二手

现在买二手车的人已经越来越多了，特别是刚开车的人，大多数人喜欢选择二手车来练技术。二手车虽然价格便宜些，不过鉴别二手车可是一项含有技术含量的工作，一不小心就掉入坑里了。挑选二手车，我们通常是检查外观，车内，手续还有试驾感受，只有这四方面都符合标准了，才能放心的买。

检查外观

我们在挑选二手车时，首先要看的肯定是车辆的外观，是否补过漆、有没有撞过、零部件是否被更换过等等。需要注意一下车辆的大灯灯组的新旧程度是否一样，如果出现了一侧的大灯外观及内部都很新，另一侧灯罩泛黄，里面也比较旧的情况，很可能这辆车的大灯因为某种原因被更换过，比如发生过碰撞，这时我们就需要小心了。同样，车辆尾灯也可以通过这种方式判断。

检查车内

消费者在查看内饰的时候，重点要检查座椅、内衬是否整洁、干净，有没有更换过或拆装过;尤其要重点检查车地板，判断是否是泡水车辆。另外还要检查车内自带的头枕、饰件是否齐全;各个开关操控是否顺手，有无问题等。

试驾感受

尽量要试驾一下，这样更能深入了解车辆的各项性能。我们需要对所有设备进行试用。包括：导航，音响，空调，座椅加热等。如果有任何部分出现问题，都需要引起重视，因为很有可能是车辆的线路问题。

检查手续

最后要检查二手车手续是否齐全，手续不全是无法过户的，有些买车人为了贪图便宜选择购买一些手续不全、不能过户的二手车，这样不仅买家会有麻烦，卖家也会存在相同的麻烦。

---

小轿车在如今生活中已经是普遍的交通工具，原本一辆难求，到现在的人手一辆是社会发展带给每个公民的福利。虽然小轿车的价格已经能够适合很多小康家庭的购买，但是依然有选择买二手车的民众，对于不要求高品质低价格就能购买到一辆代步轿车的公民，还是非常适合的，那么，在海口买二手车如何过户到外地?当车辆需要从海口外迁时需要准备哪些材料呢?二手车不能过户的情况有哪些?

过户办理条件

1、二手车符合过户要求;

2、二手车过户到外地。

办理流程

确认购买车辆(验车)→二手车评估(车辆评估书)→买卖交易(开发票)→过户→保险过户(税费变更)。

办理材料

买方(新车主)：

1、新车主身份证原件及复印件/代理人身份证原件及复印件

2、机动车注册、转移、注销登记表/转入申请表(一般市场、车管所都有)

3、如果所在城市有限购，还需准备中签结果原件及复印件

4、如外地户口上当地牌照还需准备暂住证

5、买方是单位则需要组织机构代码证书原件及复印件(带公章)

6、过户市场开具的外迁证明

卖方(原车主)：

1、原车主身份证原件及复印件/代理人身份证原件及复印件

2、机动车登记证书原件及复印件

3、机动车行驶证原件及复印件

4、原始购车发票或上次过户发票原件及复印件

5、购置税完税证明

6、卖方是单位则需要组织机构代码证书原件及复印件(带公章)

办理费用：

过户费用：交易过户费按车辆评估价的5‰收取，这笔费用的承担由买卖双方自行协商。

代办费用：委托经营公司代办费用一般在200元左右。(由于实行经营公司代理制，这笔费用省不掉。)

注意：“过户手续费”与该车实际成交价格无关，以评估价为基准计算。

其他费用：二手车评估车辆费大概200元，验车费80元，出票费用150。

温馨提示：由于海口各区办理二手车买卖过户的费用都有所不同，在此提供的价格仅供参考。

办理地点

海口市交巡警支队车辆管理所

地址：海口市美兰区灵山镇灵桂大道106号

电话：(0898)68651166, (0898)68656568

海口市公安局交通警察支队第一车辆管理所

地址：锦丰桥附近

海口市公安局交通巡逻警察支队车辆管理所

地址：秀英区海榆中线

二手车不能过户的情况

1：超过检验有效期未进行安全技术检验的车辆;

2：查封、抵押、海关监管、违章、盗抢嫌疑的车辆;

3：机动车来历证明被涂改或者机动车来历证明记载的机动车所有人与身份证明不符的车辆;

4：机动车达到国家规定的强制报废标准的车辆;

5：机动车被人民法院、人民检察院、行政执法部门依法查封、扣押的车辆;

6：机动车属于被盗抢的车辆;

