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金和2021/9/26 13:11:25 |
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在日常生活中，凡是预先付的、作为成交保证的钱，既可以说“订金”也可以说“定金”。
但在法律意义上，“订金”属于预先支付的一部分款项，不具备担保的性质;而“定金”是一方当事人为了保证合同的履行，向对方当事人给付的一定数量的款项，具有担保作用和证明合同成立的作用。如果一方交付了定金，而对方不履行则有权利向对方提出双倍赔偿，但是“订金”只可要求返还，不能双倍偿还。
但根据我国《商品房销售管理办法》第22条规定，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方怎样约定，开发商都应无条件退还定金。
定金数额
1、定金的数额原则上是由当事人约定的，但担保法对其最高限额又作了限定，即不能超过主合同标的额的百分之二十。司法解释规定，当事人约定的定金数额超过主合同标的额的百分之二十的，超过的部分 ，人民法院不予支持。意图显然是限制给付数额过大的定金 ，将定金的惩罚限定在一定的限度内。
2、司法解释第119条规定,实际交付的定金数额多于或者少于约定数额，视为变更定金合同;收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效。该规定说明定金合同是实践合同，只有定金交付另一方当事人接受后，定金合同才成立。
现在是国民理财的时候，但是很多人分不清基金和理财的不同，这篇小编就来和大家讲讲理财和基金的区别。
一：什么是基金和理财
理财是一个汉语词语，拼音是lǐ cái，英文是Financing，指的是对财务(财产和债务)进行管理，以实现财务的保值、增值为目的。
基金，英文是fund，广义是指为了某种目的而设立的具有一定数量的资金。主要包括信托投资基金、公积金、保险基金、退休基金，各种基金会的基金。
二：基金和理财的区别
1、运作主体不同：基金由基金公司推出，用投资者的钱筹集起来投资证券；而理财产品一般是金融机构推出，如银行理财产品，用来买理财的钱投资相关标的物。
2、投资产品不同：基金的投资限制少，不同种类的基金投资的产品也不一样；而银行理财产品更多投资于一些如债券等保守型的产品，或者某种外币。
3、服务费不同：不同款基金申购和赎回，需要缴纳一定的手续费；银行理财产品只有投资者提前解约，才需缴纳一定的解约手续费。
4、安全性不同基金资产需要托管在具有托管资格的银行，且其账户设立和运作均严格独立于基金管理人和托管人，而且对基金的信息披露也有严格要求。而银行理财的资金去向的透露比较少。
对于黄金饰品大家想必都不陌生，但谈到越南沙金饰品，可能很多人还不是很了解。不了解到底什么是越南沙金，越南沙金和黄金的区别是什么？下面我们就一起来看看它们的区别在哪吧！
其实对于沙金和黄金，最大的区别，就是在纯度方面。越南金和中国黄金，之间的黄金成分含量不同。中国金，最高能到999金，纯度非常高，颜色是金黄色。越南沙金一般最高只能到99金，也就是过去所说的24K金。颜色乍一看是金黄色，仔细看发白。越南24K黄金是硬的，中国黄金是柔软的。越南沙金只是锌铁铜合金。表层黄铜，内层红铜。少量锌和铁含量，对磁铁有微弱反应，需要仔细观察。
沙金是由于金矿石露出地面，经过长期风吹雨打，岩石被风化而崩裂，金便脱离矿脉伴随泥沙顺水而下，自然沉淀在石沙中，在河流底层或砂石下面沉积为含金层，从而形成沙金。沙金的颗粒大小不一，大的像蚕豆，小的似细沙，形状各异。颜色因成色高低而不同，九成以上为赤黄色，八成为淡黄色，七成为青黄色。
黄金是一种软的，金黄色的，抗腐蚀的贵金属。是较稀有、较珍贵和极被人看重的金属之一。国际上一般黄金都是以盎司为单位，中国古代是以“两”作为黄金单位。不仅是用于储备和投资的特殊通货，同时又是首饰业、电子业、现代通讯、航天航空业等部门的重要材料。
