房产证

众所周知，办房产证除了要提交很多资料之外，还需要缴纳很多税收，这样才能顺利办到房产证。那么办房产证需要多少钱呢？办房产证要什么材料呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

办房产证需要多少钱：

1、首套房

若面积小于90㎡的话，契税按房款的1%收取，大于90㎡的话，契税按房款的1、5%收取。

2、二套房

二套房的契税按房款的3%收取，每套还要交80元住房登记费用，非住宅的每套要交550元。公共维修费用，按房屋结构来收取，框架结构的房屋按每平米16、8元，砖混结构的房屋按照每平米15、6元。

3、进行产权登记费需要交纳

(1)住宅房屋每套80元，共有权证加收每本10元的工本费。

(2)要看房产建筑面积：

500㎡以下的每宗200元。

500～1000㎡的为300元。

1000～2000㎡的为500元。

2000～5000㎡的为800元。

5000㎡以上的为1000元，共有权证加收每本10元的工本费。

4、印花税

印花税分为两种，一种是“产权转移书据”印花税，按0.0005收取，积税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳。另一种是“权利、许可证照”，为5元/件的定额税率，由买方交纳。

5、契税

办房产证要什么材料：

1、购房合同原件及补充合同原件。

2、所购商品房销售原件。

3、房屋外业测绘调查表及分层平面图原件。(若测绘报告为旧格式的，还要出示竣工验收单及房地产登记申请书，新格式的，只需提供房屋的外业测绘调查表及分层平面图原件即可。)

4、契税完税凭证(契税缴款书)。

5、已婚的购房人，还要带上结婚证原件和复印件。

好了，关于办房产证需要多少钱以及办房产证要什么材料的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注，后续我们将有更精彩的内容奉上。

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在购买房子的时候，一定要办理合法的房屋所权证和不动产权证，这样这套房子才会完全属于个人。可是很多人对于不动产证还不是很了解，比如不动产证是永久产权吗?不动产证和房产证有什么区别呢?那就和小编一起来了解一下吧!

不动产证是永久产权吗

不动产权证不是永久的。因为不动产主要是指土地以及房屋、林木等地上附着物，这里的土地是国家的。如果土地使用权没有续期的话，那么房屋所有权也会消失。

但是，房子所有权是永久的。也就是说，房屋所权证是永久有效的。只要房子不因为自然灾害倒塌或者地使用权没有过期的话，房子就一直是产权人的。

不动产证和房产证的区别

区别一：权限不同

不动产权证不是永久的，只要土地到期之后没有续期，那么土地使用权和房产就会被国家无偿收回；而房子所有权是永久的，只要房子不因为自然灾害倒塌或者地使用权没有过期。

区别二：监制机关不同

不动产权证书的监制单位是中华人民共和国国土资源部，而房产证的监制单位是中华人民共和国住房和城乡建设部。

区别三：权证编号不同

不动产权证书有两个编号，分别是证书编号和不动产权编号；房产证也有两个编号，分别是建房注册号和房屋所有权证号。

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不动产权证与房产证对购房者来说有重要的意义，按照国土资源部的相关工作安排，房产证将被不动产权证代替。那么不动产权证和房产证的区别是什么呢?

不动产权证比房产证产权内容更详细。它们具体的区别有：名称不同、性质不同、防辐射标签区别、防辐射标签区别、发证机关不同、版本不同、费用不同。

1.名称不同

房产证全称为中华人民共和国房地产权证;不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。

2.性质不同

不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。

3.防辐射标签区别

房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签。

4.防辐射标签区别内容不同

房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。

5.发证机关不同

房产证印章：发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府。

不动产权证印章：不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，如：“××县国土资源局不动产登记专用章”。

6.版本不同

房产证书只有一个版本，而不动产证书有两个版本，包括单一版和集成版。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利，而集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。

7.费用不同

房产证在办理这些证书时，需要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两次制证成本费。

不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。另外，购房时，也不必再多多部门来回跑，所有手续都可在不动产登记中心一站完成。

