要交

高温补贴要按照国家的要求足额定时的发放，因为这是劳动者的合法权益，任何单位不得以任何的理由少发。有些朋友不清楚上海高温补贴要交税吗？上海市高温津贴需要交个税吗？今日小编给大家分享一些比较实用的内容，希望可以给大家带来一些帮助。

上海高温补贴要交税吗

要交税，高温补贴属于从福利费和工会经费中支付给单位职工的人人有份的补贴、津贴，应当并入工资、薪金收入计征个人所得税。

下列收入不属于免税的福利费范围，应当并入工资、薪金收入计征个人所得税：

①从超出国家规定的比例或基数计提的福利费、工会经费中支付给个人的各种补贴、补助；

②从福利费和工会经费中支付给单位职工的人人有份的补贴、津贴；

③单位为个人购买汽车、住房、电子计算机等不属于临时性生活困难补助性质的支出。

高温补贴是为保证炎夏季节高温条件下经济建设和企业生产经营活动的正常进行，保障企业职工在劳动生产过程中的安全和身体健康，决定适当提高职工夏季清凉饮料费发放标准。

个人所得税的征收范围具体有哪些

一、工资、薪金所得

工资、薪金所得，是指个人因任职或受雇而取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及与任职或受雇有关的其他所得。这就是说，个人取得的所得，只要是与任职、受雇有关，不管其单位的资金开支渠道或以现金、实物、有价证券等形式支付的，都是工资、薪金所得项目的课税对象。

二、个体工商户的生产、经营所得包括四个方面：

(一)经工商行政管理部门批准开业并领取营业执照的城乡个体工商户，从事工业、手工业、建筑业、交通运输业、商业、饮食业、服务业、修理业及其他行业的生产、经营取得的所得。

(二)个人经政府有关部门批准，取得营业执照，从事办学、医疗、咨询以及其他有偿服务活动取得的所得。

(三)其他个人从事个体工商业生产、经营取得的所得，既个人临时从事生产、经营活动取得的所得。

(四)上述个体工商户和个人取得的生产、经营有关的各项应税所得。

三、对企事业单位的承包经营、承租经营所得

对企事业单位的承包经营、承租经营所得，是指个人承包经营、承租经营以及转包、转租取得的所得，包括个人按月或者按次取得的工资、薪金性质的所得。

四、劳务报酬所得

劳务报酬所得，是指个人从事设计、装潢、安装、制图、化验、测试、医疗、法律、会计、咨询、讲学、新闻、广播、翻译、审稿、书画、雕刻、影视、录音、录象、演出、表演、广告、展览、技术服务、介绍服务、经济服务、代办服务以及其他劳务取得的所得。

五、稿酬所得

稿酬所得，是指个人因其作品以图书、报纸形式出版、发表而取得的所得。这里所说的“作品”，是指包括中外文字、图片、乐谱等能以图书、报刊方式出版、发表的作品;“个人作品”，包括本人的著作、翻译的作品等。个人取得遗作稿酬，应按稿酬所得项目计税。

六、特许权使用费所得

特许权使用费所得，是指个人提供专利权、著作权、商标权、非专利技术以及其他特许权的使用权取得的所得。提供著作权的使用权取得的所得，不包括稿酬所得。作者将自己文字作品手稿原件或复印件公开拍卖(竞价)取得的所得，应按特许权使用费所得项目计税。

七、利息、股息、红利所得

利息、股息、红利所得，是指个人拥有债权、股权而取得的利息、股息、红利所得。利息是指个人的存款利息(国家宣布2008年10月8日次日开始取消利息税)、货款利息和购买各种债券的利息。股息，也称股利，是指股票持有人根据股份制公司章程规定，凭股票定期从股份公司取得的投资利益。红利，也称公司(企业)分红，是指股份公司或企业根据应分配的利润按股份分配超过股息部分的利润。股份制企业以股票形式向股东个人支付股息、红利即派发红股，应以派发的股票面额为收入额计税。

八、财产租赁所得

财产租赁所得，是指个人出租建筑物，土地使用权、机器设备车船以及其他财产取得的所得。财产包括动产和不动产。

九、财产转让所得

财产转让所得，是指个人转让有价证券、股权、建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他自有财产给他人或单位而取得的所得，包括转让不动产和动产而取得的所得。对个人股票买卖取得的所得暂不征税。

十、偶然所得

偶然所得，是指个人取得的所得是非经常性的，属于各种机遇性所得，包括得奖、中奖、中彩以及其他偶然性质的所得(含奖金、实物和有价证券)。个人购买社会福利有奖募捐奖券、中国体育彩票，一次中奖收入不超过10000元的，免征个人所得税，超过10000元的，应以全额按偶然所得项目计税。

