二手

1、首先检查车况，看一下外观，观察下是否存在更换零件，补漆等情况。2、了解车辆是否发生碰撞事故。3、观察车辆座椅的磨损，饰板的状态，检查中控台上的按键。4、在选购时可以去试驾一下，了解下是否存在异想，车辆换挡顿措反应明显，以及车辆的加速，制动都可以有一定的了解。

随着人们的生活水平日益增强，汽车也褪去奢侈品的外衣走进千家万户，对于一些经济暂时拮据又想买辆车来代步的家庭来说，买一辆二手车也是不错的选择。

选购二手车一定要选择正规的二手车市场。现在做二手车的个体户越来越多，二手车平台也越来越多，行情也越来越不透明，所以至少要选择正规的二手车交易市场。

选购二手车不建议买车龄超过6年的汽车。汽车在经过6年的行驶之后一般车子就会经常性的出现很多小的问题，如果我们买来这样的车子每年的维修费也会是一笔不小的开销。

---

综合讯 近年来，二手房市场爆发了，就单深圳而言去年二手房涨幅达59%。二手房交税问题也随之而来，近日，二手房将收增值税更是成为热门话题，5月1日开征个人增值税。除此之外，买二手房要交哪些税呢?

二手房营改增5月1号执行

今年两会接近尾声，“部长通道”却依旧热闹非常。昨天，国家税务总局局长王军透露，今年将确保“营改增”相关改革5月1号如期落地。而这里面就包括了个人二手房交易将由缴纳营业税改为增值税。

王军表示，这次的营改增有几个不同。第一是数量大，1000万纳税人要改制;第二是时间紧，只有不到两个月的实际准备时间;第三是首次涉及自然人缴纳增值税的问题，比如说二手房的交易。这些新改制的纳税人之前很少接触增值税，所以准备任务异常艰巨。

二手房要交哪些税（增值税5月1日起执行）

二手房交易税费-- 个人所得税计算方法

纳税人：卖方

普通住宅5年之内个人所得税计算方法：(售房收入-购房总额-本次缴纳营业税-原始契税-合同价×1%)×20%;

注：纳税人在地税系统中未能查询到原值，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1%。

二手房交易税费— 增值税计算方法

基本税率为17%;纳税人销售粮食、自来水、暖气、图书等货物时，实行13%的低税率;提供交通运输业服务的，实行11%的低税率;提供现代服务业服务的，实行6%的低税率;纳税人出口货物，税率为0，但是国务院另有规定的除外。

二手房交易税费-- 契税计算方法

纳税人：买方

普通住宅契税计算方法：90平米以下——首套1%，二套3%;90-140平米——首套1.5%，二套3%;

非普通住宅契税计算方法：3%，别墅契税计算方法：4%;

注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠

二手房交易税费-- 土地增值税计算方法

纳税人：卖方

二手房交易土地增值税税率：5%(无法提供完全票据按金额的5%)

土地增值税的计算方法按四进差额累进税率计算，税率为30%～60%

注：对个人拥有的普通住宅，在转让时免征土地增值税

二手房交易税费-- 印花税计算方法

纳税人：买卖双方

二手房交易印花税税率：0.5%

注：从2009年至今国家暂免征收住宅印花税

二手房交易税费-- 城建税、教育附加税和地方附加税计算方法

纳税人：卖方

二手房交易城建税：营业税的7%;二手房交易教育费附加税：营业税的3%。二手房交易地方附加税：依各地方而定

---

由于房价的压力，许多人对二手房的关注度越来越高。因为二手房的手续要比新房手续复杂得多，所以我们在买二手房时更应该谨慎，那么二手房过户的流程是什么呢?