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房产证是房屋产权的重要凭证，大家在购房后，一定要准备好相关材料，到房产登记中心办理房产证登记。那么办房产证需要哪些材料呢？办房产证有时间限制吗？下面就跟着小编一起来看看吧！

办房产证需要哪些材料：

一、办房产证需要哪些材料(1-5)

1、购房合同原件以及补充合同原件。

2、房屋购买销售原件。

3、房屋外业测绘调查表和分层分户平面图原件。

4、完税凭证(契税缴款书)。

5、已婚人士，要携带结婚证和复印件。

二、办房产证需要哪些材料(6-10)

6、买卖双方若有一方不能到场办理，则需要提供私章。

7、单身购房人，要提供单身证明。

8、购房者的身份证复印件。

9、购房者的户口簿或者户籍证明复印件。

办房产证有时间限制吗：

我国相关法律规定，由于甲方原因，乙方在下列期限内未能取得房产证的，甲方要承担违约责任，除双方有另行约定之外：

1、首先，商品房办理房产证是有期限，若房屋尚未建成的话，自房屋交付使用之日起90个工作日内要办理房产。若房屋已经竣工，则定合同之日起90个工作日内要办理房产证。

2、其次，在签房屋买卖合同时若没有对房产证办理有约定的，则要采用法律规定的期限办理，也就是在90个工作日内还完成，看在计算时，要看房屋的竣工情况来计算。

3、最后，办理房产需要的时间要根据交易情况来决定，若是权房转让的话，需要1个月的时间进行调查资料、检查工龄，等三联单进了交易中心后，大概1个月左右出产权证，因此大概需要2个月左右才能拿到房产证。

好了，关于办房产证需要哪些材料以及办房产证有时间限制吗的相关知识就介绍到这里了，大家在办理房产证时需要提前准备好相关材料，这样办理起来才会更快，若嫌太麻烦的话，可以出点钱，通过房屋中介来办理。

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买房是每个人的梦想，那么对于房产证和不动产证有什么区别呢？

房产证和不动产权证的区别主要体现在以下方面：

1、证件名称不同：房产证全名为《中华人民共和国房屋所有权证》;不动产权证书全名为《中华人民共和国不动产权证书》。在不动产权证书里面还有一个二维码，市民通过手机扫描后即可了解相关信息，同时还有防伪功能。

2、监制机关不同：房产证监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，国家机构改革前，为中华人民共和国建设部;而新的不动产权证书，监制单位是中华人民共和国国土资源部。

3、权证编号不同：房产证包括两个编号，分别是建房注册号和房屋所有权证号;不动产权证书也包括两个编号，分别是证书编号和不动产权编号。

4、性质不同

不动产证是将房产证和土地使用权证书的合二为一。

5、内容不同

房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;而不动产权证对比房产证增加了防伪镭射区、不动产单元号、适用期限等内容，对土地的使用权的年限也进行了明确的规定，让交易透明化、明确化。

6、防辐射标签区别

房产证没有防伪辐射标签;不动产证有防伪辐射标签。

7、费用不同

房产证在办理这些证书时，需要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次费用，及两次制证成本费;不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。另外，购房时，也不必再多部门来回跑，所有手续都可在不动产登记中心一站完成。

通过就是对房产证和不动产证有什么区别的介绍，相信大家在生活中也会对房产证和不动产证进行区分了。

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在购买房子的时候，会要办理很多证件，比如说房产证和不动产证，但是很多人都不太清楚这两个证的用处和区别，那么房产证和不动产证有什么区别呢?

1、性质不同。不动产证，是房产证和土地使用权证书的合二为一的证书。

2、防辐射标签不同。房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签。

3、内容不同。房产证内页内容包括房屋产权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

而不动产证内页规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格。

4、发证机关不同。房产证的发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府，不动产权证的动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。

5、版本不同。房产证书只有一个版本，而不动产证书有两个版本、单一版和集成版两个版本。

6、费用不同。房产证需要当时办理这些证书时，要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两份制证成本费；不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也仅收一次。

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