十一、其他所得

除上述10项应税项目以外，其他所得应确定征税的，由国务院财政部门确定。国务院财政部门，是指财政部和国家税务总局。财政部和国家税务总局确定征税的其他所得项目有：

(一)个人取得“蔡冠深中国科学院院士荣誉基金会”颁发的中国科学院院士荣誉奖金。

(二)个人取得由银行部门以超过国家规定利率和保值贴补率支付的揽储奖金。

(三)个人因任职单位缴纳有关保险费用而取得的无偿款优待收入。

(四)对保险公司按投保金额，以银行同期储蓄存款利率支付给在保期内未出险的人寿保险户的利息(或以其他名义支付的类似收入)。

(五)股民个人因证券公司招揽大户股民在本公司开户交易，从取得的交易手续费中支付部分金额给大户股民而取得的回扣收入或交易手续费返还收入。

(六)个人取得部分单位和部门在年终总结、各种庆典、业务往来及其他活动中，为其他单位和部门的有关人员发放现金、实物或有价证券。

(七)辞职风险金。

(八)个人为单位或者他人提供担保获得报酬。

个人取得的所得，如果难以定界是哪一项应税所得项目，由主管税务机关审查确定。

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导语：一般房子什么时候都可以进行过户，但不同时间的房子，其过户的费用是不同的。而且，根据规定，不满五年的房子，如果需要过户，需要交纳一定费用的营业税及个人所得税。那么，具体2021不满五年的房子过户要交多少税呢？到底房子不满五年过户需要交的费用？一起来了解。

2021不满五年的房子过户要交多少税 房子不满五年过户需要交的费用

房子过户费用

主要分为以下几种情况：

正常过户：

一、契税：支付方：买方。征收标准：(1)首套房且面积90平米以下，成交价x1%;(2)首套房且面积在90-144平米之间，成交价x1.5%; (3)其他：成交价x3%。

二、个人所得税：支付方：卖方。征收标准：应纳个人所得税=计税价格x1%(或1.5%、3%);(普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。)对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。

三、营业税：征收方式：个人出售购买2年以上(含2年)的普通住房的，免征营业税。此项营业税由城市维护建设税、地方附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。

四、印花税：征收标准：买卖双方各0.05%。

五、土地增值税：目前对个人销售住房暂免征收土地增值税。征收标准：应纳土地增值税额=计税价格*核定征收率。一般城市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。

六、登记费：征收标准：(1)个人住房登记收费标准为每件80元; (2)非住房房屋登记收费标准为每件550元。

七、房地产交易手续费：征收标准：(1)新建商品房按照3元/平方米收取，由转让方承担。(2)经济适用房减半收取，由买方承担。 (3)其他情况按6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。

过户

赠与过户：

1、费用：免征营业税和个人所得税，但是需要增加 ⑴公证费 40元/平米*产权证面积 ⑶契税的征收 不论房产什么情况都需要征收全额契税 其他费用和正常过户都一样

2、所需材料：⑴公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份，产权 证复印件一套 ⑵不需要经过地税局直接可以过户。 ⑶房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。

继承过户：

1、继承房产的费用有：⑴公证费 40元/平米*产权证面积 ⑵继承公证费 80元/单 放弃继承公证80元/人 注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。

2、所需材料：⑴公证处需要 原产权人的死亡证明、产权证复印件和所有当事人的身份证、户口本复印件一套。 ⑵房管局需要材料和正常过户基本一样，只是还需要公证书一份。 注：继承的难点在于公证所有的继承人都放弃继承，这样就要求证明当事人即为所有继承人并且都自愿放弃继承权。

关于房产过户流程：

房子过户

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

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综合讯 近年来，二手房市场爆发了，就单深圳而言去年二手房涨幅达59%。二手房交税问题也随之而来，近日，二手房将收增值税更是成为热门话题，5月1日开征个人增值税。除此之外，买二手房要交哪些税呢?