1、对交易房屋产权进行调查。2、买卖双方签订二手房买卖合同。3、评估房产。4、办理贷款。5、向房地产管理部门提出过户申请。6、房地产管理部门核查。7、缴纳契税等二手房交易税费。8、房地产管理部门核发新的房屋产权证。

二手房过户的注意事项：

1、卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。

2、尽量将房款的给付放在产权过户之后再进行，或可以用提存的方式办理房款的给付，以尽量降低风险。

3、务必了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况。

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

---

不少人因为工作的原因，想购买离工作近些的房子，这样上班比较方便，但是离工作近的房子基本都属于二手房，而一手房又比较远，所以很多人在一手房和二手房上面纠结，那么一手房和二手房有什么区别呢？下面我们就一起来了解下吧。

1、交易条件的区别：

一手房交易时，开发商必须要有五证二书，才能将房子出售给购房者；而二手房出售业主要是取得该房屋的不动产证，并且房子的贷款要全部结清才可以出售。

2、首付和贷款额度的区别：

一手房和二手房的首付比例是相同的，但是在交易的时候，贷款的额度不同，买房的首付就会不同。

3、买房税费的区别：

新房主要的税费有契税、房屋维修基金、物业费一年和取暖费等，而二手房要看拿房产证的时间，时间长短不同税费也不一样，如果房产证未满两年的房子，主要是契税、增值税、个税、贷款担保费、中介费和主要税费，满两年的房子，主要税费有契税、个税、贷款担保费、中介费等主要税费；满五年的房子主要有契税、贷款担保费和中介费等主要税费；两者相比之下新房的税费要比二手房低许多。

4、交易主体、流程繁简的区别：

新房交易流程比较简单，主要是由购房者和开发商之间进行交易，而二手房的流程比较复杂，是由购房者、出售方和中介三方进行交易。

5、交房时间长短不同

新房是期房，交房的时间比较久，而二手房是现房，交易之后就可以入住了。

---

目前，许多地方的二手房源比新房的价钱还高，主要是地理位置好，周边设施较完善，所以很多人在购房时也会考虑二手房。二手房已经成为现代年轻人购房的首选之一，它不仅价格便宜，而且往往处于市区内。那么装修二手房子的步骤有哪些？有哪些注意事项？下面小编为大家介绍一下。

一、装修二手房子的步骤有哪些？

1、收房验收是指从前户主手上拿到房子之后与房屋做一个初步的了解，及时发现哪些东西需要更换，哪些设计需要拆改，哪些设计能够利用，哪些设计能够丢弃等等。了解了新房的基本情况之后就可以请设计师对房屋进行测量，做出最适合房屋户型的设计图。

2、施工前的测量与之前说的测量不同，施工测量是为了在施工时各种建材能够更加精确的安装。比如测量卫生间的大小就是为了能够按照这个尺度铺设合适的防水材料。开工前需要办理的手续有：小区物业装修协议、办理“开工证”、为工人办理出入证、缴纳装修押金与垃圾清运费。将开工前的手续准备好久可以正式施工了。

3、防盗门安装是正式装修的第一步，这是为了防止在以后的装修过程中遇到梁上君子。其次就是主题拆改了，主题拆改就要按照事先规划好设计好的图纸来进行拆改，将不合适的墙面或者电路之类的全部拆除改造。一直到能够达到设计图中的户型。

4、水电改造主要就是要将二手房中老化的电线或者下水管更坏调，重新安装或者修改电路，为电线重新找一个安身之地，水管改造主要是为了防止之间的房子有漏水的地方，更换掉之后我们住的也会放心一些。整体施工是整个二手房改造中最大的一个工程，包括贴砖、吊顶粉刷、木工、水泥工等施工项目。然后的验房，验房主要是检查施工成果，如果没有发现问题，待房屋中的有害气体散尽并且干燥之后就能够入住了，如果发现了问题要及时联系施工队要求整改。

二、注意事项

1、随意拆改结构导致墙体塌陷

每个人对自己的房子都有不同的规划，但是拆改千万要注意了解房屋墙头的构造，通常多层住宅普遍是砖混结构，墙体是承重抗震构件，若为了扩大空间而打掉承重墙，会使墙体构件的承重和抗震能力减弱，留下安全隐患，此外还有墙裂、塌陷，电路不通等问题。注意：买二手房时最好索要之前的户型图和装修图纸，这样才能了解哪些是承重墙，哪里有走线，在此基础上进行拆改。若对结构不了解，那么最好不要乱拆改，可通过一些装饰来改变房子的风格。