7：其他不符合法律、行政法规规定的情形车辆;

8：拼装车、改装车、车辆轮胎规格不符、车辆没备有三角警示牌、灭火器、缺少座椅等不合格车辆;

9：机动车与该车档案记载内容不一致的车辆;

10：属于海关监管的机动车，海关未解除监管或者批准转让的车辆;

11：机动车在抵押登记、质押备案期间的车辆;

12：机动车涉及未处理完毕的道路交通安全违法行为或者交通事故的车辆;

13：机动车所有人提交的证明、凭证无效的车辆;

推荐相关阅读：

》海口车辆违章扣分标准有哪些

》》海口车辆年检办理流程 年检办理材料有哪些

》》》海口交通违章快速查询方法 海口交通违章处理地点一览

》》》》海口市汽车牌照申请流程 申请材料有哪些

》》》》》海口机动车委托异地年检办理流程须知

---

由于资金不足，许多朋友买二手房会选择贷款。二手房贷款是有相应的要求的，如贷款年龄是18-60周岁、贷款期限不超过30年等。今天小编想聊聊：二手房贷款多久能放款？二手房贷款多长时间可以放款？下面小编给大家科普一下，快来长知识吧。

二手房贷款多久能放款

二手房贷款，从进件到放款一般是在1个月内就可以了，只是有的时候银行的资金缩短可能会致使银行放款比较慢，这个就要看银行的状态了。

二手房贷款手续相对来说比较复杂，如果房东还有贷款的话，花费的时间更长，所以这个时间得根据具体情况而定。从申请贷款到审批再到银行放款，这个过程并没有一个固定的时间，但是按照以往的经验来说，大概要一个月左右。具体到每个节点来说，从购房者签订购房合同到递交贷款申请大概需要一周左右的时间，银行批准贷款并与借款人签订贷款合同，大约需要5到7天时间，然后买方支付定金，办理过户手续领取房产证大约需要20天左右。然后借款人就会去拿房产证，房产证到手后就去银行办理房产抵押手续，需要花费5到7个工作日才能放款。

买二手房贷款最长能贷几年？

一般情况下，住宅商业贷款的话最长贷款年限是30年。住宅的房龄+贷款年限不超过四十年，并且好多银行房龄超过20年不提供按揭贷款，有的银行房龄超过 25年也不做按揭贷款的，比如建设银行，打个比方，比如房龄已经25年了，那么按揭贷款只能贷15年，因为每个地方的政策不一样，所以贷款年限也会不一样。

二手房按揭贷款的流程：

1、递交材料，提出申请。买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。然后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

2、评估。根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。具体多长时间会依据约定情况而定，一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。

3、银行审批。银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。

4、交首付，办理过户。审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。

5、买方办理房产抵押登记、保险手续，银行放贷。领到房产证后，办理房产抵押登记和保险。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

二手房贷款注意事项

1、明确房屋的产权情况。购房者从房屋信息中选择中意房源，并和房屋产权人联系实地考察房屋情况。在实地考察时除了要考察房屋的质量情况，还要记得核对房屋的产权状况，注意核对房屋产权证，产权人的身份证等信息。

2、注意二手房房龄。银行对二手房的房龄有比较严格的规定,若房龄过老,那么贷款申请很可能会被银行拒绝。有的银行要求二手房房龄和贷款时间加起来不能超过30年,有的直接规定二手房房龄不能超过15年,总之,购房者在选房时一定要考虑房龄的问题,以免贷款受影响。

3、利率选择因人而异。收入稳定并且月收入很高的人群,可以考虑选择固定利率,因为未来可以不受加息的影响；但如果是工作稳定但收入不高的阶层,建议选择浮动利息,因为他们在银行贷款客户中属于客户,可以享受优惠利率,所以浮动利率比较优惠。

4、选择适合自己的贷款类型。贷款可以用公积金,也可用商业贷款,如果公积金不够的话,还可以用公积金和商业性贷款相结合的贷款方式。

5、办理产权过户。买卖双方应去房屋管理局办理产权过户手续，根据中国民法通则规定在中国境内不动产的物权转换需经主管机关登记后才生效。

---

现在的房价越来越高，很多人会去选择贷款买房，但是很多人还是不知道如何贷款去买二手房，下面就来看看买二手房贷款流程。

1、先确定贷款服务公司和贷款方案；2、去贷款服务公司查询公积金，确定可贷款的金额和贷款年限；3、签定房屋买卖合同，准备贷款资料，审核贷款资质，签贷款协议，公证，保险；4、办理房屋过户和抵押手续，办理房产证和抵押证明；6、最后银行放款了就可以购买了。