二手房营改增5月1号执行

今年两会接近尾声，“部长通道”却依旧热闹非常。昨天，国家税务总局局长王军透露，今年将确保“营改增”相关改革5月1号如期落地。而这里面就包括了个人二手房交易将由缴纳营业税改为增值税。

王军表示，这次的营改增有几个不同。第一是数量大，1000万纳税人要改制;第二是时间紧，只有不到两个月的实际准备时间;第三是首次涉及自然人缴纳增值税的问题，比如说二手房的交易。这些新改制的纳税人之前很少接触增值税，所以准备任务异常艰巨。

二手房要交哪些税（增值税5月1日起执行）

二手房交易税费-- 个人所得税计算方法

纳税人：卖方

普通住宅5年之内个人所得税计算方法：(售房收入-购房总额-本次缴纳营业税-原始契税-合同价×1%)×20%;

注：纳税人在地税系统中未能查询到原值，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1%。

二手房交易税费— 增值税计算方法

基本税率为17%;纳税人销售粮食、自来水、暖气、图书等货物时，实行13%的低税率;提供交通运输业服务的，实行11%的低税率;提供现代服务业服务的，实行6%的低税率;纳税人出口货物，税率为0，但是国务院另有规定的除外。

二手房交易税费-- 契税计算方法

纳税人：买方

普通住宅契税计算方法：90平米以下——首套1%，二套3%;90-140平米——首套1.5%，二套3%;

非普通住宅契税计算方法：3%，别墅契税计算方法：4%;

注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠

二手房交易税费-- 土地增值税计算方法

纳税人：卖方

二手房交易土地增值税税率：5%(无法提供完全票据按金额的5%)

土地增值税的计算方法按四进差额累进税率计算，税率为30%～60%

注：对个人拥有的普通住宅，在转让时免征土地增值税

二手房交易税费-- 印花税计算方法

纳税人：买卖双方

二手房交易印花税税率：0.5%

注：从2009年至今国家暂免征收住宅印花税

二手房交易税费-- 城建税、教育附加税和地方附加税计算方法

纳税人：卖方

二手房交易城建税：营业税的7%;二手房交易教育费附加税：营业税的3%。二手房交易地方附加税：依各地方而定

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买彩票的朋友们都希望有一天能中奖。如果哪天谁中了500万，这个人真的是太幸运了。中奖500万，是需要交税的。那么，大家知道中了500万要交多少税？中了500万要交多少个人所得税？下面是小编整理收集的内容，供大家欣赏，希望大家喜欢。

中了500万要交多少税

中了500万要交100万的税。中奖五百万按照《中华人民共和国个人所得税法》的规定属于个人所得中的偶然所得。按照规定，偶然所得也是要交税的，税率是百分之二十。也就是说，500万的税费是500万乘以百分之二十得出应交税为100万元。

彩票中奖是需要缴纳个人所得税的，根据现行的个人所得税税法规定，个人得奖、中奖属于偶然所得，偶然所得是对个人得奖、中奖、中彩以及其他偶然性质的所得而征收的一种税，偶然所得是没有起证点的，纳税人需要按照实际所得缴纳个人所得税，税率为20% 。

不过国家税务总局规定，对于购买福利彩票、福利奖券和体育彩票的中奖所得每次在1万元以下的，暂时免征个人所得税。例如某人买彩票中奖8000元，那么无须缴纳个人所得税。对于中奖金额超过1万元的，那么将按照全额征收个人所得税，例如中奖2万元，那么则需要缴纳4000元个人所得税。

若中奖500万，那么中奖者需要缴纳的个人所得税为100万，实际到手的奖金只有400万，但实际上中奖者到手的奖金通常都会小于400万，因为很多人中奖后，除了缴纳个人所得税外，还会另外进行捐款用于支持公益事业。

中奖者在领取奖金时，需要扣除个人所得税，然后在领奖时会有人询问你是否愿意捐款的问题，很多中奖者觉得自己中了这么大奖，为社会做出一点贡献也是应该的，所以会慷慨捐款，也有人碍于社会舆论，怕有人说自己中了这么多钱都不愿意捐款而捐出部分钱用于公益。

其实彩票中奖后捐款并不是强制性的，中奖者可以根据自己的意愿选择是否捐款，从法律的角度来看，中奖者不捐款也合法，只要按照规定缴纳了个人所得税即可。

双色球各个奖项的中奖概率：

一等奖1种可能性，概率为1/17,721,088；

二等奖15种可能性，概率约为1/1,181,406；

三等奖162种可能性，概率约为1/109,389；

四等奖7,695种可能性，概率约为1/2,303；

五等奖137,475种可能性，概率约为1/129；

六等奖1,043,640种可能性，概率约为1/16；

总中奖概率约为1/16。

双色球中奖概率计算

中奖概率-增加中奖概率的方法 杀号策略大全大盘冷热杀号。杀号可以先确定一个范围，比如：奇偶、大小、区域，当期号码是奇数多还是偶数多，具体可能在哪几个区域出现，该杀大号还是小号，把与趋势相左的号码杀了。在选定范围的同时还要确定当期是否有偏态，一般当热区突然冷下来时应该引起注意，可以选择性地杀去热区的号码。

