过户

目前，越来越多人买得起私家车。这说明我们的生活水平在逐渐提高，但是面临的一个大问题是停车位。目前，大街上到处都停满了车，想要找到一个停车位是很不容易的事情。而私家车也是可以进行二次买卖的，在二次买卖的时候需要过户。那么，车辆过户需要本人去吗?和小编一起来看看吧!

车辆过户需要本人去吗

车辆过户本人可以不去。如果因某些原因不能办理过户手续，可以委托他人代理车辆的过户手续。但是，车主本人需要写一份授权委托书，委托书上复印有自己的身份证复印件和签名。

除此之外，还要把自己的身份证原件、行驶证原件、车辆登记证一并交给委托人去车辆管理所办理。如果买方无法到场的话，需要准备的资料如下：

1、买方个人身份证、车辆行驶证原件;2、外地户口挂当地车牌的，需要提供有效期内暂住证或居住证。如果是外地户口，买方的暂住证需要满一年。

车辆过户的基本流程为车管所查档 → 刑侦、工商验车 → 领取行驶证受理回执 → 领取行驶证正本 → 购置税过户 → 保险更名。

车辆过户就是把车辆所属人的名称变更。也是买二手车中除了要看好车况，剩下最重要的环节就是办理过户手续。因为只有办理车辆过户之后，才能证明这辆车是你的。

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过户费包括证券过户费，房地产过户费等。在进行交易时过户费是怎么算的呢?

以房屋过户为例：房产过户的契税是根据交易房屋的面积来计算的，90平方米以下的房子，首套房契税一般按照1%来缴纳，90到140平方米的房子，契税一般按照1.5%来缴纳，超过140平方米的房子，契税一般按照3%来缴纳。

营业税的征收也有标准，如果交易房产已经居住满5年以上，符合国家的相关规定和要求，可以免征营业税，5年以下的交易房产则根据交易房价的5.55%来征收营业税。房屋交易手续费也是一个必缴费用，根据交易房产的建筑面积来计算，每平方米6元。

过户费除了证券过户费之外，房地产也有过户费。房地产过户方式有很多种，相对应的它的过户费也都不相同。

我国上海证交所双向收取成交面额0.3‰的过户费，深圳证交所不单独收取过户费，其过户费包含在交易经手费中。中国证券登记结算公司(上海分公司)收取，证券公司代收买卖上海A股股票，按成交数量的0.3‰收取，买卖深圳A股，不单独收取过户费 。

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如今购买二手车也是非常不错的选择，但是购买二手车就免不了要经过过户。当车辆需要从上海外迁时需要准备哪些材料呢?小在上海买二手车如何过户到外地?上海二手车过户到外地流程是怎样的?编为您介绍上海二手车过户到外地条件材料及办理流程。

办理条件

已注册登记的机动车所有权发生转移(管辖区域外)的，现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记(管辖区域外)。

有以下情况之一的不得办理转移登记：

1、机动车与该车档案记载内容不一致的;

2、属于海关监管的机动车，海关未解除监管或者批准转让的;

3、机动车在抵押登记、质押备案期间的;

4、机动车所有人提交的证明、凭证无效的;

5、机动车来历证明被涂改或者机动车来历证明记载的机动车所有人与身份证明不符的;

6、机动车达到国家规定的强制报废标准的;

7、机动车被人民法院、人民检察院、行政执法部门依法查封、扣押的;

8、机动车属于被盗抢的;

9、其他不符合法律、行政法规规定情形。

办理材料

1、现机动车所有人的身份证明原件和复印件;

2、机动车所有权转移的证明、凭证;

3、机动车登记证书、机动车行驶证、机动车号牌;

4、《机动车注册、转移、注销登记/转入申请表》(填表前请仔细阅读申请表后面的填表说明)，单位车辆被委托人签字，个人车辆车主签字;

5、委托代理人办理，还应提交代理人的身份证明原件及复印件和机动车所有人的书面委托，并在《机动车注册、转移、注销登记/转入申请表》上签字，机动车所有人不签字;

6、交验机动车;

7、属于海关监管的机动车，还应提交海关出具的《中华人民共和国海关管理车辆解除监管证明书》或者海关批准的转让证明;

8、属于超过检验有效期的机动车，还应当提交机动车安全技术检验合格证明和交通事故责任强制保险凭证。

9、工程救险车、施工车、邮电车办理转移登记需经综合科审批;教练车办理转移登记时需驾驶员考试科审批。

办理流程

1、机动车所有人或代理人携带所需证明、凭证到认定的旧机动车交易市场办理转移成交手续，由市场指定人员到车辆管理所办理转移登记。

2、以下情况办理转移登记，无须进交易市场，机动车所有人或代理人凭第二条所列材料将车辆开至车辆管理所，在8号楼窗口申请办理转移登记：

1.人民法院调解、裁定或者判决转移的机动车;

