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过户费怎么算

 
《过户费怎么算 怎么算过户费》

车、房,对于现代人来说已是刚需,那么作为一个购房者,不论你是否购买二手房,我们都要了解一下房子过户费怎么算,以备不时之需。其实很多人在面对这一问题时却常常分不清楚,如果你还在为这些问题困扰,就让我们一起来了解一下房子过户费怎么算吧。

怎么算过户费

二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用:

1、增值税:税率5.55% ,由卖方缴纳。

2、个人所得税:税率交易总额1% 或两次交易差的20% ,由卖方缴纳。

3、印花税:税率1% ,买卖双方各半,不过至今国家暂免征收。

4、契税:基准税率3% ,优惠税率1.5% 和1% ,由买方缴纳。

5、测绘费:1.36元/平米,总额=1.36元/平米*实际测绘面积。

6、二手房交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米。

7、登记费:工本费80元,共有权证:20元。

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。