利用减法杀号。减法杀号即利用上期开奖红球每两个号码相减的绝对值作为下期杀号，也可以利用上两期顺序开奖号码一一对应相减的绝对值作为下一期杀号。此外，还可以利用上期开奖的红球号码减去蓝球号码的绝对值作为杀号依据。

利用尾数杀号。双色球的10个尾数单独来考察，可以从10个待选尾数中排除不会出的1-2个尾数。把双色球的6个红球开奖号码按照前三位、后三位划分，可形成更细的杀号。前三位奖号对应2-3个尾数，后三位奖号对应2-3个尾数，前三位的号码一般在01至16这个范围内，后三位奖号一般在17-33。将前三位奖号对应的2-3个尾数中的最大号码可以排除，比如看好尾数1，只需要选择01、11，而不需要把01、11、21、31都选择上。

利用断区杀号。断区在双色球开奖号码中是一种比较常见的现象，尤其是按照17定盘中位，左右各均分两区，形成01-08、09-16、18-25、26-33这四个区间的时候，断区就更容易发生了，通过断区来杀号是非常有效的。

利用质数杀号。双色球的质数号码一共有12个，分别是：02、03、05、07、11、13、17、19、23、29、31和33，一般情况下，每期质数号码会开出1-3个，每期可考虑4个质数号码，把剩余的8个质数号码排除掉。

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大家都知道，停暖是需要做一些操作的，如关闭进回水主管总阀、冲洗采暖系统、关闭保暖终端阀门等等。有些朋友不清楚取暖报停每年都需要交费用吗？取暖报停每年需要交费吗？今天小编就为大家分享一下，感兴趣的朋友可以来好好看看。

取暖报停每年都需要交费用吗

每年都需要交费用。每个地方不一样，一般供暖周期长的地方，就算是你报停，每年你也要缴纳20% 的供暖费用叫管道保养费用。

暖气报停攻略

（一）用户需提供产籍资料（不动产证、购房合同）原件（核对）及复印件一份；

（二）用户需提供办理报停业务的用热户或代办人（委托书）身份证原件（核对）及复印件一份；

（三）居民用热户填写报停申请书签字确认，热力公司工作人员上门将入户节点管线断开，安装堵头或打铅封，并留存影像资料；

（一）单管循环供热的居民用户（未分户，与其他用户有共用管道）；

（二）新建建筑在供热设施保修期内（供热设施保修期为两个采暖期）；

（三）其他可能危害相邻用热户用热安全和居民共有供热设施运行安全的。

（一）报停需要每年到供热企业进行办理，去年已经办理过的用热户，如果今年需要继续报停，还需要到供热企业再次办理相关手续。

（二）未按照供热条例时间节点办理报停业务的，逾期不再办理。

（三）供暖期间，热力公司将安排工作人员定期巡检，用热户不得擅自恢复供暖。

取暖报停去哪办理

取暖报停去热力公司申请报停。

今年由于冷的较早，所以很多人都提前去办理停暖，就了解取暖报停去热力公司申请报停。如未报停则视为事实用热，需要继续缴纳供热费。逾期未交费的，供热单位应当进行催交；经催交仍未交费的，供热单位在不损害其他热用户合法权益的情况下，可以对其暂停供热。

暖气报停需要带什么东西吗

暖气报停需要携带本人身份证、房产居住证明。得亲自去，还得需要邻居签字。每个省不太一样。供热站找管理人员检查你的供热管道的阀门是否关闭然后签字。再去交取暖费的地方交钱。如果你是一楼、顶楼或者挨着露楼的大山，你都不能报停。你可以去你所在供暖缴费处问问。有些地方不用邻居签字。逾期未交费的，供热单位应当进行催交；经催交仍未交费的，供热单位在不损害其他热用户合法权益的情况下，可以对其暂停供热。

