾数是1、4、6、9。猪有随遇而安的特性，所以住房的选择性会比较多，猪喜欢水，住宅西北、西方见水，有财、有寿、有官气。

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现在买房总会有一些条件，不同的城市有不同的条件，需要满足该地区的条件才能购买。有些朋友看中了无锡的房子，想提前了解下：无锡买房需要什么条件？无锡市买房条件有哪些？下面是小编整理收集的内容，供大家欣赏，希望大家喜欢。

无锡买房需要什么条件

1、如果你是要在无锡本市购房的话，那么，你需要拥有这些材料，包括本人以及家庭成员的身份证，户口薄的原件和复印件;如果夫妻登记在同一户口的，如果本人与其未成年子女没有登记在同一户口的，需要有公安部门出具的未成年任身份证明及亲属关系证明的原件及复印件。

2、如果是在外市购房的话，不同的城市有不同的要求，需要具体根据实际情况而定。比如，你不是无锡户口但要在无锡购房的话，需要具备这些条件，包括在无锡连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在无锡连续满五年的社会保险证明。

3、具有无锡合法有效的暂住证;已经结婚夫妻二人在无锡都没有房屋;身份证、结婚证和户口本;如果在无锡以外的地方贷款买过一套房，要是在无锡再贷款买房，那首付款就要达到百分之六十以上;集体户口就必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效才可以。

无锡市买房限购与不限购区域

限购区域（梁溪区、滨湖区(不含马山)、新吴区(不含鸿山)、惠山新城和锡东新城范围内）

非本市户籍居民家庭申请购买住房时，应提供2年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税证明(对依据省、市有关人才政策引进的非本市户籍高层次人才除外)。

注：1、非本市户籍高层次人才是指在我市已建立社保关系的副高以上职称或硕士以上学历的人员（包含硕士）

2、锡东新城范围为沪蓉高速与通锡高速西侧之间的范围，锡东新城、宜家荟聚、安镇街道全区域等都在限购范围内，东亭、东北塘不在限购范围内；

安镇街道位于锡山区中部，锡山经济开发区东部园区所在地，13个行政村：团结、胶西、安西、安南、胶山、胶南、安镇、白丹山、大厍头、先锋、查桥、山河、春光。3个社区：鑫安、吼山、谈村

3、惠山新城是对惠山区核心区域，即惠山区政府周边的生活居住区的泛称，惠山开发区、省锡中学区范围内都限购，天一新城暂不限购。基本包括堰桥街道全区域、长安街道。

堰桥街道位于无锡市北郊，是无锡市惠山区政府和惠山开发区所在地。辖17个社区，分别是：堰桥社区、堰北社区、刘仓社区、长安社区、长馨社区、姑里社区、尤旺社区、横街社区、牌楼社区、寺头社区、天一社区、塘头社区、林陆巷社区、新街社区、陈家桥社区、天翔社区、天阳社区。

非限购区域

不管商品住房还是二手住房，外地人仅允许购买一套，社保未有要求，购买住房（含二手住房）在取得不动产权证2年内不可转让；法人单位购买住房（含二手住房），在取得不动产权证3年内不可转让。

无锡的房产值得投资吗？

在第一大点，我们已经了解了无锡这个城市的房价表现情况，也了解了各个区域的差价状态。

从价格表现来看，无锡的房地产市场的的确确是值得我们去投资的，价格不高，未来的增幅非常的可观。

但是我们仍然要衡量无锡这座城市的定位到底怎么样，城市的定位越高，房地产市场的潜力才会更大。

第一，地级市。

首先我们必须明白，无锡市是属于江苏省的一个城市，从城市级别上来看，它属于地级市。

城市定位相对不是很高，但是也不是很低，处于中等的水平，这种城市也有一些可圈可点的地方。

毕竟，无锡市也是国务院批复确定的，中国长三角洲的中心城市之一，也是我国重要的风景旅游城市之一。

而从无锡市的地理结构来看，处于我国的华东地区，江苏省的南部，长江三角洲平原，是扬子江城市群的重要组成部分。

第二，城市结构。

另外，当你只是对无锡这座城市进行研究的时候，你会发现它的城市结构也是非常可圈可点的。

首先截止2018年的时候，无锡市下辖就已经有了5个区，而这5个区的房价在第一大点，我们已经为大家归纳。

同时还代管了两个县级市，总占地面积4627.47平方千米，建城区面积也高达332.01平方千米。

最主要的是最主要的是常住人口已经突破了657.45万人，城镇人口的占比也相当的高，突破了501.50万人。

的确如此，从城市的结构，以及城市的定位来看，无锡这个城市的房地产还是比较值得投资的。

虽然无锡这个城市的房价增幅或许没有一线城市那么可观，但是房子的保值增值功能还是有的。

所以在无锡买房投资也是可以的，最主要的是选对区域，选对地带，选对产品，这样房价在未来的增值空间才会更加的可观。

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对于普通老百姓来说，买房子是一件大事。从选择到确定购买，每一步都要小心谨慎。想要防止买房过程中被受骗，就必须事先了解买房的常识。下面小编就为大家盘点一下买房的注意事项吧！

买房的注意事项

1、看周围环境，周围环境主要是交通、噪音、配套设施、治安、物业等。首先看房子要看它周围的交通如何，是否临近地铁站、公交站或者高速公路，这就决定了你的出行成本和便利程度，可以节约很多浪费在路上的时间和费用。

2、没有人喜欢待在一个脏乱差的环境里，所以选房的时候一定要关注周围是不是有污染，除了环境污染，水污染、光污染、噪音污染都要考虑到。

3、配套设施一般包括基础设施和公共设施，基础设施即与购房人所买房屋所在小区建设相配套的供水、供电、供热、燃气、通讯、电视系统、道路、绿化等设施，这一部分与物业息息相关。

4、买房子，室内的空气流通也很重要，其实通风与采光有很大联系，它也受到朝向楼间距，户型即面宽进深，楼层高低等影响。南向的房子通风效果最好，其次是东南朝向。

5、看朝向，朝向一般指采光面最大的地方，好的朝向能够使得房子冬暖夏凉，一般来说住宅朝向最好的是正南，其次是东南、南、西南、东、北、西。

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