在买二手房办理贷款的时候要注意明确房屋的产权情况，要考察房屋的质量情况，还要核对房屋的产权状况，注意核对房屋产权证，产权人的身份证等信息，也要注意二手房房龄，银行对二手房的房龄有比较严格的规定，若房龄过老，那么贷款申请很可能会被银行拒绝。注意办理产权过户，买卖双方应去房屋管理局办理产权过户手续。

还要选择适合自己的贷款类型，贷款可以用公积金，也可用商业贷款，利率选择也是因人而异，收入稳定并且月收入很高的人群，可以考虑选择固定利率，但如果是工作稳定但收入不高的阶层，建议选择浮动利息。

有以下行为会影响贷款的办理。

例如：严重危害人民群众身体健康和生命安全的行为；严重破坏市场公平竞争秩序和社会正常秩序的行为；拒不履行法定义务、严重影响司法机关公信力的行为；拒不履行国防义务的行为。

---

1、首先检查车况，看一下外观，观察下是否存在更换零件，补漆等情况。2、了解车辆是否发生碰撞事故。3、观察车辆座椅的磨损，饰板的状态，检查中控台上的按键。4、在选购时可以去试驾一下，了解下是否存在异想，车辆换挡顿措反应明显，以及车辆的加速，制动都可以有一定的了解。

随着人们的生活水平日益增强，汽车也褪去奢侈品的外衣走进千家万户，对于一些经济暂时拮据又想买辆车来代步的家庭来说，买一辆二手车也是不错的选择。

选购二手车一定要选择正规的二手车市场。现在做二手车的个体户越来越多，二手车平台也越来越多，行情也越来越不透明，所以至少要选择正规的二手车交易市场。

选购二手车不建议买车龄超过6年的汽车。汽车在经过6年的行驶之后一般车子就会经常性的出现很多小的问题，如果我们买来这样的车子每年的维修费也会是一笔不小的开销。

---

综合讯 近年来，二手房市场爆发了，就单深圳而言去年二手房涨幅达59%。二手房交税问题也随之而来，近日，二手房将收增值税更是成为热门话题，5月1日开征个人增值税。除此之外，买二手房要交哪些税呢?

二手房营改增5月1号执行

今年两会接近尾声，“部长通道”却依旧热闹非常。昨天，国家税务总局局长王军透露，今年将确保“营改增”相关改革5月1号如期落地。而这里面就包括了个人二手房交易将由缴纳营业税改为增值税。

王军表示，这次的营改增有几个不同。第一是数量大，1000万纳税人要改制;第二是时间紧，只有不到两个月的实际准备时间;第三是首次涉及自然人缴纳增值税的问题，比如说二手房的交易。这些新改制的纳税人之前很少接触增值税，所以准备任务异常艰巨。

二手房要交哪些税（增值税5月1日起执行）

二手房交易税费-- 个人所得税计算方法

纳税人：卖方

普通住宅5年之内个人所得税计算方法：(售房收入-购房总额-本次缴纳营业税-原始契税-合同价×1%)×20%;

注：纳税人在地税系统中未能查询到原值，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1%。

二手房交易税费— 增值税计算方法

基本税率为17%;纳税人销售粮食、自来水、暖气、图书等货物时，实行13%的低税率;提供交通运输业服务的，实行11%的低税率;提供现代服务业服务的，实行6%的低税率;纳税人出口货物，税率为0，但是国务院另有规定的除外。

二手房交易税费-- 契税计算方法

纳税人：买方

普通住宅契税计算方法：90平米以下——首套1%，二套3%;90-140平米——首套1.5%，二套3%;

非普通住宅契税计算方法：3%，别墅契税计算方法：4%;

注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠

二手房交易税费-- 土地增值税计算方法

纳税人：卖方

二手房交易土地增值税税率：5%(无法提供完全票据按金额的5%)

土地增值税的计算方法按四进差额累进税率计算，税率为30%～60%

注：对个人拥有的普通住宅，在转让时免征土地增值税

二手房交易税费-- 印花税计算方法

纳税人：买卖双方

二手房交易印花税税率：0.5%

注：从2009年至今国家暂免征收住宅印花税

二手房交易税费-- 城建税、教育附加税和地方附加税计算方法

纳税人：卖方

二手房交易城建税：营业税的7%;二手房交易教育费附加税：营业税的3%。二手房交易地方附加税：依各地方而定

---