申请停止用热办理流程

（一）用户需提供产籍资料（不动产证、购房合同）原件（核对）及复印件一份；

（二）用户需提供办理报停业务的用热户或代办人（委托书）身份证原件（核对）及复印件一份；

（三）居民用热户填写报停申请书签字确认，热力公司工作人员上门将入户节点管线断开，安装堵头或打铅封，并留存影像资料；

（四）缴纳基本热费；

有下列情况之一的，用热户不得申请停止用热

（一）单管循环供热的居民用户（未分户，与其他用户有共用管道）；

（二）新建建筑在供热设施保修期内（供热设施保修期为两个采暖期）；

（三）其他可能危害相邻用热户用热安全和居民共有供热设施运行安全的。

温馨提示广大用户

（一）报停需要每年到供热企业进行办理，去年已经办理过的用热户，如果今年需要继续报停，还需要到供热企业再次办理相关手续。

（二）未按照供热条例时间节点办理报停业务的，逾期不再办理。

（三）供暖期间，热力公司将安排工作人员定期巡检，用热户不得擅自恢复供暖。

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导语：大家都知道，室内供暖系统主要是指室内的供回水管道、排气阀、伸缩器阀件、散热设备等。最近小编有些朋友想来了解一下，一户一阀不要供暖需要交钱吗？一户一阀不用供暖要交钱吗？今天小编要分享给大家的是满满的干货，大家注意查收哦！

一户一阀不要供暖需要交钱吗

供暖

一户一阀不要供暖需要交钱，费用金额为60% 。就以往的数据来看这种也是要缴纳的，如果你不用是需要报停的，报停以后可以减少一部分暖气费 。对新交付的小区，供暖公司可能会要求，交纳取暖费的住户达到一定的数额，才给小区开通暖气。如果物业碰到这种难题，应该明示全体业主，而不能强令业主交取暖费。

一户一阀暖气不热怎么办

一户一阀暖气不热怎么办是很多友友关注的，毕竟对家中暖气属于一户一阀安装系统的用户，如果小区其他用户的暖气没有出现任何问题，就一户家庭出现暖气不热的情况，原因可能是以下两种：

1、最大的原因可能是室内循环系统的水力失调。如果是这种情况，一户一阀的用户只需要做室内系统调节处理即可。将热的暖气关闭，让不热的暖气热起来，然后慢慢开启热的暖气。

2、有可能是暖气的过滤网堵塞造成暖气不热。首先，用户需要关闭暖气进水阀和出水阀门；其次，找准暖气过滤网的位置，用扳手拧开堵头，取出过滤网清洗干净再安装上即可；最后，打开所有阀门，听到比较明细的水流声后，暖气便可再次升温。

供暖图片

一户一阀的供暖可以加装循环泵吗

对于集中供热来说循环泵是禁止安装的。对于集体供暖而言，很多的时候可能会出现家里不热的情况。那么这个时候大多数朋友会去找供热部门来给我们处理。可是往往处理得并没有那么及时。特别是当室外的温度下降得很厉害的时候，室内的温度往往同样也会下降。那么这个时候可能朋友就会想到一些别的处理的方法。

供暖系统分类

供暖系统有很多种不同的分类方法，按照热媒的不同可以分为：热水供暖系统、蒸汽供暖系统、热风采暖系统；按照热源的不同又分为热电厂供暖、区域锅炉房供暖、集中供暖三大类等。

供暖图

热水供暖系统的分类

1、按系统循环动力的不同分类

按系统循环动力的不同，热水供暖系统可分为自然循环系统和机械循环系统。靠流体的密度差进行循环的系统，称为“自然循环系统”；靠外加的机械（水泵）力循环的系统，称为“机械循环系统”。

2、按供、回水方式的不同分类

按供、回水方式的不同，热水供暖系统可分为单管系统和双管系统。在高层建筑热水供暖系统中，多采用单、双管混合式系统形式。

3、按管道敷设方式的不同分类

按管道敷设方式的不同，热水供暖系统可分为垂直式系统和水平式系统。

4、按热媒温度的不同分类

按热媒温度的不同，热水供暖系统可分为低温供暖系统(供水温度t<100℃)和高温供暖系统（供水温度t≥100℃）。各个国家对高温水和低温水的界限，都有自己的规定。在我国，习惯认为，低于或等于100℃的热水，称为“低温水”；超过100℃的水，称为“高温水”。室内热水供暖系统大多采用低温水供暖，设计供回水温度采用95℃/70℃，高温水供暖宜在生产厂房中使用。

蒸汽供暖系统的分类

按照供气压力的大小，蒸汽供暖系统分为两大类：供气的表压力（高于大气压的压力）等于或低于70kPa，属于低压蒸汽供暖系统；供气的表压力（高于大气压的压力）高于70kPa，属于高压蒸汽供暖系统。供气压力降低时，蒸汽的饱和温度也降低，凝结水的二次气化量少，运行较可靠，卫生条件也得以改善。在民用建筑中，蒸汽供暖系统的压力也尽可能低。

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