2、卫生间漏水惹来邻居投诉

防水是有一定质保期的，时间长了出现漏水也很正常，所以小编希望大家在搬进二手房前进行一次全面的闭水试验，可了解防水情况，但一定要事先与楼下邻居打好招呼，万一真漏水，也易取得邻居的理解和配合，若出现有漏水，那么一定要重新做防水，然后再贴瓷砖。

以上就是小编为大家介绍的装修二手房子的步骤有哪些和注意事项，相信大家对此也有了一定的了解，大家可以参考一下，希望对您有所帮助。

---

导语：二手烟对人的危害是非常大的，尤其对于儿童来说，吸二手烟可能会损害他们的呼吸系统，当然，危害不仅仅于此。那么，具体二手烟除了容易损害儿童呼吸系统还可能引起什么呢？到底二手烟对儿童的危害有哪些？下面我们就一起来了解关于二手烟的危害吧。

二手烟除了容易损害儿童呼吸系统还可能引起什么

二手烟危害

分泌性中耳炎。吸烟包括吸二手烟，也会引起中耳炎。吸烟可引起全身性的动脉硬化，尤其是香烟中的尼古丁进入血液，使小血管痉挛，血液黏度增加，给内耳供应血液的微动脉发生硬化，造成内耳供血不足，严重影响听力。

二手烟对儿童的危害有哪些？

肺部发育异常，人体80% 的肺泡是在出生后才开始发育的，所以，在肺部未发育成熟之前，过多地吸入烟雾，这些颗粒状物在肺泡沉积，将产生严重的后果。

中耳炎，烟雾中的有害物质直接刺激中耳黏膜，使中耳内分泌的黏液增加、变稠，也使咽鼓管不通畅，从而造成中耳内积液，时间长了宝宝易发生炎症！

支气管炎、哮喘、过敏性鼻炎，随着被动吸烟的年限增加，吸入烟量的增大，孩子患呼吸系统疾病的次数也逐渐增加。

肺炎、癌症，二手烟中含有多种致癌物质，与肺炎、肺癌、白血病等有较大的相关性。从小在二手烟环境中长大，那么他患上这些疾病的可能性将会高于其他正常小孩。

以上说的都是健康问题，长期吸二手烟还可能造成对孩子的学习的影响，会损害孩子的专注力和注意力，不利于孩子大脑的发育。

为何二手烟会有这么大的危害呢？

吸烟危害

第一：二手烟没有安全线界定。吸入烟草烟雾即有害健康，二手烟虽然比直接吸入气道烟浓度要低，但也达到了致伤域值。

第二：二手烟的有害成分可以长时间存在空气中和尘埃、物品表面，不易消散。非吸烟者往往“享受”多个吸烟者的轮番轰炸，暴露时间长，致伤性很突出。

第三：一个人吸烟会造成一屋子多个人的被动吸烟。

需要关注的是，二手烟暴露没有安全水平，即使短时间少量接触，仍能导致心梗、哮喘发作等疾病。只有全面禁止室内吸烟行为，才能保护非吸烟者免受二手烟危害。

社会交往中，个人如何拒吸二手烟：

拒绝二手烟

(1)告诉别人和朋友，自己不喜欢吸烟。

(2)不要接受别人递上的香烟，要养成拒绝的习惯。

(3)不论身在何地，坚持选择“禁止吸烟区”。

(4)避免或减少在公共场所接触“二手烟”，利用法律来保护自己。

(5)加大法律效力。可给报纸和卫生官员写信，督促公共场所达到无烟。

(6)确保孩子无论上学前，在学校或放学后都应有一个无烟的生活环境。 到无烟或设有无烟区的餐馆就餐。 让吸烟者知道自己不喜欢他们在自己身边吸烟。

(7)让吸烟者知道他们身上发霉的烟味儿令人反感。

(8)家有幼儿最好戒烟。

---