沙金相比黄金价格相对低廉许多。对于一些经济能力有限又喜欢黄金饰品的人来说或者对那些不追求黄金保值的人来说都是不错的选择。
1、金含量差异：18K金的金含量为75%，而9K金的金含量仅为37.5%。2、适用范围：9K金可用于制作实用的金属制品和工艺品，而18K金是首饰的常用材料，18K金首饰在许多顶级品牌中都可以找到。3、金属性能：纯金的硬度很低，非常柔软。一般来说，含金量越高，它越软，所以9K金的硬度比18k金高。4、市场价值：18K金首饰可以回收，而9K金产品一般不可回收。
k金是由金和其他金属融合而成的合金。根据添加的金含量，k金可分为“24K金、22K金、18K金和9K金”，其中24K金含量尽可能多，9K金的金含量最低。
根据2008年《首饰贵金属纯度的规定及命名方法》，9K金为含金量≥37.5%的k金。9k金含金量低，因此没有升值价值，一般不支持兑换和回收。除了37.5%的金以外，9K金的其余金属成分主要是银和铜，并且经常添加少量的锌和铁，因此9K金的硬度相对较高。用9K金作为首饰材料具有硬度高的优点，可以牢牢抓住镶嵌的装饰石。
9K金含金量低，因此很少用于珠宝制作，通常用于制作含金的实用产品，如粉盒和打火机。还有一些用这种材料制成的低价珠宝。
黄金是一种贵金属材质的名称，那么黄金和足金是一样的吗？它们有什么区别呢？常说的黄金价格，指的便是纯黄金的价格。足金也属于黄金，含金量不少于99%叫做足金，从字面意思上指的是成色十足的金子。足金是我们常见的一种黄金首饰的纯度。足金与黄金从关系上来说是一种从属关系，足金就是黄金含金量的称谓。
黄金和足金的区别：
1、概念上：
黄金首饰通常分为足金、千足金。其中“三九金”，成色为99.9%，俗称千足金; “二九金”，成色为99%，俗称足金。足金是黄金的一种，你说的黄金应该指的是千足金。
2、标识上：
市场上的黄金饰品大多配有质量检验机构的检验标识，明确标注了贵金属材质和纯度。足金的印记为“千足金”“999金”“gold999”“g999”;足金的印记为“足金”“990金”“gold990” “g990”。
3、颜色上：
黄金的纯度越高，色泽越深。目测黄金的颜色，光泽赤黄色的，成色一般在95%以上。纯置于强烈光线下会闪烁耀眼的光芒。
4、手感上：
千足金与同体积的普通金银铜相比，重量明显要大。握在手中有沉甸甸的感觉，这就是人们说的“金坠手”。
5、声音上：
成色高的千足金，投掷于地时声音无韵无弹力，成色稍低的黄金音质稍亮，其它金属如铜制品投掷于地时，声音响亮。因此，我们可以敲击黄金，根据声音来辨别千足金和黄金。
市面很少有纯黄金饰品的，纯黄金硬度非常低、且质地软、佩戴容易变形，不适合复杂的工艺制作。纯黄金一般作为金条、金块、金锭、器皿、金币以及工业用的金丝、金片、金板等。一般用来投资或收藏。
对于买房，大多数人选择向银行贷款，贷款买房一般有两种选择方式：等额本金和等额本息。那么等额本金和等额本息有什么区别呢?
等额本息每月还款的本金和本息是相同的，每个月还款总金额一致;而等额本金每个月所还的本金是相同的，但利息逐步减少。相对来说，等额本金还款利息较少，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担会逐月递减。
所以等额本金比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，年纪大的人可以选择这种方式。等额本息每月的还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年轻人。
等额本金法最大的特点是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多，然后逐月减少，越还越少。
等额本息和等额本金是不一样的概念，虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式，该方式经常被银行使用。