2.仲裁机构仲裁裁决转移的机动车;

3.继承、赠予、中奖、协议抵偿债务、资产整体买卖和拍卖的机动车;

4.机关、企业、事业单位和社会团体已注册登记并调拨的机动车。

3、到3号楼交验机动车。

4、到8号楼受理领取《机动车登记证书》、机动车档案和零时行驶车号牌等相关材料。

注：1.请于机动车转出办结起三十日内到转入地车辆管理所申请办理机动车转入，并妥善保管机动车档案，不得拆封。

2.被人民法院、人民检察院和行政执法部门依法没收并拍卖，或者被仲裁机构依法仲裁裁决，或者被人民法院调解、裁定、判决机动车所有权转移时，原机动车所有人未向现机动车所有人提供机动车登记证书、号牌或者行驶证的，现机动车所有人在办理转移登记时，应当提交人民法院出具的未得到机动车登记证书、号牌或者行驶证的《协助执行通知书》(每车一份《协助执行通知书》原件)，或者人民检察院、行政执法部门出具的未得到机动车登记证书、号牌或者行驶证的证明(每车一份证明原件)。车辆管理所应当公告原机动车登记证书、号牌或者行驶证作废，并在办理转移登记的同时，补发机动车登记证书。

办理时限及费用

车辆管理所自受理之日起手续齐全的，五个工作日完成。

机动车临时行驶车号牌：5元/张 沪价格(94)783号

办理地址

1、上海二手车交易市场：

上海市安亭镇墨玉南路1000号 69502363

2、上海口岸二手车交易市场：

上海市外高桥保税区富特西一路459号58665777转

3、上海市旧机动车交易市场：

上海市中山北路2907号 62571111转

4、上海市莘庄旧机动车交易市场：

上海市顾戴路3318号 64929599

5、上海市浦东旧机动车交易市场：

上海市浦东新区御桥路1441号 68930099转

6、上海市安亭旧机动车交易市场：

上海市宝山区呼兰路525号 66225508、66225258

7、上海市崇明旧机动车交易市场：

上海市崇明县城桥镇育麟桥路297号 69621357

8、上海市百联联合旧机动车交易市场：

上海市闸北区共和新路3550号66315931

9、上海亿联二手车市场：

上海市奉贤区南桥镇环城东路333号 67109888

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小轿车在如今生活中已经是普遍的交通工具，原本一辆难求，到现在的人手一辆是社会发展带给每个公民的福利。虽然小轿车的价格已经能够适合很多小康家庭的购买，但是依然有选择买二手车的民众，对于不要求高品质低价格就能购买到一辆代步轿车的公民，还是非常适合的，那么，在海口买二手车如何过户到外地?当车辆需要从海口外迁时需要准备哪些材料呢?二手车不能过户的情况有哪些?

过户办理条件

1、二手车符合过户要求;

2、二手车过户到外地。

办理流程

确认购买车辆(验车)→二手车评估(车辆评估书)→买卖交易(开发票)→过户→保险过户(税费变更)。

办理材料

买方(新车主)：

1、新车主身份证原件及复印件/代理人身份证原件及复印件

2、机动车注册、转移、注销登记表/转入申请表(一般市场、车管所都有)

3、如果所在城市有限购，还需准备中签结果原件及复印件

4、如外地户口上当地牌照还需准备暂住证

5、买方是单位则需要组织机构代码证书原件及复印件(带公章)

6、过户市场开具的外迁证明

卖方(原车主)：

1、原车主身份证原件及复印件/代理人身份证原件及复印件

2、机动车登记证书原件及复印件

3、机动车行驶证原件及复印件

4、原始购车发票或上次过户发票原件及复印件

5、购置税完税证明

6、卖方是单位则需要组织机构代码证书原件及复印件(带公章)

办理费用：

过户费用：交易过户费按车辆评估价的5‰收取，这笔费用的承担由买卖双方自行协商。

代办费用：委托经营公司代办费用一般在200元左右。(由于实行经营公司代理制，这笔费用省不掉。)

注意：“过户手续费”与该车实际成交价格无关，以评估价为基准计算。

其他费用：二手车评估车辆费大概200元，验车费80元，出票费用150。

温馨提示：由于海口各区办理二手车买卖过户的费用都有所不同，在此提供的价格仅供参考。

办理地点

海口市交巡警支队车辆管理所

地址：海口市美兰区灵山镇灵桂大道106号

电话：(0898)68651166, (0898)68656568

海口市公安局交通警察支队第一车辆管理所

地址：锦丰桥附近

海口市公安局交通巡逻警察支队车辆管理所

地址：秀英区海榆中线

二手车不能过户的情况

1：超过检验有效期未进行安全技术检验的车辆;

2：查封、抵押、海关监管、违章、盗抢嫌疑的车辆;

3：机动车来历证明被涂改或者机动车来历证明记载的机动车所有人与身份证明不符的车辆;

4：机动车达到国家规定的强制报废标准的车辆;

5：机动车被人民法院、人民检察院、行政执法部门依法查封、扣押的车辆;

6：机动车属于被盗抢的车辆;

7：其他不符合法律、行政法规规定的情形车辆;

8：拼装车、改装车、车辆轮胎规格不符、车辆没备有三角警示牌、灭火器、缺少座椅等不合格车辆;

9：机动车与该车档案记载内容不一致的车辆;

10：属于海关监管的机动车，海关未解除监管或者批准转让的车辆;

11：机动车在抵押登记、质押备案期间的车辆;

12：机动车涉及未处理完毕的道路交通安全违法行为或者交通事故的车辆;

13：机动车所有人提交的证明、凭证无效的车辆;

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买房是人生一件大事，需要缴纳的费用也是非常的多。二手房过户是一个很重要的环节，需要注意的问题也很多。那么，二手房过户费怎么算呢？二手房过户费用要多少呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。

一、二手房过户费怎么算

1、 营业税是由城市维护建设税，还有地方附加税以及销售营业税等组合而成的，由买方来支付。征收的税率为5.6%，如果是个人购买超过两年的普通住宅对外销售，则会免征二手房过户营业税。

2、 一般个人住房转让的个人所得税标准，按照普通住房房价的1%来缴纳。非普通住房由房价的1.5%来缴纳，同时对于个人转让自用了两年以上的住宅，免征个人所得税。

3、 如果房屋产权已经满五年的免土地税，如果没有满五年就要按二手房房价的1%预缴纳，并按照超率累进税率来计算，多退少补。

4、 房屋交易手续费按照房屋面积每平六元，由双方负责来交纳。二手房过户房屋产权登记费用八十元，由买方来支付。

二、二手房过户费用要多少

1、二手房在交易的过程中需要交费的地方很多，比如：营业税、个人所得税、土地税、契税、印花税、城市维护建设费等。还有房屋权登记费、房屋评估费、房产登记费等。

2、契税是由买方里支付的，按照国家相关规定，进行房屋买卖就要向国家缴纳相关的契税，不管是买卖商品房还是存量房都需要缴纳费用。一般住宅类的二手房过户房屋标准，是按照房款总价的1%到3%来交纳。具体比例还是要根据国家政策来决定。

关于二手房过户费怎么算？以及二手房过户费用要多少？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给想要了解二手房过户费用的朋友们，带来一些帮助和建议。

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导语：一般房子什么时候都可以进行过户，但不同时间的房子，其过户的费用是不同的。而且，根据规定，不满五年的房子，如果需要过户，需要交纳一定费用的营业税及个人所得税。那么，具体2021不满五年的房子过户要交多少税呢？到底房子不满五年过户需要交的费用？一起来了解。

2021不满五年的房子过户要交多少税 房子不满五年过户需要交的费用

房子过户费用

主要分为以下几种情况：

正常过户：

一、契税：支付方：买方。征收标准：(1)首套房且面积90平米以下，成交价x1%;(2)首套房且面积在90-144平米之间，成交价x1.5%; (3)其他：成交价x3%。

二、个人所得税：支付方：卖方。征收标准：应纳个人所得税=计税价格x1%(或1.5%、3%);(普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。)对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。

三、营业税：征收方式：个人出售购买2年以上(含2年)的普通住房的，免征营业税。此项营业税由城市维护建设税、地方附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。

四、印花税：征收标准：买卖双方各0.05%。

五、土地增值税：目前对个人销售住房暂免征收土地增值税。征收标准：应纳土地增值税额=计税价格*核定征收率。一般城市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。

六、登记费：征收标准：(1)个人住房登记收费标准为每件80元; (2)非住房房屋登记收费标准为每件550元。

七、房地产交易手续费：征收标准：(1)新建商品房按照3元/平方米收取，由转让方承担。(2)经济适用房减半收取，由买方承担。 (3)其他情况按6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。

过户

赠与过户：

1、费用：免征营业税和个人所得税，但是需要增加 ⑴公证费 40元/平米*产权证面积 ⑶契税的征收 不论房产什么情况都需要征收全额契税 其他费用和正常过户都一样

2、所需材料：⑴公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份，产权 证复印件一套 ⑵不需要经过地税局直接可以过户。 ⑶房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。

继承过户：

1、继承房产的费用有：⑴公证费 40元/平米*产权证面积 ⑵继承公证费 80元/单 放弃继承公证80元/人 注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。

2、所需材料：⑴公证处需要 原产权人的死亡证明、产权证复印件和所有当事人的身份证、户口本复印件一套。 ⑵房管局需要材料和正常过户基本一样，只是还需要公证书一份。 注：继承的难点在于公证所有的继承人都放弃继承，这样就要求证明当事人即为所有继承人并且都自愿放弃继承权。

关于房产过户流程：

房子过户

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

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